Acabei de fazer algumas pesquisas sobre onde realmente investir em imóveis na próxima década, e honestamente alguns desses mercados são muito mais interessantes do que eu esperava.

Então, aqui está a questão - todos falam da Califórnia e da Flórida, mas se estiveres a procurar seriamente o melhor estado para comprar uma casa para fins de investimento, talvez queiras olhar primeiro para algumas opções menos óbvias. O Tennessee tem estado no meu radar recentemente. Sem imposto estadual sobre o rendimento, crescimento populacional constante, e a economia em Nashville especialmente está a prosperar. Os agentes imobiliários que tenho seguido dizem que este estado vai continuar a valorizar, o que faz sentido dado o número de pessoas que se estão a mudar para lá.

Depois há o Texas. O mercado de trabalho é insano - Austin, Dallas, Houston estão a funcionar a todo vapor neste momento. Crescimento económico forte, clima ameno, custos de habitação razoáveis. Se estás a pensar no melhor estado para comprar uma casa para investimento, o Texas praticamente preenche todas as condições. A diversidade de indústrias significa que o mercado não depende de apenas um setor.

A Carolina do Norte também chamou a minha atenção. Charlotte está a tornar-se um verdadeiro centro tecnológico, e se estiveres à frente dessa curva, o potencial de valorização pode ser significativo. Raleigh também é sólido. Além disso, o clima é decente e os impostos são razoáveis.

A Geórgia é outra que vale a pena considerar - forte crescimento económico, criação de empregos, e a valorização de propriedades tem sido constante. Muitas pessoas mudaram-se para o sul de Nova York e Califórnia durante a COVID, e essa tendência ainda não parou. A Geórgia beneficiou bastante com essa migração.

Nevada e Nebraska são as surpresas, no entanto. Nevada não tem imposto estadual sobre o rendimento e recebe mais de 300 dias de sol por ano, o que obviamente atrai pessoas que planeiam a reforma. O mercado imobiliário em Nebraska é acessível e pouco explorado - Omaha, especialmente, viu uma valorização louca nos últimos anos.

A Califórnia é interessante se souberes onde procurar. As propriedades em Los Angeles valorizam-se mais rápido do que na maioria dos estados, e bairros emergentes no East Side estão a começar a atrair atenção antes que os preços disparem.

Obviamente, a Flórida - sem imposto estadual sobre o rendimento, crescimento populacional forte, e lugares como Orlando e Jacksonville a atraírem grandes empresas. O apelo do estilo de vida também é real.

Basicamente, se estás a tentar descobrir o melhor estado para comprar uma casa para investimento nos próximos 10 anos, tens opções além das escolhas típicas. O segredo é olhar para o crescimento do emprego, política fiscal, tendências populacionais, e onde as pessoas realmente estão a mudar. É aí que acontece a verdadeira valorização.