Je réfléchissais à cela récemment — les prix baissent-ils pendant une récession ? La réponse courte est : certains oui, d’autres non. C’est en réalité plus nuancé que ce que l’on pense.

En gros, lorsqu’une récession survient, les gens ont moins d’argent à dépenser. C’est le problème principal. Donc la demande pour beaucoup de choses diminue, ce qui devrait faire baisser les prix. Mais voilà — tout ne suit pas ce schéma.

Laissez-moi décomposer ce qui arrive réellement à différentes choses :

Les maisons sont un gros sujet. Oui, en général, le logement devient moins cher quand la récession arrive. On a déjà vu cela se produire — les prix à San Francisco ont chuté de 8,20 % par rapport à leurs pics de 2022, à San José pareil, à Seattle environ 7,80 %. Certains analystes prévoyaient des baisses allant jusqu’à 20 % dans plus de 180 marchés américains. Donc si vous vous demandez si les prix baissent vraiment pour l’immobilier pendant une récession, la réponse est assez claire.

L’essence est intéressante parce que c’est compliqué. En 2008, les prix du carburant ont chuté — ils ont perdu environ 60 %, passant à 1,62 $ le gallon. La plupart des experts diraient oui, les prix devraient baisser. Mais ce n’est pas garanti. Le carburant est essentiel, non ? Les gens doivent continuer à conduire pour aller au travail, quoi qu’il arrive. De plus, des facteurs mondiaux comptent — comme la situation en Ukraine qui maintient les prix élevés. Donc, l’essence peut baisser, mais les facteurs externes jouent un rôle très important.

Les voitures, par contre ? Cette fois pourrait être différente. Normalement, lors des récessions, les concessionnaires avaient beaucoup de stock invendu qu’ils réduisaient fortement. Mais la pandémie a tout chamboulé. Les problèmes dans la chaîne d’approvisionnement ont réduit le nombre de voitures disponibles, donc les prix ont en fait augmenté. Maintenant, on se retrouve dans une situation où les concessionnaires n’ont pas d’inventaire excédentaire à liquider. Un analyste chez Cox Automotive a dit qu’il ne faut pas s’attendre à des remises importantes — il n’y aura tout simplement pas assez de voitures en stock pour forcer les concessionnaires à négocier.

Ce qui, selon moi, compte vraiment : les essentiels comme la nourriture et les services publics ? Ceux-là restent généralement stables même pendant une récession. Ce sont les désirs — voyager, se divertir, le luxe — qui ont tendance à devenir moins chers. Les gens réduisent d’abord leurs dépenses discrétionnaires.

Alors, les prix baissent-ils pendant une récession ? Cela dépend de ce dont on parle. Mais si vous envisagez un gros achat, une récession peut en fait être une bonne opportunité. C’est pourquoi beaucoup déplacent certains actifs en cash quand une récession semble probable — cela vous donne de la liquidité pour acheter des choses comme un logement quand ils chutent. Faites juste attention à ce qui se passe sur votre marché local précisément, car cela varie.