Tenho explorado algumas das opiniões mais antigas de Robert Kiyosaki sobre construção de riqueza, e honestamente, a sua perspetiva sobre a dívida é completamente diferente do que a maioria dos conselheiros financeiros pregam. Enquanto pessoas como Dave Ramsey dizem para evitar empréstimos a todo custo, Kiyosaki realmente argumenta que os ultra-ricos usam a dívida de forma estratégica — e é assim que permanecem à frente.

A ideia central? Existe dívida boa e dívida má, e a maioria das pessoas nunca aprende a distinguir entre elas. Com um património líquido de cerca de $100 milhões construído através de investimentos inteligentes e do seu império 'Pai Rico, Pai Pobre', Kiyosaki não está apenas a falar teoria aqui.

A dívida boa, segundo ele, é o dinheiro que se empresta para comprar ativos que geram rendimento. Pense em propriedades de aluguer, negócios lucrativos ou outros investimentos que realmente colocam dinheiro no seu bolso. A dívida má é o oposto — cartões de crédito, empréstimos ao consumidor, coisas que drenam o seu fluxo de caixa sem criar riqueza.

Aqui é onde fica interessante. Digamos que tem $100K guardados. Opção um: comprar uma única propriedade de aluguer à vista, sem hipoteca. Está a olhar para cerca de 9% de retorno anual com o aluguer. Opção dois: dividir esses $100K em cinco $20K de entrada, emprestar o restante de $80K para cada propriedade no banco. A matemática de repente muda para cerca de 18% de retorno — basicamente o dobro. Os inquilinos estão a pagar a sua dívida enquanto você fica com a diferença. Essa é a dívida boa a trabalhar a seu favor.

Claro que, isto só funciona se estiver a obter taxas de juro decentes e tiver um perfil de crédito sólido. Os bancos não vão emprestar dinheiro a pessoas afogadas em dívidas ao consumo. Portanto, o caminho prático é: primeiro, ajustar o seu orçamento e eliminar a dívida má. Segundo, ver a sua pontuação de crédito subir à medida que paga as dívidas. Terceiro, uma vez limpo, procurar as melhores taxas de empréstimo para ativos que geram rendimento.

Agora, críticos como Ramsey apontam o risco óbvio — e se esses ativos deixarem de gerar rendimento? Se os inquilinos fugirem ou o mercado colapsar como em 2008, você ainda fica responsável pelo pagamento total da dívida. Essa é a armadilha da estratégia de Kiyosaki. Não é isenta de riscos, e exige ativos que realmente performem.

Mas o ponto mais amplo que ele faz sobre como a filosofia de dívida de Robert Kiyosaki difere do conselho convencional? Isso vale a pena refletir. A maioria das pessoas fica presa em dívidas ruins porque nunca aprende a usar a alavancagem de forma estratégica. Os ricos entendem essa distinção e agem de acordo. Quer você adote totalmente a sua abordagem ou não, entender a diferença entre dívida que constrói riqueza e dívida que a destrói muda completamente a forma como pensa sobre dinheiro.