Dedicados ao "pagamento"! A Vanke prevê uma receita de 233,4 bilhões em 2025, entregando pontualmente 117 mil casas

Recentemente, várias empresas imobiliárias divulgaram seus relatórios anuais, em 31 de março, a Vanke publicou o relatório de 2025, alcançando uma receita de 233,4 bilhões. Diante dos múltiplos desafios enfrentados no último ano, com o forte apoio dos principais acionistas e de várias partes, a Vanke enfrentou as dificuldades de frente, esforçando-se ao máximo para manter a estabilidade operacional e de produção, entregando pontualmente 117 mil casas com qualidade garantida, e alcançando vendas de 134,06 bilhões. A receita do negócio de serviços operacionais manteve-se estável, a escala, eficiência e volume de garantias do Vanke Bayo são líderes do setor, a escala e capacidade de serviços integrados do Wanwu Cloud estão na vanguarda do setor, a escala de logística de frio e a taxa de aluguel do Wanwei Logistics estão entre as melhores do setor, e a taxa de ocupação geral da Inli é de 94,5%. Apesar do forte apoio de várias partes e de ações enérgicas da empresa, devido à influência de múltiplos fatores, o desempenho operacional da Vanke ainda enfrenta grande pressão, com um peso histórico bastante pesado, e os encargos e problemas decorrentes do modelo de desenvolvimento de alta alavancagem, alta rotatividade e alto endividamento ainda levam tempo para serem resolvidos. A Vanke afirmou que, na fase crucial de superar dificuldades e mitigar riscos, recebeu forte apoio e assistência de várias partes, o que proporcionou uma base sólida para a gestão de riscos, estabilidade operacional e recuperação da confiança do mercado. Em 2026, a empresa focará na mitigação de riscos e no desenvolvimento, promovendo continuamente a implementação de trabalhos-chave.

Profissionais do setor acreditam que, embora atualmente enfrentem desafios operacionais severos, a longo prazo, a marca e os produtos da Vanke ainda possuem competitividade no mercado, e o negócio de serviços operacionais também apresenta vantagens de desenvolvimento. Em 2025, novos projetos de residências integradas foram reconhecidos pelos compradores, e, como uma das primeiras empresas a se transformar no setor, várias de suas operações de serviços mantêm liderança em escala e eficiência, com capacidade de atender às diversificadas necessidades dos residentes na nova fase do mercado imobiliário. Além disso, a Vanke responde às tendências de inovação tecnológica, utilizando ativamente a tecnologia para melhorar o nível de seus produtos e serviços.

Em 2025, a Vanke superou diversos desafios, entregando pontualmente 117 mil casas com qualidade garantida, das quais 17 mil foram entregues 30 dias antes do prazo. Com a implementação contínua da política nacional de garantia de entrega de casas e o apoio de várias partes, no último ano, a Vanke utilizou diversas tecnologias inovadoras para fortalecer o gerenciamento da qualidade de engenharia ao longo de todo o ciclo, aprimorando o gerenciamento detalhado do processo de projetos, e aplicando tecnologias inteligentes como câmeras de 360 graus e drones para monitoramento de obras, permitindo que os proprietários façam “supervisão na nuvem”. Foram realizadas mais de 1500 atividades “Ver a Casa”, convidando mais de 28 mil clientes a visitar os locais de construção presencialmente, além de oferecer serviços de “entrega com emissão de documentos” para facilitar os clientes, fortalecendo continuamente a operação comunitária e as instalações para criar um ecossistema comunitário acolhedor. Através de ações concretas, a Vanke realizou 73 entregas sem espera em todo o ano, com “entrega e emissão de documentos na hora”, e 37 projetos se tornaram exemplos de entregas de alta qualidade, enquanto 21 projetos implementaram o modelo “Entrega e Desenvolvimento”, formando um ciclo virtuoso de “promoção de vendas por meio da entrega”, impulsionando a velocidade de vendas.

Ao mesmo tempo, a Vanke utilizou recursos existentes e transações de grandes ativos como estratégias importantes, otimizando continuamente a estrutura de ativos e dívidas, e mitigando riscos financeiros. Por um lado, a Vanke continuou a enfrentar desafios, usando de forma flexível várias ferramentas políticas, inovando na troca de recursos, e mobilizando ativos existentes, com um valor de liquidação de 33,85 bilhões de yuans ao longo do ano, adquirindo 23 novos projetos, com uma área total de construção planejada de 1,869 milhão de metros quadrados. Por outro lado, a Vanke concluiu transações de grandes ativos em 31 projetos, totalizando 11,3 bilhões de yuans, e avançou de forma ordenada na saída e liquidação de negócios de esportes de inverno e verão. Além disso, a Vanke busca apoio de instituições financeiras, implementando continuamente medidas de reestruturação e extensão de prazos de financiamento.

No que diz respeito à melhoria da capacidade operacional, os diferentes setores da Vanke alcançaram resultados de fase. Em 2025, a receita total de desenvolvimento da Vanke atingiu 134,06 bilhões de yuans, com 84% de realização dos investimentos em 18 novos projetos, incluindo projetos em Xangai, Chengdu, Harbin e Wenzhou, onde a taxa de vendas inicial ultrapassou 80%, e o projeto “Ideal Land” em Xangai foi selecionado como um dos primeiros bons exemplos de comunidades sustentáveis pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural. A Wanwu Cloud alcançou uma receita de 37,36 bilhões de yuans, com mais de 300 projetos de transformação de processos, expandindo para 52 projetos de serviços de gestão de energia, mantendo-se na liderança do setor em escala e capacidade de serviços integrados. O negócio de Bayo mantém a liderança em escala, eficiência e volume de garantias, gerenciando mais de 270 mil apartamentos de aluguel de longo prazo, com uma taxa de ocupação geral superior a 95%, incluindo 105 mil unidades geridas por meio de gestão delegada de ativos leves. A receita da Wanwei Logistics cresceu de forma constante, com a receita de frio aumentando mais de 25% em relação ao ano anterior, e a área de armazenamento alugável totalizando mais de 10 milhões de metros quadrados, com taxas de aluguel de armazéns de alta qualidade e de frio em ascensão. A Inli mantém uma taxa de ocupação de 94,5%, com mais de 12.700 marcas parceiras, e o REIT de consumo Zhongjin Inli apresenta desempenho estável, com uma taxa de distribuição de fluxo de caixa anual de 4,18%.

Para 2026, a Vanke afirmou que, na fase crucial de superar dificuldades e mitigar riscos, recebeu forte apoio e assistência de várias partes, o que fornece uma base sólida para a gestão de riscos, estabilidade operacional e recuperação da confiança do mercado. A empresa continuará a focar na mitigação de riscos e no desenvolvimento, promovendo a implementação de trabalhos-chave, fortalecendo o foco em cidades e negócios, aprimorando continuamente seus produtos e serviços, explorando inovação nos modelos de negócio e fortalecendo a capacitação tecnológica.