Instituição: A tendência de "pequena primavera" no mercado imobiliário das cidades principais começa a aparecer, com uma recuperação evidente no mercado de imóveis de segunda mão em Pequim e Xangai em março

Em 7 de abril, segundo informações do Instituto de Pesquisa Zhongzhi, após o Festival da Primavera, as transações imobiliárias nas cidades de primeira linha registaram uma certa recuperação impulsionadas pela libertação da procura; a comercialização de imóveis usados continuou a superar a de imóveis novos, com Pequim e Xangai a recuperarem primeiro.

No segmento de imóveis novos, com a libertação da procura após o Festival da Primavera, a entrada em mercado concentrada de projetos de alta qualidade nas cidades centrais e o reforço das ações de marketing, as vendas no mercado mostraram uma melhoria marginal. Em março, a área transacionada em 100 cidades-chave para imóveis novos teve uma redução homóloga cujo desvio diminuiu para 11%; entre elas, Guangzhou registou um crescimento homólogo de 25%, enquanto Pequim e Xangai desceram 27% e 5% respetivamente, com a queda a estreitar-se de forma evidente face ao mês anterior. Na primeira semana de abril (3.30-4.5), o mercado de imóveis novos em Pequim, Xangai e Shenzhen manteve a tendência de recuperação, com um aumento das vendas semanais em termos de variação em cadeia.

No segmento de imóveis usados, observou-se o surgimento de um “pequeno pico de primavera” em alguns centros urbanos; apoiadas pela procura essencial, Xangai e Pequim registaram crescimento no volume de transações mesmo com uma base elevada. Em Xangai, os efeitos da política “sete disposições de Xangai” começaram a ser evidentes: em março, foram comercializados 31 mil imóveis comerciais usados, atingindo o maior valor dos últimos cinco anos (pela primeira vez desde abril de 2021, ultrapassando 30 mil unidades), com um crescimento homólogo de 6% sobre uma base elevada. Em abril, a atividade do mercado manteve-se, e na primeira semana (3.30-4.5) as vendas cresceram 32% em termos homólogos. Em Pequim, as vendas de habitação usada em março ficaram perto de 20 mil unidades, um aumento homólogo de 3%, atingindo o maior valor mensal desde há 15 meses; na primeira semana de abril (3.30-4.5), as vendas cresceram 36% em termos homólogos.