Je viens de revoir des données hypothécaires de décembre 2020 et c'est fou à quel point les taux étaient bas. À cette époque, le taux fixe sur 30 ans atteignait des niveaux historiquement bas proches de 2,7-2,8 % selon la source. Les gens refinançaient comme des fous - les demandes étaient en hausse de près de 90 % par rapport à l'année précédente. Mais voici le truc : même avec des taux hypothécaires à des niveaux historiques, le volume était en réalité en baisse. On dirait que les gens devenaient nerveux avec la hausse des cas de COVID, donc ils ne sautaient pas sur les offres malgré des taux incroyablement bon marché. L'enquête de la MBA montrait que les emprunteurs payaient plus de points juste pour verrouiller ces taux. C'est intéressant parce qu'on pourrait penser que des taux hypothécaires historiquement bas signifieraient que tout le monde achète, mais la saisonnalité plus l'incertitude économique maintenaient les choses assez prudentes. La Fed laissait entendre qu'elle maintiendrait les taux proches de zéro pendant un certain temps, donc il n'y avait pas beaucoup d'urgence non plus. Ça donne envie de se demander comment les choses auraient évolué si les gens avaient été moins hésitants à l'époque où les taux de décembre 2020 étaient à leur plancher absolu.