Então, tenho pesquisado o que as pessoas realmente podem pagar com um salário $75K , e honestamente os números me surpreenderam um pouco.

A primeira coisa a entender é que quando você ganha $75K por ano, precisa parar de pensar em termos anuais. Divida por mês e você está olhando para cerca de $6.250 por mês. É assim que os bancos também pensam, então é melhor usar a estrutura deles.

A maioria dos especialistas recomenda gastar cerca de 25-30% da sua renda mensal em custos de moradia. Então, com $6.250, você está olhando para talvez $1.500-$1.900 no máximo para seu pagamento de hipoteca, impostos sobre a propriedade, seguro e taxas de HOA, se tiver. Isso geralmente coloca você na faixa de $150 mil a $225K para uma compra de casa real. Alguns credores vão te empurrar para cima, dizendo que você pode chegar a $225 mil-$275 mil, mas aí você precisa ter cuidado. Os bancos vão aprovar você para mais do que deveria gastar.

O verdadeiro fator limitador não é apenas o pagamento da casa, no entanto. Os credores olham para sua relação total de dívida com a renda. Eles querem que sua hipoteca, pagamentos de carro, empréstimos estudantis, cartões de crédito, tudo junto, fique abaixo de 45% da sua renda mensal. Com um salário $75K , isso dá um máximo de cerca de $2.813 por mês para todas as dívidas combinadas.

Aqui está o ponto que ninguém fala - onde você compra importa muito. O preço médio de uma casa nacionalmente é mais de $339 mil, o que está fora de alcance. Mas existem mercados realmente acessíveis. Lugares como Pittsburgh, Rochester, Little Rock, Detroit, Dayton, Buffalo, Memphis, McAllen e St. Louis ainda têm casas sólidas abaixo de $250 mil. Você só precisa estar disposto a olhar fora dos mercados mais quentes.

A conclusão? Não deixe um credor dizer o que você pode pagar. Faça suas próprias contas com base no que você realmente pode pagar confortavelmente por mês. E lembre-se de que programas de assistência com entrada existem em muitos lugares, então não se descarte só porque você não tem uma grande quantia guardada.