Compasso para syndicar listagens “Em Breve” no Redfin

Jake Indursky

Sex, 27 de fevereiro de 2026 às 6:45 AM GMT+9 3 min de leitura

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Haverá um novo local para ver as listagens off-MLS da Compass além do seu site.

A Compass International Holdings, a empresa formada pelo acordo da corretora com a Anywhere Real Estate, anunciou uma parceria de três anos na qual seu inventário exclusivo será syndicado ao Redfin. O acordo histórico alinha o portal de listagens com a corretora, que tem sido otimista quanto à divulgação de seu crescente inventário de listagens exclusivas.

As listagens “Em Breve” da Compass, que atualmente aparecem no site de suas corretoras, mas não são syndicadas para outras plataformas, começarão a aparecer imediatamente no Redfin. Ela planeja seguir com suas listagens “Privadas Exclusivas”, de acordo com um comunicado de imprensa.

O anúncio ocorre apenas um mês após a Compass fechar a aquisição da Anywhere. A parceria tem potencial para trazer 500.000 listagens adicionais ao Redfin, considerando o inventário off-MLS da Compass e suas subsidiárias, incluindo Corcoran, Century 21, Coldwell Banker, Sotheby’s International Realty e @properties, segundo a empresa.

Como parte da parceria, as listagens exclusivas da Compass exibidas no Redfin não incluirão dias no mercado ou histórico de quedas de preço, duas coisas que o CEO da Compass, Robert Reffkin, tem repetidamente chamado de “destruidoras de valor.”

“Acreditamos que os agentes de listagem devem estar conectados diretamente com compradores interessados, e os vendedores devem ter a liberdade de listar suas casas da maneira e método que escolherem, sem medo de insights enganosos que prejudiquem seu valor,” disse ele em um comunicado.

Leads gerados através do Redfin serão direcionados aos agentes da Compass. A Rocket Mortgage também oferecerá preços preferenciais aos clientes da Compass, e seus produtos serão integrados na plataforma da Compass.

A parceria também ocorre pouco mais de um mês após o CEO de longa data do Redfin, Glenn Kelman, deixar o cargo. Kelman saiu seis meses após a aquisição da Redfin pela Rocket Companies por US$ 1,75 bilhão em julho. O CEO da Rocket, Varun Krishna, tem substituído Kelman desde então.

Como chefe do Redfin, Kelman liderou uma iniciativa para exigir que as corretoras exibissem suas listagens em todas as plataformas e no MLS. Em junho, a Compass processou o Redfin como co-conspirador em seu processo antitruste contra o Zillow, onde alegou que as duas plataformas coludiram para impedir que a Compass comercializasse suas casas fora de seus sites.

A Compass anunciou sua parceria com a Rocket e o Redfin menos de uma hora antes da teleconferência de resultados do quarto trimestre.

A corretora reportou uma perda líquida de US$ 42,6 milhões no trimestre, aproximadamente em linha com a perda de US$ 40,5 milhões no mesmo período do ano passado.

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Os resultados finais não incluem parte dos resultados das corretoras adquiridas pela Compass na compra da Anywhere, embora tenha registrado uma despesa de fusão de US$ 10,6 milhões no último trimestre.

A receita da Compass aumentou 23 por cento ao ano, atingindo US$ 1,7 bilhão, superando o mercado imobiliário mais amplo dos EUA, que cresceu menos de 1 por cento no mesmo período, segundo a National Association of Realtors. A receita orgânica, ou seja, excluindo aquisições feitas desde 1 de outubro de 2024, cresceu mais de 11 por cento.

O EBITDA ajustado da Compass foi de US$ 58,3 milhões no último trimestre, aumentando de US$ 16,7 milhões no quarto trimestre de 2024, e a empresa reportou fluxo de caixa livre de US$ 42,2 milhões.

A corretora tinha $199 milhões em caixa no final do trimestre.

Para o primeiro trimestre de 2026, a Compass projeta receitas entre US$ 2,55 bilhões e US$ 2,75 bilhões, e ajustadas entre $15 milhões e $35 milhões, incluindo $15 a $20 milhões de despesas relacionadas à Anywhere.

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Este artigo foi originalmente publicado no The Real Deal. Clique aqui para ler a história completa.

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