Я досліджував цікаві дані про те, коли люди насправді купують своє перше житло, і це, ймовірно, пізніше, ніж ви очікуєте.

Отже, ось у чому справа — згідно з даними NAR з кількох років тому, середній вік першого покупця житла становить близько 33 років. Це зросло з 29 у 70-х і 80-х роках. Досить суттєвий зсув, якщо задуматися.

Чому так сталося? Є кілька причин. Вартість житла зросла набагато більше, ніж заробітки. Крім того, молоді люди мають студентські борги, відкладені шлюби, діти з’являються пізніше. Все це додає. Дані фактично показують, що 60% недавніх покупців були одруженими парами, що має сенс — легше накопичити на початковий внесок із двома доходами.

Тепер, чи є чекати з покупкою дійсно розумним кроком? Залежить від вашої ситуації. Якщо ви потопаєте у боргах, маєте нестабільний дохід або не маєте заощаджень, так — чекати має сенс. Немає сенсу поспішати з іпотекою, яку ви не зможете обробити. І якщо ви не плануєте залишатися на одному місці кілька років, витрати на транзакцію вас знищать.

Але ось у чому підступ — чекати, поки вам не буде старше, означає довше платити оренду, що не допомагає вашому чистому капіталу. І якщо затягнути занадто довго, ви можете залишитися винні по іпотеці, коли настане пенсія. Не найкращий варіант.

Головний висновок? Середній вік першого покупця житла продовжує зростати, бо люди стають більш реалістичними щодо своїх фінансів. Це насправді не погано. Краще почекати, поки будете готові, ніж переоцінити свої можливості. Якщо у вас стабільний дохід, гарні заощадження і ви плануєте залишатися на місці кілька років, можливо, варто розглянути свої варіанти. Але тільки тоді, коли це дійсно має сенс для вашої ситуації, а не тому, що ви відчуваєте, що маєте це зробити.