2026-10-07 15:38:25
南韓 60 多歲民眾申辦 30 年期房貸;62% 的新貸款期限超過傳統年限
根據韓國五大銀行的數據,去年 60 多歲借款人的新增房貸中,有 62.1% 的貸款期限為 30 年以上,高於 2021 年的 47.4%。2025 年,這個年齡層的新房貸平均金額達到 1 億 4,390 萬韓元,較 2021 年的 9,990 萬韓元增加 44%。 DSR(債務償還比率)規範和持續上漲的房價正推動這一趨勢。延長貸款期限可以降低每月還款額,並幫助借款人符合自 2021 年起收緊的 DSR 上限。政府於 2025 年 6 月推出抑制債務措施,將受規範地區的房貸期限上限設為 30 年後,長期房貸有所減少;市場需求也從 40 年以上的房貸轉向 30 年期房貸。