Acabei de analisar a última lista das áreas mais ricas dos Estados Unidos e surgiram alguns padrões interessantes. Scarsdale, Nova York, mantém o primeiro lugar entre os bairros mais ricos, mas o que chamou minha atenção foi o quanto a Califórnia domina agora a lista. Eles têm 17 dos 50 bairros mais ricos, um aumento sólido em relação ao ano passado.

A verdadeira história aqui são os recém-chegados, no entanto. Alamo, Califórnia, entrou no top 5 do nada, e Southlake, Texas, deu um salto enorme, passando do 13º para o 7º lugar. O Texas está, na verdade, mostrando força geral, com cinco bairros no top 50, incluindo três no top 10. Faz sentido quando se olha para lugares como West University Place e University Park, perto de Houston e Dallas.

O que é impressionante é a disparidade nos valores das casas. Palm Beach tem uma média de mais de 10 milhões por casa, enquanto Los Altos e Alamo, na Bay Area, estão ambos na faixa de 2,5 a 4,5 milhões. Enquanto isso, alguns dos lugares mais ricos dos EUA em termos de renda não têm necessariamente os valores de imóveis mais altos. Renda e preços de imóveis nem sempre acompanham-se, o que é interessante para quem acompanha esses mercados.

Para os bairros focados em riqueza, as rendas médias das famílias estão na faixa de 260 mil a 600 mil dólares. Scarsdale lidera com cerca de 601 mil, mas há uma distribuição sólida de riqueza pelo Nordeste, Califórnia, Texas e partes da Flórida. Os dados são de meados de 2025, portanto, são retratos bastante recentes de onde o dinheiro está concentrado nos bairros mais ricos da América.