Acabei de analisar quais subúrbios da Flórida estão realmente a atrair dinheiro sério, e a concentração é impressionante. Acontece que Miami, Fort Lauderdale e Pompano Beach dominam praticamente a conversa sobre as cidades mais ricas da Flórida — eles têm metade dos subúrbios mais ricos. Palm Beach está no topo, com uma renda média por agregado familiar de cerca de $356k e casas com um valor médio superior a $10 milhões. E isso nem é a parte mais surpreendente.

O que chamou minha atenção foi como a riqueza se espalha por diferentes áreas metropolitanas. Existem os subúrbios óbvios da área de Miami, como Pinecrest ($312k renda familiar) e Coral Gables, mas também subúrbios de Orlando, como Winter Park e Lake Butler, que estão entre os principais com rendas familiares sólidas de seis dígitos. O padrão das cidades mais ricas da Flórida mostra que o dinheiro não está concentrado apenas numa região.

Ao analisar os valores típicos das casas junto com a renda, há uma mistura interessante. Alguns subúrbios têm preços de casas incrivelmente altos, como Palm Beach, com uma média superior a $10M(, enquanto outros, como Lake Butler, têm avaliações mais razoáveis, por volta de ), apesar de níveis de renda semelhantes. Jupiter, Boca Raton, Lakewood Ranch — esses são os nomes que aparecem com frequência quando as pessoas falam sobre onde vivem os Floridianos mais ricos.

A lista completa inclui subúrbios como Lake Mary e Apollo Beach, com rendas familiares na faixa de $140-150 mil, o que ainda está bem acima da média, mas mostra que as cidades mais ricas da Flórida realmente têm diferentes níveis. Interessante que Jacksonville Beach e Atlantic Beach também entraram no top 20 — a maioria das pessoas não pensa imediatamente nesses lugares ao imaginar as áreas mais ricas da Flórida. Os dados são de meados de 2025, então oferecem uma visão sólida de onde o dinheiro realmente está no estado.