De costureira a rainha do imobiliário, uma lenda do mundo dos negócios chega ao fim

Pergunta ao AI · Como Chen Lihua acumulou capital inicialmente através de móveis antigos?

Fundadora do Grupo Fuhua International Chen Lihua

Introdução: Apesar de carregar peso, ela o faz com prazer.

Aquela mulher lendária que costumava apontar o país na rua Chang’an, rodeada pelo aroma de rosewood, finalmente parou.

De acordo com o obituário do Grupo Fuhua International, a presidente honorária do grupo, diretora do Museu de Rosewood de Zitan na China, Chen Lihua, faleceu por causa de uma doença sem cura, em 5 de abril de 2026, em Pequim, aos 85 anos.

Esta descendente da oitava geração da família Yehe Nara, cuja vida atravessou várias identidades: herdeira da dinastia Qing Manchu, costureira, investidora imobiliária em Hong Kong, “senhora da terra” em Pequim e ex-mulher mais rica da China.

Ela deixou ao mundo não apenas a rua Jinbao, onde cada metro é valioso, nem o Museu de Zitan, que custou 200 milhões de yuan e é dedicado apenas a fins beneficentes, mas também um exemplo de negócios baseado em “escolha” e “extremismo”.

Primeiro dinheiro: a grande transferência de riqueza “sem dono”

Na percepção pública, a história de Chen Lihua começou envolta em mistério.

Mas ela nunca evitou sua origem. Chen Lihua afirmou ser descendente da oitava geração da bandeira Zhenghuang da Manchu, da família Yehe Nara, nascida no Palácio de Verão.

No entanto, isso não lhe trouxe riqueza. Por causa da decadência familiar, abandonou o ensino médio cedo para costurar roupas para os outros. Durante o dia, cuidava dos filhos; à noite, fazia trabalhos de costura sob a luz. Essa era sua rotina na juventude.

O giro do destino muitas vezes se oculta nas brechas da época.

No início dos anos 80, embora fosse considerada uma “herdeira de princesa”, Chen Lihua era apenas uma reparadora de móveis comum em Pequim. Mas ela tinha um caráter generoso, honesto e uma certa “sabor de mulher孟尝”, uma referência a um famoso personagem chinês de história e literatura.

O que realmente permitiu sua acumulação inicial foi uma movimentação de capital com forte caráter de época. Naquela época, na fábrica de móveis chineses de Longshun Cheng, em Pequim, havia muitos móveis valiosos de Ming e Qing feitos de rosewood e nanmu dourado, considerados “sem dono” na época. Para a maioria, eram apenas madeira velha, mas para Chen Lihua, que conhecia o valor cultural, eram ouro no chão.

Ela usou várias conexões para adquirir parte desses móveis antigos a preços baixos e, com cartas de recomendação de parentes e provas de advogados, conseguiu emigrar para Hong Kong, fundando o Grupo Fuhua International.

Com o dinheiro obtido com esses móveis, Chen Lihua entrou diretamente no mercado imobiliário, que na época estava em ascensão.

Em Hong Kong, na Beverly, Chen Lihua mostrou uma coragem surpreendente. Comprou 12 vilas, vendendo-as por preços mais altos, acumulando rapidamente uma fortuna.

Essa história de sucesso, até hoje, é considerada uma lenda no mundo dos negócios. Naquela época, com informações assimétricas, Chen Lihua usou sua sensibilidade para “valor” e sua capacidade de agir tanto dentro quanto fora do sistema para fazer uma transição arriscada de costureira a bilionária.

A turbulência de Jinbao Street: a estratégia da rainha imobiliária de Pequim

Se Hong Kong foi seu trampolim, Pequim foi seu palco de consagração.

No início dos anos 90, com uma grande quantia de dinheiro, Chen Lihua retornou a Pequim. Sua obra de retorno foi o clube mais exclusivo de Chang’an.

Este clube privado, localizado na rua Chang’an, foi por muito tempo sinônimo de riqueza na China. Ser membro dele era uma marca de status. Através do Clube de Chang’an, Chen construiu uma rede de contatos de alto nível que abrangia o governo e os negócios, abrindo caminho para projetos de renovação em áreas centrais de Pequim.

Mas foi o projeto de Jinbao Street que consolidou sua posição como “rainha do mercado imobiliário”.

Jinbao Street, uma avenida dourada que conecta Wangfujing e o Segundo Anel Leste, tem 730 metros de comprimento e hoje é um centro de carros de luxo como Rolls-Royce e Ferrari, além de hotéis de alto padrão e escritórios.

No entanto, a transformação dessa terra era extremamente difícil. Na Pequim da época, a renovação urbana era um desafio difícil, envolvendo desapropriações, preservação de construções antigas e planejamento urbano, questões sensíveis.

Chen Lihua mostrou sua delicadeza e determinação como empresária. Propôs inovadoramente o modelo de “renovação com apoio municipal”, onde a empresa financiava a demolição de vias municipais em troca do direito de desenvolver o terreno. Essa inovação foi considerada uma revolução na época, aliviando a pressão financeira do governo e garantindo às empresas o direito de desenvolver áreas centrais.

Enfrentando a difícil tarefa de desapropriação, Chen pessoalmente supervisionou o processo. Há rumores de que ela era generosa, não gostava que os outros se aproveitassem dela, mas também não permitia que os moradores fossem prejudicados. Naquela época, as compensações de desapropriação de Jinbao Street eram generosas, até com moradores entregando banners de agradecimento.

O sucesso de Jinbao Street não só consolidou sua posição no mercado imobiliário de Pequim, mas também provou que, no setor de imóveis comerciais, é possível ganhar dinheiro de forma bonita e ganhar reputação.

“Tang Seng” e Zitan:

Um compromisso espiritual além de paixões mundanas

A vida de Chen Lihua, além da riqueza, foi marcada por seu relacionamento com o ator de “Jornada ao Oeste”, Chi Zhongrui, que interpretou Tang Seng.

Chi Zhongrui era 11 anos mais novo que Chen Lihua. Quando se conheceram, ela já era uma mulher rica divorciada com três filhos, enquanto Chi Zhongrui era um “ícone nacional” para muitas jovens.

Esse casamento não foi bem visto na época, e alguns especularam que era uma troca de “apoiar um rico” por “buscar beleza”. Mas eles estiveram juntos por 36 anos, até a morte de Chen Lihua, com Chi Zhongrui sempre ao seu lado.

Para Chen Lihua, Chi Zhongrui era sempre gentil, respeitoso, chamando-a de “presidente” e usando “senhora” ao se dirigir a ela. Essa relação, que parecia distante para os outros, era marcada por respeito e cumplicidade.

Se Chi Zhongrui era o refúgio emocional de Chen Lihua, então o zitan era o seu lugar de alma.

No setor imobiliário, Chen Lihua era conhecida por sua “economia”. Ela revelou que seu gasto diário era apenas 10 yuans, e seu prato favorito era arroz com beterraba, sem café ou chá. Essa vida austera contrastava com sua fortuna bilionária.

Por outro lado, ela gastava uma fortuna com o zitan.

Em 1999, investiu 200 milhões de yuan na construção do Museu de Zitan na Quinta Anel Leste. O museu não vendia ingressos, era apenas uma forma de investir dinheiro. Para restaurar móveis do Palácio Imperial, ela foi ao Palácio de Verão, mediu com uma régua e até usou fios de cabelo para encaixar as junções, buscando precisão milimétrica.

Ela expressou sua obsessão: “Se a vida não fizer algo, é como ter vindo em vão.”

Para Chen Lihua, o setor imobiliário era sua carreira, mas o zitan era sua herança. Ela afirmou várias vezes que, após sua morte, esses objetos de zitan deveriam ser doados ao país. Essa paixão pela cultura imperial, como descendente de Yehe Nara, e sua prática de “usar para o povo e deixar para o povo” refletem sua visão de legado.

Despedida: o retrato de uma era

A morte de Chen Lihua marca o fim de uma era de heróis do mundo informal.

Revendo sua trajetória, ela foi marcada por fortes características de seu tempo: acumulação de riqueza por sensibilidade às políticas e informações, obtenção de recursos essenciais por meio de conexões políticas e empresariais, e valorização de ativos por meio de operações de grande porte.

Deixou ao filho Zhao Yong o império Fuhua International, que abrange imóveis e cultura. Mas, diferente de outros desenvolvedores tradicionais, ela era mais uma “operadora de ativos urbanos essenciais”. Seja Jinbao Street ou o Clube de Chang’an, são ativos raros e difíceis de replicar.

Para muitos, o maior sucesso de Chen Lihua não foi quanto ela ganhou, mas quanto conseguiu preservar e transformar seu dinheiro em cultura.

Hoje, ela se foi, mas Jinbao Street continua movimentada, e o aroma de zitan ainda permeia o Museu. A mulher que lutou por 12 vilas na Hong Kong, que se machucou com uma estrutura de encaixe até as mãos ficarem feridas, finalmente pode descansar.

Como ela mesma disse em vida: “Sinto que sou como um boi de trabalho, puxando a carroça sozinho, e me sinto bem com isso.”

Tal “conforto” talvez seja a verdadeira essência de uma geração de empresários chineses — carregando peso, mas desfrutando cada momento.