2022年10月の住宅ローンダータを振り返ると、当時は金利が急上昇していました。
30年固定金利は7.20%で、前週の7.12%から上昇していました。
15年ローンを検討していた場合は6.40%でした。
あの頃は金利を固定しようとする人にとってかなり厳しい時期でした。
面白いのは、その年の間に見られた範囲です—
30年固定は最低5.43%まで下がり、最高は7.24%に達しました。
参考までに、100,000ドルのローンでその7.20%の金利を適用すると、
月々の元本と利息だけで約$679 支払うことになり、
ローン期間中の総利息は約144,000ドルに上ります。
ジャンボローンもあまり良くありませんでした—
30年ジャンボ金利は7.21%でした。
また、ARM(変動金利型ローン)を検討している場合、
5/1 ARMは5.45%で、当時の年間最高値でした。
これは、住宅ローンの金利がどれだけ大きく変動するかを思い出させてくれます。
当時は、貸し手間でAPR(実質年率)を比較することが非常に重要でした—
金利に加えて手数料も含めた総コストは、
単に基本金利を見るだけではわからない全く異なるストーリーを示していたのです。
リファイナンスを検討している人は、実際に固定金利にする価値があるかどうかを見極めるために、
しっかりと比較検
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