乔治华盛顿大学将一个校园出售给亚马逊，价格为$427 百万。它正成为一个数据中心

在弗吉尼亚州阿什本，校园不仅仅是教育的场所，它们还表达感激。

乔治华盛顿大学刚刚以4.27亿美元将其弗吉尼亚科技与科学园区出售给亚马逊（$AMZN +3.22%）数据服务公司，将一所大学的资产直接置入比教室更有价值的市场：拥有使用权、可充电的土地，位于数据中心巷。

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《GW Hatchet》引用房地产记录报道，购买价格为4亿2729万9350美元，约122英亩——每英亩约350万美元——并表示该契约授权在该地建立“数据或信息技术中心”。因为在北弗吉尼亚，土地的价值越来越取决于其与光纤线路和电力的接近程度，而非讲堂。

GW表示此次出售是“为了加强GW的长期财务健康，并更深入地投资于我们的学术使命和社区”的更大战略的一部分，同时承认，确实仍面临结构性赤字。据报道，收益将用于建立支持研究、教学和助学金的基金。

GW可以在该地点保留项目长达五年，这一条款具有实际意义——实验室和教室的迁移缓慢——但也反映了在北弗吉尼亚建造的新时代：即使是拥有亚马逊大支票簿的买家，也必须按照经过批准的时间表操作，涉及审批、电力和地方容忍度。这一人工智能基础设施时代不是建立在“AI改变一切”的宣言上，而是建立在土地交易、使用权日历和地区再次决定——它想要托管多少互联网。

对亚马逊而言，这次收购符合其在弗吉尼亚的长期战略，且逐渐变得更具字面意义。亚马逊已表示计划到2040年投资350亿美元扩展弗吉尼亚的数据中心，此前在2020年结束的十年中，已在北弗吉尼亚投入了350亿美元用于数据中心。因此，这些数字在不再是承诺而成为房地产记录时的样子。

而且，抓土地的并不只有亚马逊——没有开往俄克拉荷马的覆盖马车，只有竞价单和电力排队焦虑。人工智能的建设已将“基础设施”变成市场的主角，科技巨头今年至少投入6300亿美元用于AI软件、芯片及其运行能力，这意味着竞争不再仅仅是人才或模型，而是那些真正可以获得许可、供电和连接的地块。

劳登县开始表现出对自身杠杆的认知。该县的立场已从默认“是”转变为有条件“是”。县规划文件显示，督导委员会已将数据中心从关键工业区的“按权利”状态中移除，要求特殊许可——这一变化旨在通过更公开的流程“识别和缓解”兼容性问题。更多听证会、更多条件、更多政治。

劳登县督导员朱莉·布里斯克曼反对在该地区增加更多数据中心，理由包括分区限制、电力限制和住房需求——这是行业利益与负担现今共同出现的简明总结。这是当前的交易：税基是真实的，反弹也是真实的。

因此，虽然这是一个大学房地产的故事，但也是关于美国目前定价的故事：计算能力、充电土地和大规模建设的权利。云端仍需要一个落脚点，在北弗吉尼亚，这个地方越来越多地伴随着公众听证会。