Recentemente, tenho feito alguma pesquisa sobre a mudança entre estados, e a situação do imposto sobre propriedades entre Texas e Califórnia é realmente bastante interessante quando se analisam os números.

Então, aqui está o que há de mais importante sobre o imposto sobre propriedades na Califórnia versus Texas - eles têm abordagens quase opostas. O Texas não tem imposto estadual sobre o rendimento, o que parece ótimo até perceber que compensam isso com impostos sobre propriedades. A taxa efetiva lá era de cerca de 1,63% em 2022-2023, o que na verdade é uma das mais altas do país. Mas varia bastante por condado, já que é avaliada localmente através de condados, cidades e distritos escolares. A Califórnia é diferente - a sua taxa efetiva de imposto sobre propriedades é mais baixa, cerca de 0,71%, graças à Proposta 13 de há muito tempo. Essa lei limita os aumentos anuais a 2% com base no preço de compra, oferecendo mais previsibilidade, mas também algumas situações estranhas em que vizinhos pagam valores totalmente diferentes dependendo de quando compraram.

Aqui é que fica sério - o dinheiro real que você paga depende bastante do valor das casas. Os preços médios das casas no Texas eram cerca de $260.400, enquanto na Califórnia estavam em torno de $695.400. Em lugares como São Francisco, você está a olhar para mais de $1 milhões por uma casa média. Então, mesmo que o Texas tenha taxas de imposto sobre propriedades mais altas, você pode acabar pagando menos porque as propriedades custam menos. Por outro lado, na Califórnia, as taxas são mais baixas, mas os preços das casas são muito mais altos, então a conta total ainda pode ser brutal.

Para além do imposto sobre propriedades na Califórnia versus Texas, há o quadro fiscal mais amplo. O Texas não tem imposto estadual sobre o rendimento - essa é a grande vantagem para muita gente. O imposto progressivo sobre o rendimento na Califórnia chega até 13,3%, o que é brutal se estiver a ganhar um bom dinheiro. Quanto ao imposto sobre vendas, o Texas tem uma taxa base de 6,25%, com os locais adicionando até 2% a mais, enquanto a Califórnia tem 7,25% a nível estadual - a mais alta do país.

A grande conclusão? Se estiver a comparar as situações de imposto sobre propriedades entre estes estados, não pode olhar apenas para um número. O Texas não tem imposto sobre o rendimento, mas cobra impostos sobre propriedades. A taxa de imposto sobre propriedades na Califórnia é mais amigável, mas paga-se muito mais pelo imóvel real e é esmagado pelo imposto sobre o rendimento. Tudo depende da sua situação, se um estado faz mais sentido do que o outro financeiramente.