Cada mão distribui 107 yuan! Dividendos generosos do China International Trade, previsão de receita e lucro total ainda em queda em relação ao mesmo período de 2026

每经记者｜文多    每经编辑｜魏文艺

Situa-se numa posição privilegiada no coração do CBD (Central Business District) de Pequim (zona empresarial central), com um activo imobiliário altamente valioso: a China Guangwu (SH600007, preço da acção de 21.10 euros, capitalização de 21,254 milhões de euros) apresentou um relatório anual que reflecte uma performance ligeiramente sob pressão.

Após o fecho do mercado a 1 de Abril, a China Guangwu divulgou o Relatório Anual de 2025. No conjunto do ano, a empresa registou 3,770 milhões de euros em receitas, uma queda homóloga de 3.63%; o lucro líquido atribuível aos accionistas foi de 1,202 milhões de euros, uma queda homóloga de 4.76%.

Durante o período em análise, os negócios centrais de escritórios e hotelaria da China Guangwu enfrentaram igualmente desafios. Em particular, a renda média dos escritórios caiu de 639 euros por metro quadrado por mês para 609 euros por metro quadrado por mês; a margem bruta dos negócios operacionais hoteleiros também recuou de 7.27% para 5.17%. No relatório anual, a empresa admite que o mercado de escritórios de Pequim sofre de fraqueza na procura incremental e que a concorrência no sector dos hotéis de gama alta continua a intensificar-se.

Perante a queda de resultados e um ambiente de mercado cheio de desafios, a China Guangwu mantém uma estratégia de “alto rácio de dividendos”. O conselho de administração propôs pagar aos accionistas, em conjunto, um dividendo em dinheiro de 10.7 euros por cada 10 acções (com impostos incluídos), num total de cerca de 1,078 milhões de euros em dinheiro, com um rácio de distribuição de 89.64% do lucro líquido atribuível aos accionistas.

Em simultâneo, a empresa fez uma previsão relativamente prudente para o desempenho de 2026, esperando que as receitas e o total dos lucros caiam ambos.

Os principais negócios da China Guangwu incluem o arrendamento e a gestão de propriedades de investimento, como escritórios, centros comerciais e apartamentos, bem como a actividade hoteleira. O seu centro, China World, é um complexo comercial de referência localizado na CBD de Pequim. No entanto, em 2025, todos estes negócios sentiram a frieza do mercado.

Os dados financeiros mostram que, em 2025, a China Guangwu alcançou 3,770 milhões de euros em receitas de exploração, menos 3.63% face aos 3,912 milhões de euros de 2024; o lucro líquido atribuível aos accionistas foi de 1,202 milhões de euros, abaixo dos 1,262 milhões de euros do ano anterior, uma queda de 4.76%.

Imagem: Relatório Anual de 2025 da China Guangwu

Por detrás da queda de desempenho, encontra-se a pressão operacional nos principais segmentos do negócio. Como base do rendimento da China Guangwu, o negócio de arrendamento e gestão de propriedades registou 3,276 milhões de euros de receitas no ano, uma diminuição homóloga de 3.27%.

Entre eles, o negócio de escritórios é o principal factor de arrastamento. Durante o período em análise, a renda média dos escritórios da China Guangwu caiu de 639 euros por metro quadrado por mês no ano anterior para 609 euros por metro quadrado por mês; a taxa média de ocupação de aluguer também recuou ligeiramente de 93.1% no ano anterior para 91.8%. A tabela de composição das receitas da empresa indica que as receitas do negócio de escritórios totalizaram 1,416 milhões de euros no ano, uma redução homóloga de cerca de 95.54 milhões de euros.

Imagem: Relatório Anual de 2025 da China Guangwu

A actividade hoteleira enfrenta igualmente desafios. Em 2025, a receita operacional hoteleira da China Guangwu foi de 494 milhões de euros, uma queda homóloga de 5.98%. O que merece especial atenção é a deterioração da capacidade de geração de lucros: a margem bruta deste negócio caiu 2.1 pontos percentuais face a 2024, de 7.27% para 5.17%.

A China Guangwu, no relatório anual, analisou que, em 2025, a procura incremental no mercado de escritórios de Pequim continuou fraca, com a manutenção de pressão sobre os níveis de rendas; já a indústria hoteleira enfrentou desafios decorrentes da segmentação do mercado e da falta de procura, com a concorrência no segmento de hotéis de gama alta a intensificar-se continuamente. Ainda assim, a empresa sublinha que, através de medidas de exploração flexíveis, os seus indicadores centrais de desempenho permanecem acima da média do mercado e da região.

Apesar da queda de desempenho, a China Guangwu continua a decidir retribuir os accionistas com dividendos substanciais. A empresa prevê pagar a todos os accionistas um dividendo em dinheiro de 10.7 euros por cada 10 acções (com impostos incluídos), num total previsto de cerca de 1,078 milhões de euros em dividendos. Este montante de dividendos representa quase nove décimos do lucro líquido atribuível no ano, atingindo 89.64%.

Imagem: Relatório Anual de 2025 da China Guangwu

Do outro lado dos dividendos elevados, está a expectativa prudente da China Guangwu para o futuro do mercado. No seu plano de operações, a empresa prevê que, em 2026, espera atingir 3,610 milhões de euros em receitas e 1,450 milhões de euros no total dos lucros. Estes dois indicadores-chave ficam ambos abaixo dos valores efectivamente realizados em 2025 (receitas de 3,770 milhões de euros; total dos lucros de 1,605 milhões de euros).

Num segmento de análise sobre “Estrutura do sector e tendências”, a empresa afirma que prevê que o mercado de escritórios em 2026 continue globalmente fraco, com uma pressão de desocupação relativamente elevada em regiões como a CBD; o mercado de propriedades de retalho comercial enfrenta maior segmentação, mantendo uma tendência global de baixa; e o mercado hoteleiro terá de encarar concorrência de mercado ainda mais intensa e segmentação.

Importa salientar que, na véspera da divulgação do relatório anual, a China Guangwu passou por uma série de mudanças ao nível da liderança. De Novembro de 2025 a Janeiro de 2026, a empresa concluiu sucessivamente ajustes de pessoal em cargos-chave, incluindo presidente, vice-presidente, vice-gestor geral, entre outros. Vale a pena acompanhar como a nova administração conduzirá a China Guangwu para enfrentar os desafios do mercado.

Declaração de responsabilidade: O conteúdo e os dados deste artigo são apenas para referência e não constituem recomendação de investimento. Antes de utilizar, confirme. Qualquer acção tomada com base nisso é da sua própria responsabilidade, e os riscos são por sua conta.

Imagem de capa: Repositório de media da 每经

Notícias em grande escala, interpretação precisa, tudo na aplicação Sina Finance