A mulher mais rica, dona de uma rua, faleceu, como será dividida a herança de 47B?

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Autor| Shida Lang & Gato

Fonte| É Shida Lang & Damao Financeiro Pro

A ex-primeira mulher mais rica da China faleceu.

Em 7 de abril, a Fuhua International publicou um obituário, o presidente honorário do grupo, diretora do Museu de Sândalo de 紫檀 na China, Sra. Chen Lihua, morreu devido a uma doença sem sucesso no tratamento, em 5 de abril, em Pequim, aos 85 anos.

Esta lendária rainha do setor imobiliário sempre foi bastante estável na lista de bilionários.

Em 2001, na lista de bilionários da Forbes, ela tinha uma fortuna de 5,5 bilhões de dólares, tornando-se a primeira mulher mais rica da China continental.

Em 2014, ela foi a “Primeira Mulher Mais Rica do Mundo” na lista Hurun, e em 2016, com uma fortuna de 50,5 bilhões, tornou-se oficialmente a mulher mais rica da China, e até 2025, seu patrimônio ainda era de 47 bilhões.

Chen Lihua, de fato, é uma figura lendária.

Nascida em 1941 no Palácio de Verão de Pequim, sua família era da bandeira Manchu, oitava geração de Yehenara, infelizmente nasceu numa época difícil, a Dinastia Qing acabou cedo, e a família “princesa” não era rica, abandonou a escola no ensino médio.

No entanto, seu ancestral tinha alguma riqueza, e a casa ainda tinha alguns móveis de 紫檀, embora na época fossem considerados “velharias”, nem mesmo o arroz poderia trocá-los, ela sabia que eram “coisas boas”.

Sobre sua primeira fortuna, há quem diga que ela se mudou para Hong Kong nos anos 80, e lucrou revendendo vilas.

De onde veio o dinheiro para revender vilas? Está relacionado aos móveis de 紫檀.

Quando jovem, ela trabalhou com costura, depois com reparo de móveis, tinha boas conexões na região, soube de uma fábrica de móveis em Pequim, que tinha muitos móveis Ming e Qing copiados, alguns de 紫檀, outros de nanmu de fios de ouro, e também de huanghuali.

Era uma oportunidade de fazer fortuna, ela negociou por meio de contatos, comprando esses móveis “sem dono” a preços baixos.

Quando chegou a Hong Kong, esses móveis venderam como água, e o dinheiro veio.

Quando Chen Lihua voltou a Pequim, já era uma conhecida empresária imobiliária de Hong Kong.

Em 1988, aos 47 anos, a empresária de Hong Kong, Chen Lihua, conheceu o ator de 36 anos Chi Chongrui, um amante de ópera de Pequim, de uma família tradicional de ópera, hoje seria um casal “meu Deus, que casal”, mas na época, era um grande escândalo.

Em 1990, Chen Lihua provou o “carne de monge” e Chi Chongrui “casou-se na alta sociedade”.

Após o casamento, Chen Lihua atingiu o auge de sua carreira.

Na década de 1990, coincidindo com o pico da entrada de empresários de Hong Kong em Pequim, muitos terrenos ao longo da Chang’an Avenue foram adquiridos por eles, Chen Lihua também conseguiu uma, na No. 10 da East Chang’an Street, a menos de 1000 metros da Tiananmen, no coração do coração da cidade.

Este terreno era “difícil de conseguir e difícil de desenvolver”, muitos queriam, mas ninguém ousava agir, temendo perder o controle.

Mesmo com apenas trabalho noturno, Chen Lihua persistia.

O que ela queria fazer?

Pequim era sua base, Hong Kong seu centro de riqueza, na época, a entrada de empresários de Hong Kong em Pequim era uma grande tendência, ela tinha conexões em ambos os lugares, transformou um prédio de 6 andares no clube de negócios de topo de Pequim, o Chang’an Club.

A taxa de adesão era alta, 16 mil dólares para uma associação pessoal, 18 mil dólares para uma empresarial, além de milhares de dólares anuais de taxa.

Mas todos queriam entrar, lá estavam figuras de peso de Pequim e Hong Kong, como Li Ka-shing, Ho Ying-dong, Zheng Yutong, Guo Bingxiang, entre outros, e os bilionários estavam dispostos a pagar por essas conexões de alto nível.

Em apenas 5 anos, o Chang’an Club se tornou o “melhor clube de negócios da China”.

E, ao fazer esse projeto difícil com sucesso, adquirir terrenos tornou-se mais fácil, ela expandiu cada vez mais seus negócios imobiliários, com projetos de apartamentos próximos à Wangfujing, e residências de luxo perto de Dongdan, sempre no centro da cidade.

Qual é o segredo? Ela dizia: “Tudo depende da ajuda dos amigos”.

Claro, seu ativo mais importante era a rua Jinbao.

Na década de 1990, a renovação do Distrito Oriental e a expansão do bairro comercial de Wangfujing envolveram oito terrenos na rua Jinbao, quase um milhão de metros quadrados de desenvolvimento, um projeto importante de Pequim.

Em 1998, na Feira de Pequim-Hong Kong, esse projeto foi atribuído a Chen Lihua.

Não foi fácil, antes era um conjunto de velhos pátios, os idosos que moravam lá não queriam se mudar, e os especialistas em patrimônio também se opunham, pois era uma herança do planejamento de Yuan Dadu, demolir destruiria o antigo Beijing.

A oposição foi inútil, em 28 dias, 2100 casas foram demolidas, um verdadeiro milagre.

Na parte comercial desta rua de 730 metros, quase tudo pertence a “Chen”.

O grupo Fuhua aproveitou ao máximo, desenvolvendo 4 hotéis de luxo, 4 edifícios de escritórios de classe A, construindo o clube de Beijing da Hong Kong Jockey Club, e inaugurando o shopping internacional Jinbao Hui, todos imóveis comerciais de alto padrão.

Marcas de primeira linha, como Ferrari, Rolls-Royce, Maserati, Lamborghini, além de marcas de luxo como Bulgari, Boucheron, GUCCI, e hotéis como Marriott, Hyatt, entre outros.

Quando o Jinbao Hui foi inaugurado, convidaram Jackie Chan e Zhao Benshan para cortar a fita.

Na época, dizia-se que a rua Jinbao era a “11ª rua comercial do mundo”, comparável à Quinta Avenida nos EUA, Champs-Élysées na França, Ginza no Japão.

Uma rua Jinbao, a Fuhua Group conseguiu “dominar” por mais de 20 anos, e ainda tinha recursos, em 2022, construíram duas casas de 3000 metros quadrados na rua Jinbao 3, algo que nem todo mundo consegue fazer, avaliado em pelo menos 16k de yuans no mercado.

Mas, hoje, tudo virou o legado de Chen Lihua.

Como dividir esse legado? Em 2018, circulou um boato de um testamento, com três filhos recebendo 30 bilhões cada, e o restante da herança deixada para “Senhor Chi”, mas ele rejeitou.

Rumores dizem que a veracidade é incerta.

Hoje, o filho de Chen Lihua, Zhao Yong, controla o grupo Fuhua, e Chi Chongrui é vice-diretor do Museu de 紫檀, cada um cuidando de sua área, provavelmente não haverá cenas desagradáveis como outros empresários de Hong Kong.

Declaração do autor: opinião pessoal, apenas para referência