2026-09-10 02:38:31
JR Global Reitsは、ブリュッセル・タワーのLTV要件(50%)を満たすため、年末までにEUR 85~95Mを返済する必要がある。
Digital Dailyによると、JR Global REITは12月31日に重要な期限を迎える。ベルギー・ブリュッセルにあるファイナンス・タワーのローン・トゥ・バリュー(LTV)比率が、現在の約61%から50%へ引き下げられるためだ。建物の評価額が9億2,000万ユーロで変わらないと仮定した場合、同社は厳格化された要件を満たすため、約8,500万~9,500万ユーロのシニア債務を返済する必要がある。今回の調整は、8月8日に英国高等法院が9億2,000万ユーロの不動産評価額を支持する判決を下したことを受けたものだ。年末時点で、同社のシニア債務残高は約5億4,500万~5億5,500万ユーロとなる見通しである。12月31日の期限までに要件を満たせなかった場合、建物の賃貸収入を債務返済に優先的に充てることや、担保物件の売却を強制することなど、追加の是正措置が発動される可能性がある。シニアローンの満期は2027年12月31日である。