OCT: Em 2025, prejuízo ampliado para 14,496 milhões de yuans, com apenas uma nova reserva de terreno ao longo do ano

Pergunte ao AI · Como a estratégia de transferência de activos da China Overseas Town Holdings afecta as perspectivas de rentabilidade a longo prazo?

Em 30 de Março, a China Overseas Town A (000069.SZ) divulgou o seu relatório anual de 2025.

Com base em dados financeiros, em 2025 a receita de exploração da China Overseas Town foi de cerca de 31.38B de RMB, uma diminuição homóloga de 42,32%; o lucro líquido atribuível aos accionistas da empresa cotada foi de cerca de -14.5B de RMB, uma queda homóloga de 67,35%; o lucro líquido atribuível aos accionistas da empresa cotada, excluindo lucros e perdas não recorrentes, foi de -14.39B de RMB, uma diminuição homóloga de 62,92%; o fluxo de caixa líquido gerado pelas actividades operacionais foi de cerca de 12,5 mil milhões de RMB, um aumento homólogo de 133,13%; o total de activos foi de cerca de 280,3 mil milhões de RMB, uma diminuição homóloga de 13,51%; os activos líquidos atribuíveis aos accionistas da empresa cotada foram de cerca de 38.72B de RMB, uma diminuição homóloga de 27,2%.

Quanto às razões para as perdas, no relatório anual a China Overseas Town explicou que o principal motivo do agravamento das perdas foi que, de acordo com a estratégia anual de operações da empresa, esta se adaptou activamente às mudanças do ambiente de mercado e, através de transferências de activos, procurou, com toda a força, promover a desmobilização de vendas do negócio existente e a melhoria do fluxo de caixa; as transacções relevantes deram origem a perdas, e o montante de receitas por reconhecimento de projectos e a taxa de margem bruta diminuíram em relação ao período homólogo.

No final de 2025, o montante total de passivos com juros da China Overseas Town era de 118,5 mil milhões de RMB, dos quais os empréstimos de médio e longo prazo representavam 69%.

Ao longo de 2025, a China Overseas Town apenas aumentou um projecto de reserva de terrenos.

O nome do projecto é o projecto de Shapingba Xiao Long Kan, em Chongqing; o uso planeado do terreno é habitação; a área do terreno é de 18.002 metros quadrados; a área total de construção com capacidade de utilização é de 52.806 metros quadrados; o preço total do terreno é de cerca de 457 milhões de RMB.

No que respeita ao negócio imobiliário, durante o período em análise, a empresa atingiu cumulativamente 1.21M de metros quadrados de vendas contratadas, e as vendas contratadas totalizaram 17,73 mil milhões de RMB.

No sector do turismo integrado, a receita de exploração de 2025 foi de cerca de 21.37B de RMB, representando 68,1%; a receita da indústria imobiliária foi de cerca de 9.85B de RMB, representando 31,39%.

Relativamente às perspectivas de desenvolvimento futuro da empresa, no relatório anual a China Overseas Town afirmou que pretende melhorar a qualidade e a eficiência da gestão orientada para o mercado e recriar a competitividade central do negócio de cultura e turismo (wenlv). Inclui reforçar a iteração de produtos e a capacitação tecnológica, melhorando a competitividade central; coordenar a melhoria e o aumento de eficiência do stock, acelerando a expansão e o planeamento de novas oportunidades; no sector imobiliário, optimizar a estrutura de afectação de recursos e promover um desenvolvimento de alta qualidade e estável desse segmento de negócio.

No entanto, no relatório anual a China Overseas Town também assinalou os riscos que a empresa poderá enfrentar.

Em termos de risco de eficácia: devido a factores como a volatilidade do mercado, a venda de projectos imobiliários e o nível de rent