Корейські роздрібні інвестори, що отримали прибутки від торгівлі акціями, масово вкладаються у розкішні нерухомості, з початку цього року понад 3,7 трильйона вон у фондовому та борговому ринках переорієнтувалися на ринок житла в Сеулі

BlockBeats Новини, 16 червня, у зв'язку з поширенням хвилі штучного інтелекту, ціни на технологічних гігантів, таких як SK Hynix, різко зросли, корейський фондовий ринок цього року продовжує зміцнюватися, після отримання прибутків роздрібними інвесторами вони масово переключилися на ринок висококласної нерухомості. За даними Міністерства земель, інфраструктури та транспорту Південної Кореї, з січня по квітень 2026 року, з коштів, отриманих мешканцями Південної Кореї від продажу акцій та облігацій, близько 3,7 трильйонів вон (приблизно 165 мільйонів юанів) було вкладено у купівлю житла, з яких 65,5%, близько 2,4 трильйонів вон, зосереджено у Сеулі, і особливо в районах Каннам (3707 мільйонів вон), Сонджу (3532 мільйони вон), Рьоче (2904 мільйони вон) та інших ключових районах багатих.

Дорогі розкішні будинки стають головною ціллю для інвестиційних коштів. Частка коштів, що перетворюються з акцій та облігацій для купівлі житла вартістю понад 15 мільярдів вон (близько 670 тисяч юанів), протягом 2020-2025 років залишалася низькою — менше 5%, але цього року вона швидко зросла: 9.3% у січні, 9.8% у березні, а у квітні вперше перевищила двозначний показник і склала 13.2%, що майже втричі більше середнього рівня попередніх років.

Молоді у віці 30 років стали найбільшими покупцями нерухомості. За перші чотири місяці цього року, група віком 30 років використала 1259 мільйонів вон (близько 56 мільйонів юанів) з коштів від продажу акцій та облігацій для купівлі житла, перевищуючи групи у віці 40 років (1109 мільйонів вон), 50 років (802 мільйони вон) та 60 років і старше (489 мільйонів вон), ставши лідером за обсягом. У той же час, перші покупці нерухомості у Сеулі у період з січня по травень цього року склали 45.6%, що є історичним максимумом з 2010 року, коли почали вести статистику, і понад половина з них — це 30-річні.

Однак, за лаштунками ефекту багатства на фондовому ринку, нерівність у доходах і багатстві продовжує зростати. Загальний коефіцієнт Джині для чистих активів у Південній Кореї підвищився з 0.584 у 2017 році до 0.625 у 2025 році, досягнувши найвищого рівня з 2012 року. Центральний банк Південної Кореї попереджає, що зростання цін на нерухомість сприяє закріпленню двохполярної нерівності активів, а поширення штучного інтелекту ще більше збільшує розрив у доходах, що призводить до зниження економічного становища безжитлових груп та молоді. У сім’ях із чистими активами та доходами у нижніх 20%, група віком 20-30 років зросла з 7.9% у 2020 році до 15.2% у 2025 році, майже подвоївшись за п’ять років.