Instituição: Em março, a vontade de algumas construtoras de reforçar as posições aumentou; em abril, a liberação de terrenos de alta qualidade deve manter o entusiasmo.

NightAirdropper · 2026-04-09T02:02:10+00:00

De acordo com os dados do Instituto Zhongzhi, no primeiro trimestre de 2026, a área de terrenos residenciais comercializados em 300 cidades e as receitas de alienação de terrenos diminuíram 23,5% e 42,4%, respetivamente. Apesar do arrefecimento geral, ainda há lotes com altos valores de venda em cidades-chave, e os fundos das construtoras estão a concentrar-se em ativos de alta qualidade. Prevê-se que o mercado de terrenos em abril permaneça ativo.

NightAirdropper

2026-04-09 02:02:10

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Em 7 de abril, de acordo com dados do Instituto de Pesquisa do Índice Zhongzhi, no 1.º trimestre de 2026, os terrenos residenciais em 300 cidades registaram 62,74 milhões de m² de transações, uma queda homóloga de 23,5%; as receitas provenientes da alienação de terrenos ascenderam a 235B de yuan, uma queda homóloga de 42,4%. A taxa média de prémio foi de 4,9%; para além das licitações com prémio elevado em terrenos-chave de cidades como Guangzhou, Xangai e Hangzhou, em muitas outras localidades o sentimento nas hasta de terrenos manteve-se moderado, continuando-se a tendência de divisão no mercado de terrenos.

Os fundos das promotoras imobiliárias continuam a concentrar-se em ativos de elevada qualidade com maior nível de previsibilidade; do ponto de vista da concentração por cidade, de acordo com dados do Instituto de Pesquisa Zhongzhi, no 1.º trimestre de 2026, a percentagem das receitas de alienação de terrenos residenciais dos TOP20 cidades nacionais no total do país foi de 59%, o que representa um aumento de 7 pontos percentuais face ao ano de 2025.

De acordo com dados do Instituto de Pesquisa Zhongzhi, em abril (4,8~4,30), na lista de terrenos residenciais das principais cidades previstos para leilão, estão planeados lotes a serem alienados em cidades como Pequim, Hangzhou, Xangai, Nanquim e Suzhou. No caso de Pequim e Hangzhou, os preços de partida situam-se na ordem de centenas de mil milhões. Em março, a Poly (保利), a China Resources (华润) e a Jinmao (金茂) fizeram compras adicionais em várias cidades centrais, aumentando os montantes investidos na aquisição de terrenos. Tendo em conta que a oferta de terrenos-chave de elevada qualidade nas cidades centrais continua a ser libertada, prevê-se que em abril os referidos terrenos continuem a atrair inúmeras promotoras para licitar, pelo que a dinamização do mercado de terrenos deverá manter-se.

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