O passado e o futuro do modelo de riqueza imobiliária na China

A desaceleração dos motores imobiliários já existentes, de facto, causou um impacto de arrastamento significativo na procura agregada macro do período em causa, mas equiparar de forma simples o panorama macro da China hoje ao “perder trinta anos” do Japão é, evidentemente, demasiado mecânico e carece de rigor.

Seguindo como linha principal a questão de saber se “os activos totais conseguem estabilizar e recuperar”, precisamos primeiro de avaliar com precisão a trajectória dos imóveis enquanto um desses activos totais.

Devido a que, no balanço patrimonial dos residentes chineses, o imobiliário — este “activo antigo” — tem, no passado, dominado em grande medida a variação dos activos totais dos residentes.

Como o imobiliário se desenrolou no passado, o que isso significa hoje para o balanço patrimonial dos residentes e que tendências ainda estarão por vir?

Esta é tanto o primeiro passo para compreendermos o balanço patrimonial dos residentes na China, como uma etapa-chave para compreendermos como a trajectória do sector imobiliário na China influencia a economia.

Como avaliar de forma científica o valor total do imobiliário dos residentes na China

O imobiliário na China é demasiado importante para o balanço patrimonial dos residentes; por isso, no passado houve muitos critérios e métodos que procuraram estimar o balanço patrimonial dos residentes chineses. Mas é curioso que, os resultados obtidos por métodos de estimação diferentes apresentem diferenças demasiado grandes.

Recomendamos entrar na base de dados da Caixin, para consultar a qualquer momento a macroeconomia, acções e obrigações, pessoas das empresas — dados financeiros estão sempre ao seu alcance.