Xinda Real Estate: O lucro líquido atribuível aos acionistas em 2025 será de -7,875 milhões de yuans, e as medidas de oferta e procura no mercado imobiliário ainda serão aprimoradas.

Pergunta ao AI · Como a ajustamento do mercado afeta a transformação da Cinda Real Estate por trás dos prejuízos?

1 de abril, a Cinda Real Estate (600657.SH) publicou o relatório anual de 2025, durante o qual a empresa alcançou uma receita total de 4,584 bilhões de yuans, uma redução de 42,9% em relação ao ano anterior; o lucro total foi de -8,45 bilhões de yuans, uma diminuição de 1214,97% em relação ao mesmo período do ano anterior; o lucro líquido atribuível aos acionistas foi de -7,875 bilhões de yuans, uma redução de 904,62% em relação ao ano anterior.

O anúncio mostra que, em 2025, o lucro líquido atribuível à controladora da Cinda Real Estate foi de -7,875 bilhões de yuans, o lucro disponível para distribuição nos últimos três anos foi de -2,718 bilhões de yuans por ano, e os dividendos em caixa acumulados foram zero, em conformidade com as regras do estatuto social de não distribuir lucros em estado de prejuízo. O lucro líquido continua pressionado, mas os fundos retidos serão usados para reforçar o capital de giro e reservas de projetos, a fim de reduzir os custos de financiamento, refletindo uma estratégia financeira prudente.

Até o final de 2025, o total de ativos da Cinda Real Estate era de 76,599 bilhões de yuans, um aumento de 1,65 bilhões de yuans em relação aos 76,434 bilhões de yuans no início do ano; o passivo total era de 57,565 bilhões de yuans, um aumento de 7,067 bilhões de yuans em relação aos 50,498 bilhões de yuans no início do ano; o patrimônio líquido atribuível aos acionistas controladores era de 15,964 bilhões de yuans, uma redução de 7,875 bilhões de yuans em relação aos 23,839 bilhões de yuans no início do ano; a taxa de endividamento era de 75,15%, um aumento de 9,08 pontos percentuais em relação aos 66,07% do final do ano anterior.

Na sua análise anual, a Cinda Real Estate afirmou que continuará inovando nos modelos de negócio e de lucro, desenvolvendo investimentos em imóveis em dificuldades, ativos leves, revitalização de ativos, entre outros, buscando aproveitar oportunidades de fusões e aquisições do setor, ampliando a escala de negócios de ativos leves, criando uma segunda curva de crescimento na gestão de ativos imobiliários, e construindo uma combinação de negócios leves e pesados para melhorar a capacidade de desenvolvimento sustentável.

O anúncio também indicou que o relacionamento entre oferta e demanda no mercado imobiliário da China passou por mudanças significativas, tendo o mercado imobiliário, de modo geral, passado de um mercado de vendedores para um de compradores, com o índice de prosperidade do setor imobiliário em níveis baixos. Em 2025, o mercado imobiliário nacional ainda está em processo de ajuste e declínio, sendo necessário promover esforços maiores para estabilizar o mercado imobiliário.

Para o setor imobiliário de 2026, a Cinda Real Estate prevê que as políticas imobiliárias continuarão a reforçar a coordenação entre incremento e estoque, equilibrando a prevenção de riscos e a promoção do desenvolvimento, considerando a estabilidade de curto prazo e a construção de um sistema de longo prazo. As medidas para melhorar a oferta e a demanda no mercado imobiliário serão ainda mais otimizadas, incluindo a redução das barreiras de compra, aceleração da destinação de estoques e promoção da renovação urbana. Com a implementação gradual dessas políticas, espera-se que as expectativas do mercado melhorem e se estabilizem, fortalecendo a confiança do mercado e ajudando a estabilizar o setor imobiliário.