Досліджуючи дані ринку оренди, я зрозумів, наскільки різкими є відмінності по всій країні. Наприклад, якщо ви платите оренду в Гаваях, то це понад 2400 доларів на місяць у середньому, тоді як у Північній Дакоті це менше ніж 900 доларів. Це величезна різниця.

Дорогі штати мають сенс, коли задуматися про це — Гаваї мають той острівний преміум, оскільки все доставляється звідти, плюс їхній рівень життя просто жорсткий. Каліфорнія схожа, але принаймні вони нарешті будують більше квартир зараз. Вашингтон, Нью-Джерсі, Массачусетс — всі прибережні райони фактично. Коли дивишся на середню оренду за штатом, модель досить ясна: узбережжя дорогі, а середина країни набагато доступніша.

Що цікаво, так це зміни, що відбуваються. У 2021-2022 роках все зростало через те, що віддалені працівники масово переїжджали у теплі штати. Але до серпня 2023 року ця тенденція вже почала змінюватися. Середня оренда за штатом фактично почала знижуватися вперше за багато років — 72 з 100 міських районів стали дешевшими. Місця, як Вегас, Остін, Атланта, справді знижуються. Тим часом, Середній Захід і Новий Англійський регіон нагріваються, що дивно, бо раніше це були дешеві зони.

Північна Дакота і Айова раніше були абсолютними вигідними варіантами, але навіть вони тепер зростають — Північна Дакота піднялася приблизно на 11% рік до року. Але все ще значно нижче за національний середній рівень. Якщо ви гнучкі щодо місця і не проти зим, середня оренда за штатом у Середньому Заході все ще найкращий варіант. Але так, ринок оренди повертається до нормальності після того божевільного сплеску під час пандемії. Попит нарешті наздоганяє пропозицію в деяких місцях.