Guoguang Chain (605188) prévoit de louer pour 209 millions de yuans un complexe commercial intégré afin d'étendre le marché régional

【Cailian Press du 1er avril】 Jiangxi Guoguang Commercial Chain Co., Ltd. (code de valeur : 605188, sigle : Guoguang Chain) a publié aujourd’hui une annonce indiquant que la société prévoit de signer un « contrat de location » avec Suichuan Juran Zhijia Property Co., Ltd. (ci-après « la société de Suichuan Juran »). Cette location porte sur un ensemble commercial, le Bund Plaza, situé dans la nouvelle zone de l’Est de la ville de Suichuan, totalisant une surface bâtie de 55 574,28 mètres carrés. La durée de location est de 20 ans ; au cours de la période du contrat, le loyer total s’élève à environ 209,8 millions de yuans.

Selon l’annonce, le 11e comité de la troisième session du conseil d’administration de Guoguang Chain a approuvé cette proposition de location lors de sa réunion du 31 mars 2026. La présente transaction ne concerne pas des transactions liées, ne constitue pas une restructuration majeure d’actifs, et ne nécessite pas d’être soumise à l’examen de l’assemblée des actionnaires de la société.

Objet de la location et dispositions clés

L’ensemble commercial loué se trouve sur la parcelle C8-1 dans la nouvelle zone de l’Est de la ville de Suichuan ; il est actuellement en construction. Le périmètre de location comprend l’ensemble de l’immeuble, les bâtiments, les ouvrages, le parking, les emplacements annexes et les équipements des installations d’accompagnement, pour une surface bâtie totale de 55 574,28 mètres carrés. Parmi celle-ci, la surface commerciale facturable est de 37 168,95 mètres carrés, la surface de parking est d’environ 18 405,33 mètres carrés, et l’usage de la location est l’exploitation commerciale.

La durée de location est calculée à partir de la date d’ouverture au public, pour 20 ans, provisoirement du 1er juillet 2027 au 30 juin 2047. La société de Suichuan Juran doit achever la remise de l’objet loué avant le 1er mars 2027.

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Informations sur la contrepartie de la transaction

Suichuan Juran Zhijia Property Co., Ltd. est une société à responsabilité limitée (personne morale détenue exclusivement par un investisseur naturel ou contrôlée par celui-ci), avec une personne représentant légalement Chen Longhai, un capital social de 20 millions de yuans, et un siège social situé au bâtiment de l’association commerciale de Suichuan, Ville de Ji’an, province du Jiangxi. Son domaine d’activité inclut le développement immobilier et l’exploitation, ainsi que des services de gestion pour des ensembles commerciaux, etc. L’annonce précise que cette société n’a aucune relation liée avec Guoguang Chain, ni avec l’actionnaire contrôlant de la société, ni avec les contrôleurs effectifs, les administrateurs et les cadres de haut niveau. Elle n’est pas non plus une personne figurant sur une liste d’exécution défaillante.

Impact sur la société

Guoguang Chain indique que la présente transaction est favorable à l’amélioration de la part de marché régionale de la société et de sa compétitivité globale, et qu’elle répond aux besoins de développement opérationnel de la société. La fixation du prix de la transaction est équitable et raisonnable ; elle n’a pas d’impact significativement défavorable sur la situation financière actuelle et future de la société ni sur ses résultats opérationnels, conformément aux intérêts de la société et de l’ensemble des actionnaires.

L’annonce divulgue également en parallèle des dispositions détaillées relatives aux responsabilités en cas de manquement, notamment les mécanismes d’indemnisation en cas de livraison tardive de l’objet de location par le bailleur, les modalités de traitement des problèmes de qualité de l’objet loué, ainsi que les standards de calcul des pénalités en cas de paiement tardif des frais de location par le preneur (majoration de 3/10 000 par jour du montant des frais dus), etc., afin de protéger les droits et intérêts des deux parties.

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Responsable : Xiao Lang Express