Apenas olhando para as taxas de hipoteca de agosto de 2020 e, honestamente, o mercado era louco naquela altura. As taxas tinham estado a cair como loucos, e todos estavam a observar as hipotecas de 30 anos voltarem a subir acima de 3% após atingirem mínimos históricos. Com 3,03% para uma taxa fixa de 30 anos, você estava a pagar cerca de $846 por mês num $200k empréstimo - ainda bastante sólido em comparação com o que costumamos ver. O que chamou minha atenção, no entanto, foi como os empréstimos de prazo mais curto eram precificados. A taxa fixa de 15 anos a 2,551% era extremamente baixa se você pudesse suportar esses pagamentos, e até as opções de 20 anos a 3,016% faziam sentido para quem queria pagar mais rápido. As ARMs de 5/1, no entanto? A 3,305%, não eram realmente competitivas contra as taxas fixas daquela altura. O panorama das taxas de hipoteca de agosto de 2020 basicamente dizia para você travar se estivesse a fechar em breve. O Fed já dava indícios de que as taxas subiriam, então esperar não fazia muito sentido. Taxas tão competitivas não permanecem para sempre.