Quase metade dos europeus que não são proprietários não conseguem ou não querem comprar casa, diz um relatório

Quase metade dos europeus que não são proprietários não conseguem ou não querem comprar casa, diz um relatório · Euronews

Servet Yanatma

Sex, 27 de fevereiro de 2026 às 4:17 AM GMT+9 5 min de leitura

Muitos europeus que não são proprietários da sua habitação não estão otimistas quanto a conseguir comprá-la. Em 23 países, quase metade diz que nunca conseguirá comprar uma casa ou que não tem interesse em fazê-lo, segundo o RE/MAX European Housing Trend Report 2025.

O panorama varia muito de país para país. Em que medida existe a maior percentagem de pessoas mais pessimistas quanto a comprar uma casa e porquê?

O inquérito, realizado em agosto de 2025, colocou uma pergunta simples: “Quando, se alguma vez, acha que vai conseguir comprar um imóvel?”

Três em cada dez pensam que nunca vão comprar casa

Em média, 29% dos inquiridos disseram: “Nunca — não acho que alguma vez consiga comprar um imóvel”. A percentagem variou entre 13% na Turquia e 44% na Chéquia.

Pelo menos um em cada três inquiridos deu essa resposta na Eslovénia (39%), Itália (35%), Malta (34%), Irlanda (33%), Polónia (33%) e Hungria (33%). O valor também esteve acima da média europeia na Finlândia (32%), Grécia (30%), Suíça (30%) e Áustria (29%).

No extremo mais baixo, Luxemburgo (17%) surgia depois da Turquia. A Lituânia situou-se em 21%, ainda acima de um em cada cinco.

Entre as cinco maiores economias da Europa, a Itália (35%) registou a maior percentagem. Espanha e França foram as mais baixas, com 25%, com o Reino Unido logo a seguir, com 26%. A Alemanha situou-se nos 28%, ligeiramente abaixo da média europeia.

“Uma evolução lenta da economia atenuou os ganhos de rendimentos em muitas partes da Europa, enquanto os preços dos imóveis continuaram a subir. Como resultado, a acessibilidade continua a ser um desafio significativo — particularmente para as gerações mais jovens — mesmo em mercados com condições de emprego relativamente estáveis,” disse Michael Polzler, CEO da RE/MAX Europe, à Euronews Business.

Ele disse que países como a Alemanha, a Áustria e a Chéquia estão a ver mais pessoas afastarem-se da “escada da habitação”, já que os preços mais elevados e os tempos de poupança mais longos tornam a aquisição de casa própria cada vez mais inalcançável…

15% não estão interessados em comprar

Cerca de 15% dos inquiridos disseram que não têm interesse em comprar um imóvel. A percentagem varia entre 4% na Irlanda e 31% na Alemanha. É também superior a 20% nos Países Baixos (27%), na Áustria (25%) e na Suíça (22%).

Polzler sublinhou que não se trata apenas de preços das casas, mas também de um aspeto cultural. “Na Alemanha e na Áustria, arrendar é muito mais comum e é culturalmente aceite. A estabilidade a longo prazo dos seus mercados de arrendamento, sustentada por fortes proteções para os inquilinos, faz com que os agregados familiares sintam menos urgência em comprar cedo,” disse.

A percentagem de pessoas que não estão interessadas em comprar uma casa está em números de um dígito em vários países, incluindo a Turquia (5%), Espanha (7%), Bulgária (7%) e Hungria (9%).

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Quase metade incapaz ou sem interesse em comprar

Quando se somam as percentagens daqueles que dizem “Nunca — não acho que alguma vez consiga comprar um imóvel” e “Não estou interessado em comprar um imóvel”, quase metade dos europeus (44%) que não são proprietários da sua habitação duvida que alguma vez compre uma.

Esta percentagem ultrapassa metade em vários países, incluindo a Alemanha (59%), a Áustria (54%), a Chéquia (54%), os Países Baixos (53%) e a Suíça (52%).

Malta (49%), Itália (49%), Finlândia (48%) e Eslovénia (48%) também estão muito perto deste nível, enquanto a Polónia (44%) e o Reino Unido (44%) seguem a média europeia.

Turquia como caso atípico no escalão mais baixo

A percentagem de pessoas que dizem que não conseguem ou não estão interessadas em comprar uma casa é mais baixa na Turquia. Menos de uma em cada cinco pessoas (18%) concordou com essa afirmação, em comparação com 28% no país seguinte com a percentagem mais baixa, a Lituânia, o que torna a Turquia um caso atípico evidente.

“É interessante ver que esta perspetiva continua a manter-se forte na Turquia. É provável que seja porque, apesar da inflação e da volatilidade financeira, os imóveis são amplamente vistos como um principal armazém de valor,” disse Michael Polzler.

Entre as cinco maiores economias da Europa, Espanha teve a percentagem mais baixa, com 32%, seguida da França, com 40%. A Alemanha ficou no topo, com 59%, à frente da Itália (49%), enquanto o Reino Unido esteve na média europeia.

Polzler disse que Espanha continua a mostrar a resiliência da sua cultura de propriedade.

“A aquisição de casa própria é vista como intimamente ligada à segurança financeira a longo prazo e à estabilidade familiar. Mesmo com condições de hipoteca mais apertadas e incerteza no emprego, a aspiração de ter casa própria continua elevada, refletindo a crença generalizada de que a habitação oferece proteção contra a incerteza económica futura,” disse.

Porque é que alguns optam por não comprar casa?

As razões para não quererem comprar um imóvel variam. No entanto, este grupo representa apenas 15% daqueles que não são proprietários da sua habitação.

Em média, nos 23 países, mais de metade deles (53%) diz que está satisfeito com a sua situação atual e não vê necessidade de comprar uma casa.

Mais 21% não querem as responsabilidades contínuas que vêm com a posse de um imóvel. Quase um em cada cinco (19%) acredita que ter casa própria não vale o dinheiro ou que os imóveis estão sobrevalorizados.

A flexibilidade é também uma razão fundamental. Alguns 16% preferem mudar-se facilmente e não ficar presos a uma localização, enquanto 13% dizem que conseguem pagar arrendamento em zonas onde não conseguiriam comprar. Apenas 5% dizem que estão preocupados com a queda dos preços dos imóveis.

Marco social vs estratégia financeira

Michael Polzler sublinhou que, embora o mercado imobiliário apresente desafios inegáveis, a casa própria continua a ser um objetivo significativo para a maioria dos europeus.

No entanto, o papel do imóvel está a evoluir.” Onde as gerações anteriores viam a casa própria sobretudo como um marco social, hoje é cada vez mais percebida como uma estratégia financeira,” disse.

Segundo o Eurostat, quase 70% dos residentes da UE possuem as suas casas, enquanto os restantes 30% arrendam.

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