Aviso: A guerra no Irão “pode causar choque” e levar a aumentos das hipotecas para 1,3 milhões de proprietários

Há 5 dias

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Esyllt CarrRepórter de Negócios

Gabriel Mello

Cerca de 1,3 milhões de proprietários no Reino Unido podem vir a enfrentar pagamentos de hipoteca mais elevados até ao final de 2028 como resultado da guerra no Médio Oriente, disse o Banco de Inglaterra.

O relatório mais recente do Banco sobre os riscos para a economia concluiu que os custos de endividamento provavelmente iriam aumentar devido ao “choque” na economia global.

Um total de 5,2 milhões de famílias já enfrenta aumentos nos custos das hipotecas dentro de dois anos e meio, em comparação com os 3,9 milhões esperados quando foram feitas previsões antes do conflito.

No entanto, o relatório disse que a dimensão desses aumentos “manter-se-á modesta” face à registada nos últimos anos, como após o mini-orçamento de 2022.

Desde que os ataques EUA-Israel ao Irão começaram há um mês, os preços do petróleo e do gás subiram acentuadamente e o custo do endividamento do Governo aumentou.

O Comité de Política Financeira do Banco alerta que isto pode afetar o crescimento e pode impulsionar a inflação, dizendo que a perspetiva económica do Reino Unido “se deteriorou” em resultado disso.

Também disse que isto aumentaria a pressão sobre famílias e empresas no Reino Unido, sobretudo se os custos mais altos de energia e de hipotecas fossem “sustentados”.

No entanto, o Banco disse que o sistema financeiro, incluindo os bancos, tinha sido “resiliente até agora”, com os mercados a absorver alguns “movimentos muito grandes” desde o início do conflito.

O comité disse que acreditava que o sistema bancário do Reino Unido conseguiria apoiar famílias e empresas “mesmo que as condições económicas e financeiras viessem a ser substancialmente piores do que o esperado”.

Antes do conflito, as taxas de juro definidas pelo Banco de Inglaterra — que sustentam as taxas de empréstimo para quem compra casa — tinham caído ao longo do ano passado e tinham sido esperadas novas quedas ainda este ano.

Contudo, a perspetiva de preços mais altos, impulsionados pelo aumento dos custos de energia, significa que as taxas de juro podem manter-se sem alterações nos atuais 3,75% ou mesmo voltar a ser aumentadas, à medida que o Banco procura travar uma inflação mais elevada.

Os mercados financeiros estão a descontar dois aumentos das taxas de juro este ano, mas o governador do Banco, Andrew Bailey, disse à Reuters na quarta-feira que reiterou a sua opinião de que os mercados estão “a adiantar-se a mais”.

As taxas de hipoteca já subiram no último mês à medida que os credores se ajustam à mudança nas expetativas.

Algumas das ofertas de hipoteca mais baratas foram retiradas.

A taxa média de um acordo fixo de dois anos a 1 de abril é de 5,84%, segundo o serviço de informações financeiras Moneyfacts. Para um acordo de cinco anos, a média é de 5,75%.

O Banco de Inglaterra disse que o número total de produtos de hipoteca disponíveis no Reino Unido caiu de cerca de 8.500 para 7.000, mas ainda era superior ao verificado durante períodos anteriores de pressão económica, incluindo a tensão no mercado de gilts de 2022 após o Orçamento de Liz Truss e o primeiro confinamento relacionado com a Covid-19, afirmou.

Os aumentos típicos nos pagamentos de hipoteca manter-se-iam “modestos em comparação com os verificados nos últimos anos, dado que a maioria dos mutuários já estava a taxas mais elevadas”, disse o Banco.

Um dos maiores credores hipotecários do Reino Unido, Nationwide, alertou na terça-feira que os preços das casas seriam afetados pelo conflito.

O impacto dos custos mais altos de energia e de endividamento seria tornar mais difícil comprar uma casa, disse a Nationwide, reduzindo a atividade no mercado habitacional.

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