Je viens de voir cette analyse intéressante sur l'endroit où les ultra-riches achètent réellement leurs manoirs à travers l'Amérique. Il s'avère que la Floride domine absolument si l'on regarde la concentration pure de propriétés de luxe de plus de 3 millions de dollars. Ils ont plus de 6 100 maisons haut de gamme dans leur État, ce qui est incroyable.

Mais ce qui a attiré mon attention, c'est que lorsque l'on regarde la densité par rapport à la superficie, le Nord-Est change complètement la donne. Le New Jersey et le Massachusetts ont des ratios de manoirs par mile carré incroyables. Le New Jersey est particulièrement dense en immobilier de luxe, ce qui est logique étant donné sa proximité avec la richesse de NYC.

Les États où les manoirs sont le plus concentrés : la Floride en volume, mais si l'on parle de pure densité, le New Jersey, le Massachusetts et Hawaii dépassent largement leur poids. Le Connecticut et le Rhode Island sont aussi étonnamment remplis de propriétés ultra-wealthy par rapport à leur taille.

La Californie et New York complètent évidemment le top - tous deux ont des marchés de luxe massifs simplement en raison du nombre élevé de personnes à haute valeur nette. Mais la Californie étant tellement étendue, la Floride a en réalité une meilleure concentration lorsqu'on décompose les manoirs par mile carré.

Cela pousse à réfléchir à quel État possède réellement le plus de manoirs si l'on prend en compte les contraintes d'espace versus l'inventaire total. La Floride gagne en volume, mais le Nord-Est est là où la densité de richesse se rassemble vraiment.