Ajuste dos indicadores de planeamento do Centro Yintai de Xi'an: o limite de índice de densidade de construção foi reduzido de 8,4 para 4,4.

**Opinião. Rede de Notícias: **6 de abril, a Direcção de Recursos Naturais e Planeamento Urbano do Distrito de Xincheng, cidade de Xi’an, publicou recentemente o “Anúncio sobre a apresentação para consulta do quadro de planeamento pormenorizado para o terreno XC-05-37-05 no Distrito de Xincheng”, com o objectivo de ajustar os indicadores urbanísticos do terreno do projecto do Centro Yin Tai em Xi’an. Entre os aspectos mais acompanhados, o limite máximo do índice de ocupação (floor area ratio) baixou de 8,4 para 4,4 face ao anterior, sinalizando que o projecto, após ter ficado suspenso durante quase três anos devido a um problema de limitação de altura, voltou a entrar numa fase de aceleração.

De acordo com informações públicas, o terreno fica a norte da Rua Zhongle, e a oeste da Rua Wanshou, com uma área líquida de terreno de cerca de 6,3465 hectares (cerca de 95 mu). A natureza de uso prevista é “habitação urbana de classe II + uso comercial + uso para negócios e finanças”. A proporção de área edificada acima do solo (comercial + negócios e finanças): habitação > 5:5. Densidade de construção ≤55%, taxa de espaços verdes ≥15%. A altura das edificações será executada de acordo com o parecer aprovado do aeroporto.

O Centro Yin Tai em Xi’an é investido pelo Grupo Yin Tai Real Estate, com mais de cem mil milhões, e o plano prevê um complexo urbano de topo de gama do tipo TOD, que integra de forma contínua hotel, comércio, habitação, apartamentos, escritórios de sede empresarial e o “Feliz Bosque” (Happy Forest). Após a conclusão, tornar-se-á o quarto projecto do Centro Yin Tai a nível nacional, depois dos de Pequim, Chengdu e Hefei. O projecto não conseguiu avançar devido a questões relacionadas com a limitação de altura; após o ajuste do planeamento, prevê-se que seja acelerado. As informações oficiais indicam que a parte comercial planeia entregar-se em primeiro lugar em 2027, e todo o projecto em 2029.

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(Editor: Dong Pingping ）

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