Reduzir riscos, construir garantias, melhorar a qualidade, criar um novo modelo de desenvolvimento imobiliário na China

**　　**O período do “14.º Plano Quinquenal” é uma fase de viragem importante no desenvolvimento da indústria imobiliária da China. Depois de, durante muitos anos, a indústria ter vivido um crescimento acelerado e rápido, entrou num ajustamento profundo, e o modelo tradicional de desenvolvimento com dívida elevada e alavancagem elevada, formado ao longo dos últimos 20 e mais anos, tornou-se progressivamente insustentável. Perante a tendência de ajustamento da estrutura demográfica e a diminuição do efeito marginal da urbanização, em 24 de julho de 2023, a reunião do Politburo do Comité Central analisou a situação e apresentou requisitos estratégicos para se adaptar a um novo contexto. A partir daí, desde a Conferência de Trabalho Económico do Comité Central, que propôs “acelerar a construção de um novo modelo de desenvolvimento do setor imobiliário”, até o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural ter enfatizado a necessidade de estabelecer um novo mecanismo de articulação em conjunto dos fatores “pessoas, habitação, solo e fundos”, a linha principal do pacote de medidas políticas centrou-se sempre em “controlar com rigor o aumento, otimizar o stock e melhorar a qualidade”. Em especial, entre o final de 2024 e 2025, o Governo central deixou claro que pretende promover que o mercado imobiliário “estanque as quedas e recupere para a estabilidade”, elevando a estabilização do setor imobiliário para uma altura estratégica que é determinante para o quadro macroeconómico.

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