Compass pour syndiquer les annonces « À venir » sur Redfin

Jake Indursky

Ven, 27 février 2026 à 6h45 GMT+9 Lecture de 3 min

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Il y aura un nouvel endroit pour voir les annonces hors-MLS de Compass, en plus de son site web.

Compass International Holdings, la société formée par la transaction de l’agence avec Anywhere Real Estate, a annoncé un partenariat de trois ans dans lequel son inventaire exclusif sera syndiqué à Redfin. Cet accord historique aligne le portail des annonces avec l’agence, qui a été optimiste quant à la commercialisation de son inventaire croissant d’annonces exclusives.

Les annonces « À venir » de Compass, qui apparaissent actuellement sur le site de ses agences mais ne sont pas syndiquées à d’autres plateformes, commenceront immédiatement à apparaître sur Redfin. Elle prévoit également de suivre avec ses annonces « Privées Exclusives », selon un communiqué de presse.

L’annonce intervient seulement un mois après que Compass a finalisé l’acquisition d’Anywhere. Le partenariat pourrait apporter 500 000 annonces supplémentaires à Redfin en tenant compte de l’inventaire hors-MLS de Compass et de ses filiales, y compris Corcoran, Century 21, Coldwell Banker, Sotheby’s International Realty et @properties, selon la société.

Dans le cadre du partenariat, les annonces exclusives de Compass affichées sur Redfin n’incluront pas la durée sur le marché ni l’historique des baisses de prix, deux éléments que le PDG de Compass, Robert Reffkin, a à plusieurs reprises qualifiés de « tueurs de valeur ».

« Nous croyons que les agents listant leurs biens devraient être directement connectés avec les acheteurs intéressés, et que les vendeurs devraient avoir la liberté de mettre en vente leurs maisons de la manière et selon la méthode qu’ils choisissent, sans craindre des insights trompeurs qui en dévaluent la valeur », a-t-il déclaré dans un communiqué.

Les leads générés via Redfin seront dirigés vers les agents de Compass. Rocket Mortgage offrira également des tarifs préférentiels aux clients de Compass, et ses produits seront intégrés à la plateforme de Compass.

Le partenariat intervient également un peu plus d’un mois après la démission du PDG de Redfin, Glenn Kelman. Kelman a quitté six mois après l’acquisition par Rocket Companies de Redfin pour 1,75 milliard de dollars en juillet. Le PDG de Rocket, Varun Krishna, le remplace depuis lors.

En tant que chef de Redfin, Kelman avait mené une initiative pour obliger les agences à afficher leurs annonces sur toutes les plateformes et sur le MLS. En juin, Compass a poursuivi Redfin en tant que co-conspirateur dans sa plainte antitrust contre Zillow, où il affirmait que les deux plateformes collaboraient pour empêcher Compass de commercialiser ses maisons en dehors de leurs sites web.

Compass a annoncé son partenariat avec Rocket et Redfin moins d’une heure avant la conférence sur les résultats du quatrième trimestre.

L’agence a enregistré une perte nette de 42,6 millions de dollars pour le trimestre, à peu près conforme à la perte de 40,5 millions de dollars de la même période l’année dernière.

L’histoire continue  

Les résultats ne comprennent pas encore une partie des résultats des agences ajoutées via l’acquisition d’Anywhere, bien qu’elle ait enregistré une dépense de fusion de 10,6 millions de dollars le trimestre dernier.

Le chiffre d’affaires de Compass a augmenté de 23 % en glissement annuel pour atteindre 1,7 milliard de dollars, dépassant le marché immobilier américain plus large, qui a crû de moins de 1 % durant la même période, selon la National Association of Realtors. Le chiffre d’affaires organique, c’est-à-dire hors acquisitions depuis le 1er octobre 2024, a augmenté de plus de 11 %.

L’EBITDA ajusté de Compass s’élevait à 58,3 millions de dollars le dernier trimestre, contre 16,7 millions de dollars au quatrième trimestre 2024, et la société a rapporté un flux de trésorerie disponible de 42,2 millions de dollars.

La société disposait de $199 millions de dollars en liquidités à la fin du trimestre.

Pour le premier trimestre 2026, Compass prévoit un chiffre d’affaires compris entre 2,55 et 2,75 milliards de dollars, et un EBITDA ajusté entre $15 millions et $35 millions, ce qui inclut $15 à $20 millions de dépenses liées à Anywhere.

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Cet article est initialement paru sur The Real Deal. Cliquez ici pour lire l’article complet.

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