Cada mão distribui 107 yuans! Dividendos generosos do China International Trade, previsão de receita e lucro total ainda em declínio em relação ao ano anterior até 2026

Por que a China World Trade, mesmo sob pressão nos resultados, mantém uma estratégia de altos dividendos?

Jornalista do Daily Economic News: Wen Duo    Editor do Daily Economic News: Wei Wenyí

Detentora de propriedades no núcleo do CBD (Centro de Negócios) de Pequim, a China World Trade (SH600007, preço das ações 21,10 yuans, valor de mercado 21,254 bilhões de yuans), apresentou um relatório anual com resultados um pouco pressionados.

Após o fecho do mercado em 1 de abril, a China World Trade divulgou o relatório anual de 2025, no qual a receita operacional totalizou 3,77 bilhões de yuans, uma queda de 3,63% em relação ao ano anterior; o lucro líquido atribuível aos acionistas foi de 1,202 bilhões de yuans, uma redução de 4,76%.

Durante o período do relatório, os negócios principais da China World Trade, escritórios e hotéis, enfrentaram desafios. Entre eles, o aluguel médio de escritórios caiu de 639 para 609 yuans por metro quadrado por mês, e a margem de lucro bruto do negócio hoteleiro também diminuiu de 7,27% para 5,17%. A empresa admitiu no relatório anual que a demanda adicional no mercado de escritórios de Pequim foi fraca, e a concorrência no setor de hotéis de alto padrão continuou a intensificar-se.

Diante da queda de desempenho e do ambiente de mercado cheio de desafios, a China World Trade mantém a estratégia de “altos dividendos”. A diretoria propôs distribuir, por cada 10 ações, um dividendo em dinheiro de 10,7 yuans (incluindo impostos), totalizando aproximadamente 1,078 bilhões de yuans, com uma taxa de distribuição de dividendos de 89,64% do lucro líquido atribuível aos acionistas.

Ao mesmo tempo, a empresa fez uma previsão relativamente cautelosa para 2026, estimando que a receita e o lucro total irão diminuir ambos.

Queda nos aluguéis de escritórios e margem de lucro do setor hoteleiro caiu para 5,17%

Os negócios principais da China World Trade incluem aluguel e gestão de propriedades de investimento como escritórios, shoppings e apartamentos, além da operação hoteleira. A sua torre de negócios, o China World Trade Center, é um marco no centro de negócios de Pequim (CBD). No entanto, em 2025, todos esses negócios sentiram o frio do mercado.

Dados financeiros mostram que, em 2025, a China World Trade atingiu uma receita de 3,77 bilhões de yuans, uma redução de 3,63% em relação aos 3,912 bilhões de yuans de 2024; o lucro líquido atribuível aos acionistas foi de 1,202 bilhões de yuans, uma queda de 4,76% em relação aos 1,262 bilhões de yuans do ano anterior.

Fonte da imagem: Relatório anual de 2025 da China World Trade

Por trás da queda de desempenho, está a pressão operacional sobre o núcleo de negócios da empresa. Como base da receita da China World Trade, o negócio de locação e gestão de propriedades gerou 3,276 bilhões de yuans no ano, uma diminuição de 3,27% em relação ao ano anterior.

Dentre eles, o setor de escritórios foi o principal fator de atraso. Durante o período do relatório, o aluguel médio de escritórios caiu de 639 para 609 yuans por metro quadrado por mês; a taxa de ocupação média também caiu de 93,1% para 91,8%. A composição de receitas da empresa mostra que o negócio de escritórios gerou 1,416 bilhões de yuans no ano, uma redução de aproximadamente 95,54 milhões de yuans.

Fonte da imagem: Relatório anual de 2025 da China World Trade

O negócio de hotéis também enfrentou desafios. Em 2025, a receita operacional do setor hoteleiro foi de 494 milhões de yuans, uma queda de 5,98%. Ainda mais importante, a capacidade de lucro diminuiu, com a margem de lucro bruto caindo de 7,27% em 2024 para 5,17%.

Na análise do relatório anual, a China World Trade afirmou que a demanda adicional no mercado de escritórios de Pequim permaneceu fraca em 2025, com os níveis de aluguel sob contínua pressão; o setor hoteleiro, por sua vez, enfrentou desafios de segmentação de mercado e demanda insuficiente, com a concorrência no setor de hotéis de alto padrão continuando a aumentar. No entanto, a empresa também destacou que, por meio de medidas de gestão flexíveis, seus indicadores de desempenho principais ainda superaram a média do mercado e da região.

Previsão de queda na receita e no lucro total em 2026

Apesar da queda de desempenho, a China World Trade decidiu continuar a distribuir dividendos elevados aos acionistas. A empresa planeja distribuir, por cada 10 ações, um dividendo em dinheiro de 10,7 yuans (incluindo impostos), totalizando aproximadamente 1,078 bilhões de yuans. Este montante de dividendos representa quase 90% do lucro líquido atribuível aos acionistas daquele ano, atingindo 89,64%.

Fonte da imagem: Relatório anual de 2025 da China World Trade

Por outro lado, a alta distribuição de dividendos reflete uma expectativa cautelosa da China World Trade para o mercado futuro. A empresa prevê que, em 2026, a receita operacional será de 3,61 bilhões de yuans e o lucro total de 1,45 bilhões de yuans. Ambos os indicadores principais serão inferiores aos valores realizados em 2025 (receita de 3,77 bilhões de yuans e lucro total de 1,605 bilhões de yuans).

Na análise do “cenário e tendências do setor”, a empresa afirmou que espera que o mercado de escritórios de Pequim permaneça fraco em 2026, com grande pressão de absorção em áreas como o CBD; o mercado de propriedades comerciais de varejo continuará a se dividir e a tendência geral será de declínio; o mercado hoteleiro enfrentará uma concorrência mais intensa e maior segmentação.

Vale notar que, antes da divulgação do relatório anual, a China World Trade passou por uma série de mudanças na alta direção. De novembro de 2025 a janeiro de 2026, a empresa realizou sucessivas mudanças em posições-chave, como presidente, vice-presidente e vice-gerente geral. Como a nova gestão liderará a China World Trade para enfrentar os desafios do mercado, é uma questão que merece atenção contínua.

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