CBRE集团公司（CBRE）2025年第四季度财报亮点：创纪录的收入和战略增长计划

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星期五，2026年2月13日 上午6:05（GMT+9） 4分钟阅读

本文涉及：

CBRE

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本文首次发表于GuruFocus。

**收入增长：**2025年第四季度增长12%。

**核心EBITDA：**季度增长19%。

**核心每股收益（EPS）：**2025年第四季度增长18%。

**租赁收入：**全球增长14%，其中EMEA地区增长29%，英国增长16%。

**美国销售收入：**增长27%，主要由办公和多户住宅部门推动。

**抵押贷款发放费：**增长超过20%，贷款总额增长23%。

**数据中心解决方案收入：**增长超过20%。

**自由现金流：**2025年接近17亿美元，反映核心净收入的86%转化率。

**股票回购：**自2025年初以来总额超过10亿美元。

**净杠杆：**年末为1.2倍。

**2026年核心每股收益（EPS）展望：**预计在7.30美元至7.60美元之间，中点增长17%。

**咨询标准操作程序（SOP）增长：**预计2026年低双位数增长。

**BOE部门SOP增长：**预计2026年中位数增长。

**项目管理SOP增长：**预计2026年低双位数增长。

**勤奋业务扩展：**预计到2026年底扩展至300多个地点以上。

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发布日期：2026年2月12日

完整财报电话会议文字稿，请参阅完整的财报电话会议记录。

积极点

CBRE集团公司（NYSE：CBRE）2025年表现强劲，收入和核心每股收益（EPS）均实现两位数增长，达到历史最高水平。

公司在美国及全球的销售和租赁方面取得显著增长，韧性业务持续实现两位数收入增长。

预计CBRE的数据中心解决方案业务在2026年将达到20亿美元的收入，年增长率为20%。

公司具备强劲、持续增长的潜力，预计2026年核心每股收益将增长17%。

CBRE利用人工智能提升效率，发展知识优势，增强市场竞争地位。

消极点

交易和投资业务最能抵御AI的冲击，但对其他领域潜在风险存在担忧。

办公和多户住宅资产类别的收入仍远低于历史高点，尽管销售收入增长。

项目管理部门的利润率因异常一次性支出而下降，但预计将反转。

公司在2025年取得的显著利润率提升面临挑战，同时需投资未来增长。

关于数据中心土地场地变现的时间存在不确定性，可能影响公司财务表现。

 






故事继续  

问答亮点

问：你能详细介绍一下资本市场管道以及其对2026年利率的依赖程度吗？ 答：CEO罗伯特·苏伦蒂克表示，业务在2026年不依赖于利率下调。买卖双方的价格差距有所改善，资本充裕。虽然业务不太可能迅速回到峰值水平，但预计将实现两位数增长。

问：影响项目管理利润率的一次性支出有哪些？这些支出会影响2026年初的表现吗？ 答：CFO艾玛·吉亚马蒂诺解释说，这些一次性支出将在2026年第一季度逆转，从而带来利润率提升。这些支出与对大型项目应收账款的保守预期有关。

问：人工智能对经纪业务有何影响？是否存在AI影响市场造市的风险？ 答：CEO罗伯特·苏伦蒂克强调，经纪业务由战略和创造性思维驱动，AI无法取代。AI主要用于提供更高效的数据，但核心价值来自经纪人的战略判断和市场关系。

问：数据中心的前景如何？是否存在泡沫风险？ 答：CEO罗伯特·苏伦蒂克指出，数据中心的需求强劲，当前管道显示未来几年都将保持增长。虽然对长期增长存在不确定性，但短期需求强劲，CBRE具备良好布局。

问：CBRE计划如何在2026年在收购和股票回购之间分配资本？ 答：CFO艾玛·吉亚马蒂诺表示，CBRE在数据中心、设施管理等领域有强劲的收购管道，但由于自由现金流充裕，股票回购将继续进行，同时也会考虑潜在收购。

完整财报电话会议文字稿，请参阅完整的财报电话会议记录。

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