Para aliviar as dificuldades das empresas, empenhar-se ao máximo na resolução do aluguel de um milhão de fábricas

NightAirdropper · 2026-04-06T08:59:12+00:00

O Tribunal Popular de Guixi conseguiu mediar com sucesso uma disputa de contrato de arrendamento de habitação no valor de 1,1 milhão de yuans. O juiz responsável, através de aconselhamento e comunicação, incentivou a empresa locatária a adiar a rescisão do contrato e chegou a um acordo para o pagamento parcelado do aluguel, otimizando o ambiente de negócios e protegendo os direitos das empresas.

NightAirdropper

2026-04-06 08:59:12

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Em 30 de março, o Tribunal Popular de Guixi, através do tribunal de base de Leixi, orientado pela optimização do ambiente empresarial e pela protecção e apoio às empresas, fez com que o trabalho de aliviar dificuldades para as empresas e aplicar medidas consoante o caso fosse transversal a todo o processo de resolução de litígios, antes e no decurso do julgamento. Antes da audiência, foi resolvido de forma pacífica um litígio de contrato de arrendamento de instalações empresariais, com um montante envolvido de 1,1 milhões de yuans. A empresa de algum tipo de equipamento (ora ré) alugou um pavilhão fabril ao autor, alguma empresa de materiais, para produzir. Ambas as partes assinaram o «Contrato de Arrendamento de Pavilhão FabriI». Durante o período de arrendamento, devido a a empresa de equipamento acumular mais de 1,1 milhões de yuans em rendas em atraso por pagar, a empresa de materiais, após tentativas infrutíferas de cobrança e de negociações, intentou uma acção judicial, pedindo que o tribunal decretasse a resolução do contrato por ambas as partes e que a empresa de equipamento pagasse as rendas do pavilhão fabril em dívida. Após a recepção do caso, depois de uma verificação cuidada da situação e de uma compreensão no local, as duas partes concordaram, de modo uniforme, com os factos do caso; porém, devido a aperto de tesouraria e ao facto de ainda existirem encomendas em processamento, a empresa de equipamento pediu que a resolução do contrato fosse adiada e que as rendas em dívida fossem pagas em prestações. Após uma análise global do caso, o juiz responsável, com base na experiência de resolução de conflitos envolvendo empresas, por um lado persuadiu cuidadosamente as duas partes a compreenderem-se mutuamente, para evitar afectar as encomendas da empresa de equipamento; por outro lado, orientou a empresa de equipamento a angariar fundos com o máximo de capacidade, de modo a lançar uma base sólida para a mediação. Após uma persuasão paciente, a empresa de materiais concordou em permitir que a empresa de equipamento utilizasse o pavilhão fabril até concluir a produção das encomendas, afirmando que, durante esse período, a empresa de equipamento apenas necessitaria de pagar as despesas de electricidade e água, não havendo necessidade de voltar a pagar renda. Depois de se obter um progresso inicial, considerando que a empresa de equipamento pagou à empresa de materiais um depósito de 200.000 yuans pelo pavilhão fabril, para aliviar ainda mais a pressão de regularização da empresa de equipamento, o juiz responsável organizou a verificação das condições do pavilhão fabril com as duas partes. Depois de confirmada a desnecessidade de reparações, o juiz propôs que o referido depósito fosse usado primeiro para compensar parte da renda da primeira parcela, o que foi aceite por ambas as partes. Em seguida, o juiz responsável, partindo da premissa de aliviar as dificuldades de ambas as partes, continuou a organizar com todo o empenho a mediação. Após esforços persistentes, as duas partes chegaram a acordo quanto ao pagamento em prestações do remanescente das rendas e assinaram, em 30 de março, um acordo de mediação; o litígio foi resolvido de forma satisfatória antes da audiência.

【Fonte: rede de assuntos judiciais e políticos da província de Jiangxi _ tribunal】

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