Acabei de passar algum tempo a analisar os dados de habitação de 2024 e as diferenças regionais no custo médio de condomínios são bastante impressionantes. Por exemplo, há estados onde os condomínios custam cerca de 130 mil (Oklahoma) e depois a Califórnia está a 660 mil+ pelo mesmo tipo de unidade. É uma diferença enorme.

O que chamou a minha atenção é que o custo médio de condomínios nem sempre corresponde ao que as pessoas realmente ganham. Tomemos o Maryland - salário decente de 67 mil líquidos, mas os condomínios custam em média 289 mil. Entretanto, o Alasca tem salários mais altos (64 mil), mas condomínios mais baratos a 211 mil. A matemática da acessibilidade é totalmente diferente dependendo de onde olhas.

Os mercados mais interessantes parecem ser os estados de montanha e costeiros. O custo médio de condomínios em Montana atingiu 437 mil, no Maine é de 431 mil, e em Washington é de 447 mil. Estes também não são centros tecnológicos costeiros, então os preços estão a ser impulsionados por algo mais — provavelmente padrões de migração pós-pandemia.

Se estiveres realmente a pensar em investir num condomínio, o Médio Oeste e o Sul parecem mais razoáveis na teoria. Louisiana, Oklahoma, Arkansas — os custos médios de condomínios ainda estão abaixo de 250 mil e os salários são mais baixos, mas também as despesas. Embora eu queira verificar a liquidez real do mercado antes de avançar.

Os dados são de meados de 2024, portanto, deve-se ter isso em conta, mas oferecem uma boa visão geral de onde se situa o custo médio de condomínios em diferentes regiões. Vale a pena comparar alguns estados se estiveres a pensar nesta mudança.