Mercado imobiliário em ascensão! Imóveis de segunda mão em Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen em explosão coletiva

Mercado imobiliário de primeira linha nas grandes cidades: a subida do sector imobiliário traz um “mini-primaveril” nos preços. Em Guangzhou, o número de registos de habitação em segunda mão ultrapassa 10.000 unidades, um aumento de 141,38% em cadeia; em Shenzhen, o total de transações de habitação comercial de primeira e segunda mão somou 11.851 unidades, com uma subida de 117,1% em cadeia; em Pequim, a habitação em segunda mão em março atingiu 19.886 unidades vendidas, com uma subida de 144,63% em cadeia, atingindo o valor máximo dos últimos 15 meses; em Xangai, o volume acumulado de registos em segunda mão chegou a 31.3k unidades, estabelecendo o registo mais alto dos últimos cinco anos desde março de 2021, e a febre do mercado disparou sem precedentes.

Segundo o Guancha News, Zhang Jiang, programador, o pequeno Yu, que vive de aluguer num bairro em Jin Qiao, esteve a acompanhar uma casa durante quase um ano. Pensava aproveitar as férias do Qingming para a visitar, mas ao abrir a aplicação viu: a subida foi direta de 500k yuan.

Zhang Bo, diretor do Instituto de Pesquisa da 58 Anjuke, aponta que o “mini-primaveril” deste ano no mercado imobiliário tem um carácter mais estrutural: a segunda mão está mais forte do que a nova construção. Não se trata de uma subida generalizada de preços; é antes um cenário de diferenciação em que as cidades de primeira linha e os principais núcleos das fortes cidades de segunda linha começam primeiro a estabilizar e a assentar o fundo, enquanto as cidades de terceira e quarta linha continuam a “afinar” o fundo.