Je viens de regarder les données immobilières en Californie et wow, la maison moyenne en Californie est absolument folle en ce moment. Le prix médian des maisons vient de dépasser 818 000 $, ce qui est presque le double de la moyenne nationale d'environ 433 000 $. C'est fou à penser.

J'ai suivi certains des marchés les plus chers et il y a littéralement 13 villes où vous regardez des prix moyens de liste de plus d'1 million de dollars. Les plus chères sont des endroits comme Irvine atteignant 1,79 million de dollars, Pleasanton autour de 1,73 million, et Sunnyvale à 1,71 million. San Francisco, LA, et San Jose sont aussi dans cette fourchette de 1,2 à 1,3 million. Même certains des « moins chers » comme Fullerton dépassent encore 1 million de dollars.

Ce qui est intéressant, c'est que les maisons se vendent en fait plus rapidement cette année - l'inventaire a augmenté de 21,7 %, ce qui signifie plus d'options si vous cherchez. Certaines villes comme Sunnyvale et Dublin voient des maisons se vendre en seulement 20-22 jours, tandis que LA prend plus de temps, environ 61 jours.

Bien sûr, si la maison moyenne en Californie au-delà de $1M est hors de portée, il y a des alternatives. Sacramento tourne autour de 530 000 $, Riverside est à 690 000 $, et San Diego se situe à environ 989 000 $. Ce n'est toujours pas bon marché, mais beaucoup plus raisonnable.

Avant de se lancer, je dirais qu'il faut étudier les tendances du marché local, comprendre les lois de zonage, vérifier le risque de catastrophe ( tremblements de terre, incendies de forêt, inondations sont réels ), et surtout obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire. Le marché californien bouge vite et les vendeurs veulent voir que vous êtes sérieux. La maison moyenne en Californie peut être coûteuse, mais si vous savez ce que vous cherchez et faites vos devoirs, il y a des options à différents niveaux de prix.