Acabei de verificar os dados mais recentes sobre os bairros mais ricos da América e alguns padrões interessantes estão a surgir. Scarsdale, Nova Iorque, continua a ocupar o primeiro lugar como subúrbios mais ricos, com rendimentos médios por agregado familiar em torno de 601 mil dólares — bastante impressionante que tenha conseguido manter-se no #1 por dois anos consecutivos.

O que chamou a minha atenção, no entanto, foi o quanto a Califórnia está a dominar as classificações. Agora, eles têm 17 dos 50 bairros mais ricos dos EUA, contra 16 no ano passado. Lugares como Los Altos e Alamo estão a comandar valores de habitação insanos — estamos a falar de mais de 4,5 milhões em alguns casos. Entretanto, alguns desses bairros mais ricos estão a ver os valores das casas a diminuir ano após ano, o que é interessante dado o mercado mais amplo.

O Texas também está a fazer um movimento sério. Cinco subúrbios no top 50, com três a entrarem no top 10. West University Place, perto de Houston, está a situar-se em #3, University Park in Dallas at #6, e Southlake subiu bastante para o #7 — estava classificado em 13º há apenas um ano. A renda média de Southlake aumentou quase 3%, o que provavelmente ajudou a elevá-lo.

O que é impressionante é a quantidade de variação mesmo dentro das categorias de bairros mais ricos. Alguns desses subúrbios viram as rendas médias a diminuir, apesar de estarem no topo, enquanto outros estão a experimentar um crescimento sólido. E os preços das casas? Variam bastante. Algumas propriedades valorizaram 6-7%, enquanto outras caíram 2-3% no mesmo período.

Se estás a procurar onde o dinheiro realmente se concentra, é definitivamente uma situação de corredor Califórnia-Texas-Nordeste. Nova Iorque, Massachusetts e a área de Washington DC ainda têm uma forte representação nesses bairros mais ricos, mas a mudança para os subúrbios do Texas e da Bay Area é bastante notável.