高盛在GS DAP平台上推出代幣化房地產基金

高盛已加入一個由金融和數字資產公司組成的團隊，該團隊已推出一個代幣化房地產基金，為在房地產投資中獲得動力的市場增添了另一個由機構支持的項目。

摘要

• 高盛、Apex Group 和 Archax 已利用高盛的 GS DAP 區塊鏈平台推出一個代幣化房地產基金。
• 該基金發行基於區塊鏈的房地產單位，同時保持傳統基金的治理、管理和監管監督。
• 隨著代幣化房產的逐漸普及，迪拜報告了近4億美元的代幣化房地產銷售額，Blocksquare 超過2億美元的代幣化資產。

根據週四的公告，高盛正與Apex Group、Archax、Ownera 和房地產投資管理公司 LRC Group 合作，打造一個原生於區塊鏈的基金，將房地產資產的所有權利益進行代幣化。

該計劃結合了傳統基金結構與基於區塊鏈的發行方式，允許基金單位在鏈上表示，同時仍受現有治理和監管框架的約束。

基金份額正通過高盛的數字資產平台 GS DAP 發行。LRC Group 擔任基金經理，Archax 作為受監管的數字證券的保管人，並成為首個分銷合作夥伴。Ownera 負責連接市場參與者和分銷渠道。

在此架構中，Apex Group 通過 Fundrock LIS 提供替代投資基金管理服務。Apex Fund Services Luxembourg 也為非金融工具資產提供基金管理和存管服務。

高盛全球數字資產主管 Mathew McDermott 表示，通過 GS DAP 發行基金單位，可以更精確地投資房地產資產，並為未來更無縫的轉讓創造途徑。

房地產代幣化獲得機構支持

該推出正值代幣化房地產持續吸引傳統金融機構和區塊鏈專注公司關注之際。

今年早些時候，Ripple 與迪拜的 Ctrl Alt 合作，支持由迪拜土地局發行的房產所有權證的代幣化。在該合作中，Ctrl Alt 整合了 Ripple 的托管技術，用於存儲和管理在 XRP Ledger 上發行的代幣化房地產資產。

該合作隨後推出了 Prypco Mint，一個由政府支持的平台，由 Ctrl Alt 開發，允許阿聯酋居民以最低 AED 2,000（約 545 美元）購買房地產的部分所有權。根據項目細節，該平台目標到2033年實現高達 160 億美元的代幣化房產，目前在迪拜的房地產沙箱內運營。

監管支持也在該酋長國擴展。今年五月，迪拜的虛擬資產監管局更新了其框架，正式將現實資產代幣化納入其中，而迪拜土地局則與阿聯酋中央銀行和迪拜未來基金會合作推出了一個代幣化房產平台。

當時公布的數據顯示，2025年5月，迪拜的代幣化房產銷售額接近4億美元，佔該月所有房地產交易的17.4%。

增長並不限於中東地區。7月11日，房地產代幣化基礎設施提供商 Blocksquare 表示，其在29個國家的66個房產中，代幣化房產資產已超過2億美元。該公司表示，這一里程碑來自於2025年代幣化現實資產的總鎖定價值超過650億美元，並在2025年期間增長了800%。

Blocksquare 的聯合創始人兼 CEO Denis Petrovcic 表示，該公司最新的里程碑證明，代幣化房地產正從實驗階段轉向通過合規投資結構的實際應用。