Jinan High-tech Development Co., Ltd. sobre a assinatura de contratos de aquisição relacionados e transações com partes relacionadas da sua filial integralmente detida

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Código de ações: 600807 Sigla das ações: Jifao Development N.º do anúncio: Lin 2026-003

Jinan Hi-Tech Development Co., Ltd.

Anúncio sobre a assinatura, pela subsidiária integral, de contratos de compra relevantes e transação relacionada

A sociedade e todos os membros do Conselho de Administração garantem que o conteúdo deste anúncio não contém quaisquer registos falsos, declarações erróneas ou omissões importantes, e assumem, por responsabilidade legal, a responsabilidade pela autenticidade, exatidão e integralidade do conteúdo.

Pontos importantes:

● A subsidiária integral da sociedade, Shandong Ruifuxiang Trading Co., Ltd. (abreviadamente “Ruifuxiang Trading”), e Jinan Dongsheng Urban Renewal Development Co., Ltd. (abreviadamente “Empresa de Atualização Urbana de Dongsheng”) assinaram o “Contrato de Compra de Barras de Aço”; a Ruifuxiang Trading fornecerá barras de aço para o seu projeto imobiliário com base em (o preço das barras de aço no dia do projeto na cidade de nível local em 〈Minha Rede de Aço〉 + 37) CNY/tonelada.

I. Visão geral da transação

Em 1 de agosto de 2025, a sociedade realizou a 24.ª reunião extraordinária do 11.º Conselho de Administração, que deliberou e aprovou a “Proposta sobre a apreciação da assinatura, pela subsidiária integral, do acordo de compra de barras de aço e da transação relacionada”, concordando que a Ruifuxiang Trading e Jinan Hi-Tech Holding Group Co., Ltd. (abreviadamente “Jinan Hi-Tech Holding Group”) assinem o “Acordo Estratégico de Compra Concentrada de Barras de Aço para 2025-2026 do Jinan Hi-Tech Holding Group”, para fornecer barras de aço ao Jinan Hi-Tech Holding Group e às suas empresas detidas/providas para projectos desenvolvidos na província de Shandong com base em (preço de mercado + 37) CNY/tonelada. O volume de compras do Jinan Hi-Tech Holding Group e das suas empresas detidas/providas para 2025-2026 é de cerca de 10 mil toneladas. A Ruifuxiang Trading e outros dois vencedores adjudicados ganharam por meio de concurso público. Para mais detalhes, ver o “Anúncio sobre a assinatura, pela subsidiária integral, do acordo de compra de barras de aço e da transação relacionada” divulgado pela sociedade em 2 de agosto de 2025 nos meios de comunicação designados.

Recentemente, a subsidiária integral da sociedade, Ruifuxiang Trading, e a Empresa de Atualização Urbana de Dongsheng assinaram o “Contrato de Compra de Barras de Aço”. A Ruifuxiang Trading fornecerá, para o seu projeto imobiliário, um total de 6.300 toneladas de barras de aço com base em (o preço das barras de aço no dia do projeto na cidade de nível local em 〈Minha Rede de Aço〉 + 37) CNY/tonelada. A Empresa de Atualização Urbana de Dongsheng é uma subsidiária controlada por uma das partes acionistas controladoras da sociedade, Jinan Dongtuo Real Estate Co., Ltd., e esta transação constitui uma transação relacionada, não constituindo uma grande reestruturação de ativos. O montante desta transação encontra-se dentro do âmbito das adjudicações mencionadas acima, não sendo necessário submeter à deliberação do Conselho de Administração e da assembleia geral de acionistas da sociedade.

II. Situação básica das partes da transação

Empresa de Atualização Urbana de Dongsheng, Código de Crédito Social Unificado: 91370100MADJ3T8UX2; Representante legal: Zhu Dukun; Data de constituição: 17 de abril de 2024; Capital social: 10 milhões de CNY, dos quais Jinan Dongtuo Real Estate Co., Ltd. detém 100% das quotas; Endereço registado: Gabinete do Subdistrito Suncun, Zona de Alta Tecnologia de Jinan, Trecho Norte da Estrada Sanxing 3, Lote n.º 1, Edifício A (Edifício n.º A), Jinan Yaogu (Parque de Ciências Farmacêuticas de Jinan) , Edifício A, Unidade A, Jinan; Âmbito de actividade: Actividades gerais: Construção de projectos de paisagismo e jardinagem; Realização de actividades de investimento com fundos próprios; Serviços de gestão de engenharia; Arrendamento de habitação; Arrendamento de imóveis não residenciais; Arrendamento de direitos de uso de terrenos; Serviços de gestão de parques; Gestão e administração de design e planeamento; Serviços de tratamento e reabilitação/regularização de terras. Actividades licenciadas: Desenvolvimento e exploração imobiliária.

A Empresa de Atualização Urbana de Dongsheng é uma subsidiária controlada por Jinan Dongtuo Real Estate Co., Ltd., que é uma das partes acionistas controladoras da sociedade, sendo parte relacionada da sociedade.

Até 31 de dezembro de 2025, o total de ativos da Empresa de Atualização Urbana de Dongsheng era de 22.277,29 milhões de CNY e o património líquido era de 748,86 milhões de CNY; em 2025, a receita operacional foi de 0 milhões de CNY e o lucro líquido foi de -1,14 milhões de CNY. (não auditado)

III. Conteúdo principal do(s) “Contrato(s) de Compra de Barras de Aço” relevante(s) assinado(s) pela Ruifuxiang Trading

1. Objeto e quantidade: a Ruifuxiang Trading fornecerá um total de 6.300 toneladas de barras de aço para os projetos imobiliários relevantes da Empresa de Atualização Urbana de Dongsheng; os preços de liquidação serão determinados uma vez a cada meio mês, e o preço de liquidação será (o preço das barras de aço no dia do projeto na cidade de nível local em 〈Minha Rede de Aço〉 + 37) CNY/tonelada. A quantidade final liquidada deverá basear-se na quantidade efectivamente recebida e confirmada pela Empresa de Atualização Urbana de Dongsheng.

O contrato também inclui disposições sobre o método de liquidação, padrões de embalagem, inspeção e aceitação, responsabilidades por violação de deveres contratuais, entre outros aspetos.

IV. Conteúdo principal e política de formação do preço da transação relacionada

A Ruifuxiang Trading, numa fase inicial, venceu, por concurso público, o projeto de compra concentrada de barras de aço do Jinan Hi-Tech Holding Group e assinou o acordo estratégico de compra concentrada; a formação do preço desta transação baseia-se nos princípios de formação do preço acordados no anterior acordo estratégico de compra concentrada. O preço é justo e razoável, está em conformidade com as disposições relevantes das leis, regulamentos e documentos normativos nacionais, e não existe situação de utilizar a relação com partes relacionadas para prejudicar os interesses da sociedade nem para transferir benefícios para partes relacionadas.

V. Impacto desta transação na sociedade

A Ruifuxiang Trading assina os acordos relacionados com a compra de barras de aço, prevendo-se que isso aumente a receita operacional da sociedade; o montante específico do impacto deve ser determinado pelos auditores com base na auditoria anual final. O preço desta transação é determinado com base em princípios de mercado justos e razoáveis, não havendo situação de prejudicar os interesses da sociedade e dos acionistas.

VI. Situação das transações relacionadas históricas

1. A sociedade e a sua subsidiária integral, Jinan Hi-Tech Biotech Co., Ltd., e Jinan Hi-Tech Industrial Development Co., Ltd., solicitaram, respetivamente, a uma parte relacionada, Jinan Shunzhen Investment Co., Ltd., empréstimos no montante de 70 milhões de CNY, 40 milhões de CNY e 30 milhões de CNY; a taxa de juro dos empréstimos é de 5,9%/ano; o prazo dos empréstimos é de 12 meses. A subsidiária controlada da sociedade, Shandong Aikewei Biotechnology Co., Ltd., solicitou a uma parte relacionada, Jinan Hi-Tech Caijin Investment Co., Ltd., um empréstimo de 4 milhões de CNY, com taxa de 6%/ano, e prazo de 12 meses. Para detalhes específicos, ver os anúncios relevantes divulgados pela sociedade em 31 de maio de 2025.

2. A sociedade e as suas subsidiárias, para o ano de 2025, pretendem solicitar à sociedade, ao seu acionista controlador, Gao Xin Cheng Jian, e aos seus acordos de ação concertada e partes relacionadas, um montante de empréstimo não superior a 10 mil milhões de CNY (ou equivalente em moeda estrangeira). Dentro do prazo de validade, os montantes de empréstimo podem ser utilizados de forma rotativa. As taxas de juro dos empréstimos serão determinadas por referência ao nível das taxas de empréstimo em simultâneo de bancos e outras instituições financeiras e aos custos reais de financiamento do acionista controlador e das partes relacionadas, sendo acordadas por ambas as partes quando da assinatura dos contratos de empréstimo. Até ao momento, os montantes de empréstimo acima referidos foram utilizados em 263 milhões de CNY. Para detalhes específicos, ver os anúncios relevantes divulgados pela sociedade em 30 de abril de 2025, 21 de junho de 2025 e 17 de dezembro de 2025.

3. A subsidiária integral da sociedade, Ruifuxiang Trading, e Jinan Hi-Tech Holding Group assinaram o acordo estratégico de compra concentrada, segundo o qual fornecerão barras de aço ao Jinan Hi-Tech Holding Group e às suas empresas detidas/providas para projetos desenvolvidos na província de Shandong, com base em (preço de mercado + 37) CNY/tonelada, num volume aproximado de 10 mil toneladas. A Ruifuxiang Trading assinou, respetivamente, os “Contratos de Compra de Barras de Aço” com as partes relacionadas Jinan Hi-Tech Urban Renewal Co., Ltd., Jinan Dongsheng Urban Renewal Development Co., Ltd. e Jinan Dongjin Industrial Development Co., Ltd., para fornecer barras de aço aos respetivos projetos imobiliários desenvolvidos. Para detalhes específicos, ver os anúncios relevantes divulgados pela sociedade em 2 de agosto de 2025 e 29 de agosto de 2025.

4. A subsidiária integral da sociedade, Jinan Hi-Tech Industrial Development Co., Ltd., assinou, respetivamente, com um dos acionistas controladores, Jinan Hi-Tech Holding Group, e com uma parte relacionada, Jinan Dongxin Development and Construction Co., Ltd., o “Acordo de Operação por Mandato” e o “Acordo de Mandato de Gestão da Operação de Ativos”, passando, respetivamente, para a Jinan Hi-chanfa a gestão operacional de projetos, como o Edifício n.º 2 do Parque de Empreendedores para Estudos no Estrangeiro e outros projetos geridos por si, para gestão operacional. As respetivas despesas de gestão operacional dos projetos acima são liquidadas mediante “despesa base + prémio incremental”. Para detalhes específicos, ver o “Anúncio sobre a assinatura, pela subsidiária integral, de acordos de mandato de operação de ativos relevantes e transação relacionada” divulgado pela sociedade em 31 de outubro de 2025.

5. A subsidiária controlada da sociedade, Jinan Hi-Tech He Property Development Co., Ltd. (abreviadamente “He Property”), assinou, respetivamente, com um dos acionistas controladores, Jinan Hi-Tech Holding Group, e com uma parte relacionada, Jinan Dongxin Development and Construction Co., Ltd., o “Contrato de Mandato de Serviços de Propriedade”. Transferiu, respetivamente, para a He Property a prestação de serviços de propriedade, incluindo projetos como o Edifício n.º 2 do Parque de Empreendedores para Estudos no Estrangeiro e outros projetos geridos por si em operação. A He Property cobra taxas de serviços de propriedade para os projetos acima com base no padrão de 4,99 CNY/metro quadrado/mês (incluindo imposto). Para detalhes específicos, ver o “Anúncio sobre a assinatura, pela subsidiária controlada, de contratos de mandato de serviços de propriedade relevantes e transação relacionada” divulgado pela sociedade em 31 de outubro de 2025.

6. O acionista controlador da sociedade, Jinan Hi-Tech Urban Construction Development Co., Ltd., emitiu uma “Carta de Isenção”, isentando, respetivamente, a sociedade e a subsidiária integral, Jinan Hi-Tech Biotech Co., Ltd., e a Shandong Yongan Real Estate Development Co., Ltd., dos juros e do principal do empréstimo, num total de 28.015,72 milhões de CNY; a parte relacionada, Jinan Shunzhen Investment Co., Ltd., emitiu uma “Carta de Isenção”, isentando, respetivamente, a sociedade e a subsidiária integral, Jinan Hi-Tech Industrial Development Co., Ltd., dos juros e do principal do empréstimo, num total de 9.746,76 milhões de CNY. O montante total das isenções da dívida acima referidas é de 37.762,48 milhões de CNY. Para detalhes específicos, ver o “Anúncio sobre a obtenção de isenção de dívidas por parte do acionista controlador e das partes relacionadas” divulgado pela sociedade em 29 de dezembro de 2025.

A sociedade designou como meios de divulgação de informação os “Shanghai Securities News”, “China Securities Journal”, “Securities Times”, “Securities Daily” e o website da Bolsa de Valores de Xangai (Shanghai Stock Exchange); as informações da sociedade deverão prevalecer conforme as publicadas nos meios de comunicação designados acima.

Assim se publica.

Jinan Hi-Tech Development Co., Ltd.

Conselho de Administração

2 de abril de 2026

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