Resumo do Relatório Anual de 2025 da Shenzhen Overseas Chinese Town Co., Ltd.

Código de valores mobiliários: 000069; Designação abreviada: Huáqiáo Chéng A; N.º do anúncio: 2026-21

I. Avisos importantes

O resumo do presente relatório anual é extraído do texto integral do relatório anual. Para compreender de forma completa os resultados operacionais da nossa Sociedade, a situação financeira e os planos de desenvolvimento futuros, os investidores devem consultar cuidadosamente o texto integral do relatório anual nos meios de comunicação indicados pela Comissão Reguladora de Valores Mobiliários da China (CSRC).

Todos os diretores estiveram presentes na reunião do Conselho de Administração que apreciou o presente relatório.

Aviso sobre opinião de auditoria não-standard

□ Aplicável √ Não aplicável

Previsão de distribuição de lucros do período coberto pelo relatório, ou de transferência de reservas para aumento de capital, apreciada pelo Conselho de Administração

□ Aplicável √ Não aplicável

A Sociedade planeia não distribuir dividendos em dinheiro, não emitir ações bonificação, e não proceder a aumento de capital por conversão de reservas.

Previsão de distribuição de lucros das ações preferenciais do período coberto por decisão do Conselho de Administração

□ Aplicável √ Não aplicável

II. Situação básica da Sociedade

1. Apresentação da Sociedade

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2. Introdução às principais operações ou produtos durante o período do relatório

(A) Negócio de cultura, viagens e lazer (cultura/viagens)

O negócio de cultura, viagens e lazer da Sociedade tem como princípio “transformar viagens por meio da cultura e destacar a cultura por meio das viagens”, inovando em várias formas como “viagem + festivais” e “viagem + artes performativas”. A Sociedade procura ativamente desenvolver negócios diversificados, tais como turismo urbano, turismo de cuidados e bem-estar (康养) e turismo para a população sénior (银发). As principais formas de produtos incluem: ① parques temáticos (categorias de entretenimento temático, parques aquáticos, cultura temática, jardins ecológicos e campo, categorias como roda-gigante, etc.); ② hotéis; ③ complexos integrados de cultura, comércio e viagens e ruas comerciais em formato de parque; ④ áreas turísticas naturais e culturais e outros; ⑤ serviços de viagem e outros.

(B) Negócio imobiliário

O negócio imobiliário da Sociedade concentra-se em cidades e regiões centrais, implementa ativamente as exigências nacionais para a construção de “boas habitações” e acelera a criação de um sistema de produtos de “boas habitações” com características de Huáqiáo Chéng. A Sociedade visa criar habitações residenciais de alta qualidade com “segurança, conforto, verde e inteligência” e produtos residenciais adequados à habitação com integração profunda de residências, cultura, comércio e viagens. As principais formas de produtos incluem: ① comunidades integradas no desenvolvimento de múltiplas tipologias de negócios; ② comunidades residenciais de habitação unifamiliar/isolada; ③ conjuntos de escritórios, etc.

3. Principais dados contabilísticos e indicadores financeiros

(1) Principais dados contabilísticos e indicadores financeiros dos últimos três anos

A Sociedade necessita de ajustar retroativamente ou de reapresentar os dados contabilísticos de anos anteriores?

□ Sim √ Não

Unidade: yuan

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(2) Dados contabilísticos principais por trimestre

Unidade: yuan

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Os indicadores financeiros acima, ou a soma dos mesmos, apresentam diferenças materiais relativamente aos indicadores financeiros correspondentes já divulgados nos relatórios trimestrais e semestrais da Sociedade?

□ Sim √ Não

4. Capital social e situação dos acionistas

(1) Número de acionistas ordinários e de acionistas de ações preferenciais com recuperação do direito de voto, bem como quadro da detenção de ações dos 10 principais acionistas

Unidade: ações

■

Situação de empréstimo de ações por meio de transações de empréstimo e contrapartida (转融通) por acionistas com mais de 5% de participação, pelos 10 principais acionistas e pelos 10 principais acionistas de ações ordinárias sem restrição à negociação

□ Aplicável √ Não aplicável

As mudanças ocorridas relativamente ao período anterior devem-se a empréstimo/retorno de ações por meio de transações de empréstimo e contrapartida (转融通) por parte dos 10 principais acionistas e dos 10 principais acionistas de ações ordinárias sem restrição à negociação?

□ Aplicável √ Não aplicável

(2) Número total de acionistas de ações preferenciais da Sociedade e quadro da detenção de ações dos 10 principais acionistas de ações preferenciais

□ Aplicável √ Não aplicável

Não há ações preferenciais detidas pelos acionistas no período do relatório.

(3) Divulgação, em forma de diagrama de blocos, das relações de propriedade e de controlo entre a Sociedade em 2025 e o seu controlador efetivo

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5. Situação de títulos de dívida em vigor na data de aprovação e divulgação do relatório anual

√ Aplicável □ Não aplicável

(1) Informações básicas dos títulos de dívida

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(2) Classificação de crédito mais recente e variações de classificação dos títulos de dívida da Sociedade

Em 29 de maio de 2025, a United Ratings Agency Co., Ltd. (联合资信评估股份有限公司) emitiu o “Relatório de acompanhamento de classificação de 2025 da Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.”. Os resultados de classificação são os seguintes: confirma a manutenção do rating de crédito de longo prazo da entidade (subject) da Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd. em A; mantém AAA para as classificações de “21侨城06” e “24侨城01”. Perspetiva de classificação: estável.

(3) Até ao final do período do relatório, os principais dados contabilísticos e indicadores financeiros dos últimos 2 anos da Sociedade

Unidade: 10 mil yuan

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III. Questões importantes

Consulte o texto integral do Relatório Anual de 2025 da Sociedade, Secção 5 “Questões importantes”, para uma descrição detalhada das questões importantes ocorridas durante o período do relatório.

Código de valores mobiliários: 000069; Designação abreviada: Huáqiáo Chéng A; N.º do anúncio: 2026-22

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.

Anúncio relativo à proposta de distribuição de lucros do ano fiscal de 2025

A presente Sociedade e todos os membros do Conselho de Administração garantem que o conteúdo do anúncio é verdadeiro, exato e completo, não contendo registos falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.

Destaques especiais:

Proposta de distribuição de lucros para 2025: não distribuir dividendos em dinheiro, não emitir ações bonificação, e não proceder a aumento de capital por conversão de reservas.

A proposta de distribuição de lucros divulgada não está abrangida por situações potenciais de outras medidas de alerta de risco que poderiam ser implementadas ao abrigo do artigo 9.8.1 das “Regras para Listagem de Ações da Bolsa de Valores de Shenzhen”.

I. Processo de deliberação

Em 27 de março de 2026, Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd. (a seguir “Sociedade”) convocou a 8.ª reunião do 9.º Conselho de Administração, que apreciou e aprovou a “Proposta sobre a distribuição de lucros anual de 2025 da Sociedade”; a referida proposta ainda necessita de ser submetida à deliberação da assembleia geral de acionistas da Sociedade.

II. Situação básica da proposta de distribuição de lucros para 2025

O lucro líquido consolidado atribuível à sociedade-mãe deste ano fiscal de 2025, auditado por BDO China Lixin Certified Public Accountants (Special General Partnership) (立信会计师事务所(特殊普通合伙)), foi de -14,496,107,715.32 yuan (unidade: RMB); o lucro líquido da sociedade-mãe foi -2,263,094,979.24 yuan. De acordo com disposições relevantes do “Guia de Supervisão de Empresas Cotadas n.º 3 – Distribuição de Dividendos em Dinheiro por Empresas Cotadas” e dos “Estatutos”, bem como tendo em conta a situação real da Sociedade, a proposta de distribuição de lucros para 2025 é: não distribuir dividendos em dinheiro, não emitir ações bonificação, e não proceder a aumento de capital por conversão de reservas.

III. Detalhes específicos da proposta de distribuição de lucros

(A) A Sociedade não possui circunstâncias que possam levar a outras situações de alerta de risco

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(B) Legalidade e racionalidade da proposta de distribuição de lucros

A proposta de distribuição de lucros anual de 2025 cumpre as disposições relevantes sobre distribuição de lucros no “Guia de Supervisão de Empresas Cotadas n.º 3 – Distribuição de Dividendos em Dinheiro por Empresas Cotadas”, emitido pela CSRC, e nos “Estatutos”. A proposta considera plenamente fatores como a situação de lucratividade da Sociedade em 2025, o contexto macroeconómico, o ambiente geral da indústria e as necessidades futuras de fundos da Sociedade.

IV. Documentos para registo

Resolução da 8.ª reunião do 9.º Conselho de Administração

Assim, fica divulgado o presente anúncio.

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.

Conselho de Administração

31 de março de 2026

Código de valores mobiliários: 000069; Designação abreviada: Huáqiáo Chéng A; N.º do anúncio: 2026-15

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.

Anúncio relativo à resolução da 8.ª reunião do 9.º Conselho de Administração

A presente Sociedade e todos os membros do Conselho de Administração garantem que o conteúdo do anúncio é verdadeiro, exato e completo, não contendo registos falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.

O aviso da 8.ª reunião do 9.º Conselho de Administração de Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd. (a seguir “Sociedade”) foi enviado em 16 de março de 2026 (segunda-feira) por escrito e por e-mail. A reunião foi realizada em 27 de março de 2026 (sexta-feira) às 9:30, na sala de reuniões 5317 do edifício Huáqiáo Chéng, na área de Nanshan, em Shenzhen. Era previsto a presença de 4 diretores; compareceram efetivamente 4 diretores. A reunião foi presidida pelo Presidente do Conselho, Sr. Wu Binqi. Executivos seniores da Sociedade estiveram presentes à reunião. A convocação e realização da reunião estão em conformidade com as disposições relevantes da Lei das Sociedades e dos Estatutos da Sociedade.

Após consideração séria por parte dos diretores presentes, foi formada a seguinte resolução:

I. Foi aprovada a “Relatório Anual 2025 da Sociedade”

Para detalhes específicos, consulte o “Resumo do Relatório Anual 2025” divulgado no mesmo dia; para o texto integral, consulte a plataforma 巨潮资讯网 (http://www.cninfo.com.cn).

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

Esta proposta necessita de ser submetida à assembleia geral de acionistas.

II. Foi aprovada a “Relatório de Atividades do Conselho de Administração 2025 da Sociedade”

O texto integral encontra-se na 巨潮资讯网 (http://www.cninfo.com.cn).

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

Esta proposta necessita de ser submetida à assembleia geral de acionistas.

III. Foi aprovada o “Relatório de desempenho dos diretores independentes 2025 da Sociedade”

O texto integral encontra-se na 巨潮资讯网 (http://www.cninfo.com.cn).

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

Esta proposta necessita de ser apresentada à assembleia geral de acionistas.

IV. Foi aprovada a “Proposta sobre a distribuição de lucros anual de 2025 da Sociedade”

(A) Situação básica da proposta de distribuição de lucros para 2025

O lucro líquido consolidado atribuível à sociedade-mãe deste ano fiscal de 2025, auditado por BDO China Lixin Certified Public Accountants (Special General Partnership) (立信会计师事务所(特殊普通合伙)), foi de -14,496,107,715.32 yuan (unidade: RMB); o lucro líquido da sociedade-mãe foi -2,263,094,979.24 yuan. De acordo com disposições relevantes do “Guia de Supervisão de Empresas Cotadas n.º 3 – Distribuição de Dividendos em Dinheiro por Empresas Cotadas”, e dos “Estatutos”, bem como tendo em conta a situação real da Sociedade, a proposta de distribuição de lucros para 2025 é: não distribuir dividendos em dinheiro, não emitir ações bonificação, e não proceder a aumento de capital por conversão de reservas.

(B) Legalidade e racionalidade da proposta de distribuição de lucros

A proposta de distribuição de lucros anual de 2025 cumpre as disposições relevantes sobre distribuição de lucros no “Guia de Supervisão de Empresas Cotadas n.º 3 – Distribuição de Dividendos em Dinheiro por Empresas Cotadas”, emitido pela CSRC, e nos “Estatutos”. A proposta considera plenamente fatores como a situação de lucratividade da Sociedade em 2025, o contexto macroeconómico, o ambiente geral da indústria e as necessidades futuras de fundos da Sociedade.

Para detalhes específicos, consulte o “Anúncio relativo à proposta de distribuição de lucros para o ano de 2025” divulgado no mesmo dia.

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

Esta proposta necessita de ser submetida à assembleia geral de acionistas.

V. Foi aprovada a “Proposta sobre as transações de partes relacionadas diárias previstas para 2026 da Sociedade”

Para detalhes específicos, consulte o “Anúncio relativo à previsão de transações de partes relacionadas diárias para 2026” divulgado no mesmo dia.

A presente proposta envolve transações com partes relacionadas. Os diretores independentes convocaram uma reunião especial dos diretores independentes do 9.º Conselho de Administração para deliberar sobre este assunto, com resultado de votação de 3 votos a favor, 0 votos contra e 0 abstenções, aprovando a “Proposta sobre as transações de partes relacionadas diárias previstas para 2026 da Sociedade” e concordando em submetê-la à deliberação do Conselho de Administração.

O diretor relacionado Sr. Wu Binqi absteve-se da votação.

Resultado da votação: 3 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

Esta proposta necessita de ser submetida à assembleia geral de acionistas.

VI. Foi aprovada a “Proposta sobre a intenção da Sociedade e suas subsidiárias controladas de solicitar empréstimos ao Grupo Huáqiáo Chéng e às suas subsidiárias para 2026-2027”

Para detalhes específicos, consulte o “Anúncio relativo à intenção da Sociedade e das suas subsidiárias controladas de solicitar empréstimos ao Grupo Huáqiáo Chéng e às suas subsidiárias para 2026-2027” divulgado no mesmo dia.

A presente proposta envolve transações com partes relacionadas. Os diretores independentes convocaram uma reunião especial dos diretores independentes do 9.º Conselho de Administração para deliberar sobre este assunto, com resultado de votação de 3 votos a favor, 0 votos contra e 0 abstenções, aprovando a “Proposta sobre a intenção da Sociedade e das suas subsidiárias controladas de solicitar empréstimos ao Grupo Huáqiáo Chéng e às suas subsidiárias” e concordando em submetê-la à deliberação do Conselho de Administração.

O diretor relacionado Sr. Wu Binqi absteve-se da votação.

Resultado da votação: 3 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

Esta proposta necessita de ser submetida à assembleia geral de acionistas.

VII. Foi aprovada a “Proposta sobre a intenção da Sociedade de solicitar a empresas financeiras, incluindo bancos, limites de crédito integrados para financiamento em 2026-2027”

Concorda-se em que a Sociedade, em 2026-2027, pretende solicitar a empresas financeiras, incluindo bancos, limites de crédito integrados para financiamento que não excedam 1.5B de yuan RMB (incluindo bancos, produtos de financiamento interbancário e em bolsa, planos de finanças com garantia de obrigações, etc.).

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

Esta proposta necessita de ser submetida à assembleia geral de acionistas.

VIII. Foi aprovada a “Proposta sobre a intenção da Sociedade e das suas subsidiárias controladas de fornecer garantias de financiamento a empresas controladas e com participação para 2026-2027”

Para detalhes específicos, consulte o “Anúncio relativo à intenção da Sociedade e das suas subsidiárias controladas de fornecer garantias de financiamento a empresas controladas e com participação para 2026-2027” divulgado no mesmo dia.

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

Esta proposta necessita de ser submetida à assembleia geral de acionistas.

IX. Foi aprovada a “Proposta sobre a intenção da Sociedade e das suas subsidiárias controladas de fornecer apoio financeiro (financial assistance) a empresas controladas e com participação para 2026-2027”

Para detalhes específicos, consulte o “Anúncio relativo à intenção da Sociedade e das suas subsidiárias controladas de fornecer apoios financeiros a empresas controladas e com participação para 2026-2027” divulgado no mesmo dia.

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

Esta proposta necessita de ser submetida à assembleia geral de acionistas.

X. Foi aprovada a “Proposta sobre o Relatório de Avaliação do Controlo Interno 2025 da Sociedade”

Para detalhes específicos, consulte o “Relatório de Avaliação do Controlo Interno 2025 da Sociedade” divulgado no mesmo dia.

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

XI. Foi aprovada a “Proposta sobre a <Relatório Ambiental, Social e de Governança (ESG) 2025 da Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.>”

Para detalhes específicos, consulte o “Relatório Ambiental, Social e de Governança (ESG) 2025 da Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.” divulgado no mesmo dia.

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

XII. Foi aprovada a “Proposta sobre o plano de investimento de 2025 da Sociedade”

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

XIII. Foi aprovada a “Proposta sobre o plano de doações externas de 2026 da Sociedade”

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

XIV. Foi aprovada a “Opinião de avaliação especial sobre a autoinspeção da independência dos diretores independentes”

Para detalhes específicos, consulte a “Opinião de avaliação especial do Conselho de Administração sobre a autoinspeção da independência dos diretores independentes” divulgada no mesmo dia.

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

XV. Foi aprovada a “Proposta sobre o Relatório do Comité de Auditoria do Conselho de Administração acerca do cumprimento das responsabilidades de supervisão relativas à firma de contabilidade em 2025”

Para detalhes específicos, consulte o “Relatório de avaliação sobre o desempenho da firma de contabilidade em 2025” e o “Relatório sobre o cumprimento de responsabilidades de supervisão relativas à firma de contabilidade em 2025” divulgados no mesmo dia.

Resultado da votação: 4 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

A reunião também ouviu o “说明专项说明” relativo aos investimentos em títulos mobiliários da Sociedade em 2025 e o “Relatório de resumo do trabalho de auditoria anual de 2025” emitido pela firma de contabilidade BDO.

Assim, fica divulgado o presente anúncio.

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.

Conselho de Administração

31 de março de 2026

Código de valores mobiliários: 000069; Designação abreviada: Huáqiáo Chéng A; N.º do anúncio: 2026-16

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.

Anúncio relativo à previsão de transações de partes relacionadas diárias para 2026

A presente Sociedade e todos os membros do Conselho de Administração garantem que o conteúdo do anúncio é verdadeiro, exato e completo, não contendo registos falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.

I. Situação básica das transações de partes relacionadas diárias

(A) Visão geral das transações de partes relacionadas diárias

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd. (a seguir “Sociedade”) e o acionista controlador Huáqiáo Chéng Group Co., Ltd. (a seguir “Huáqiáo Chéng Group”) e as suas subsidiárias (a seguir, em conjunto “partes relacionadas”) planeiam, em 2026, efetuar com a Sociedade transações de partes relacionadas diárias, tais como compra de bens, receção de serviços, prestação de serviços e venda de bens. O montante total previsto é de 384.13M de yuan RMB; no ano passado, o montante total efetivamente ocorrido de transações diárias semelhantes foi 38,413.14 milhões de yuan RMB.

A Sociedade convocou em 27 de março de 2026 a 8.ª reunião do 9.º Conselho de Administração, que aprovou, por meio de votação dos diretores não relacionados (3 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções), a “Proposta sobre as transações de partes relacionadas diárias previstas para 2026 da Sociedade”. O diretor relacionado Wu Binqi absteve-se da votação. Esta proposta ainda necessita de ser submetida à assembleia geral de acionistas da Sociedade.

(B) Categorias e montantes previstos das transações de partes relacionadas diárias

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Nota: devido ao grande número de contrapartes relacionadas com transações diárias entre Huáqiáo Chéng Group e as suas subsidiárias, é difícil divulgar toda a informação dessas partes relacionadas. Assim, para contrapartes cujos montantes de transações previstas não atinjam 0.5% do valor líquido dos ativos auditados do ano anterior da Sociedade, apresentam-se, com base no mesmo controlador efetivo, de forma agrupada.

© Situação efetivamente ocorrida de transações diárias de partes relacionadas no ano anterior

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II. Apresentação das partes relacionadas e relação de ligação

(A) Situação básica

Nome da Sociedade: Huáqiáo Chéng Group Co., Ltd.

Representante legal: Wu Binqi; Capital registado: 12 mil milhões de yuan RMB; Atividade principal: exportação de bens como têxteis, produtos de indústria ligeira, etc., e tratamento/gestão de importação de bens de “uma categoria de bens para uso próprio dentro de zonas especiais” e importação de bens como equipamentos mecânicos, produtos de indústria ligeira, etc. (de acordo com o “Comprovativo de autorização de gestão de comércio exterior para a administração de zonas especiais” do Ministério do Comércio Exterior e Cooperação Económica [92] [Documento n.º A19024]), realização de comércio de compensação; investimento em turismo e indústrias culturais relacionadas (incluindo artes performativas, entretenimento e os seus serviços, etc.), indústria, imobiliário, comércio e serviços, embalagens, decoração/interiores, impressão; exportação para revenda no mercado interno e importação para revenda no mercado interno; arrendamento de depósitos para turismo; artes e cultura, depósito aduaneiro fiscal de carros doados; serviços de conferências e exposições (para projetos que envolvam gestão de licenças, é necessário obter as licenças relevantes antes de operar); venda de automóveis (incluindo carros ligeiros). Localização: Huáqiáo Chéng, Nanshan, Shenzhen, província de Guangdong.

Em 30 de setembro de 2025, os ativos totais do grupo são de 445.22 mil milhões de yuan RMB, os ativos líquidos são de 24.88B de yuan RMB, a receita operacional de janeiro a setembro de 2025 é de 6.52B de yuan RMB e o lucro líquido é de -700M de yuan RMB.

O Huáqiáo Chéng Group é o acionista controlador da Sociedade, o que corresponde às disposições de relação de partes relacionadas nos termos das “Regras para Listagem de Ações da Bolsa de Valores de Shenzhen”. A referida contraparte tem capacidade de cumprimento; não é uma pessoa/entidade executada por incumprimento (devedor) listado como devedor desonesto.

III. Conteúdo específico das transações de partes relacionadas diárias de 2026

(A) Venda de bens, prestação de serviços

A Sociedade e as suas subsidiárias venderão bens, água, eletricidade e serviços de propriedade, alugueres, serviços de gestão e serviços como ingressos e refeições de hotéis ao Huáqiáo Chéng Group e às suas subsidiárias. Em 2026, prevê-se que a receita de vendas de bens e prestação de serviços seja de 800M de yuan RMB.

(B) Compra de bens, receção de serviços

A Sociedade e as suas subsidiárias comprarão bens ao Huáqiáo Chéng Group e às suas subsidiárias, pagarão rendas, taxas de design, receberão serviços de gestão, taxas de utilização de marcas comerciais e outros serviços. Em 2026, prevê-se que a despesa de compra de bens e receção de serviços seja de 80,000 milhões de yuan RMB.

O total das diversas transações de partes relacionadas diárias com as partes relacionadas acima previsto é de 1.5B de yuan RMB.

IV. Política de preços e base para definição

Todas as transações de partes relacionadas diárias acima referidas entre a Sociedade e as diversas partes relacionadas seguem os princípios de voluntariedade, equidade e racionalidade. A base para definição dos preços das transações de partes relacionadas diárias é a seguinte: em primeiro lugar, determinar dentro das faixas de preços fixados pelo governo ou de preços orientados pelo governo; se não houver padrões definidos pelo governo, determinar com base nos preços de mercado ou nos preços de transações não relacionadas independentes, etc.

V. Objetivos das transações de partes relacionadas diárias e impacto na Sociedade

As transações com as partes relacionadas acima têm por objetivo satisfazer as necessidades de gestão e operação diária da Sociedade. Os preços das transações são referenciados aos preços de mercado de negócios do mesmo tipo; a definição de preços é justa e racional; não existem situações que prejudiquem os interesses dos acionistas da Sociedade, especialmente os interesses dos pequenos e médios acionistas. As principais operações da Sociedade não dependem das partes relacionadas devido às transações diárias acima; a independência da Sociedade não é afetada.

VI. Situação dos acordos das transações com partes relacionadas

Quando ocorrerem as transações diárias com partes relacionadas acima, a Sociedade assinará atempadamente contratos específicos com base nas disposições legais e regulamentares relevantes, e após negociações equitativas e em pé de igualdade entre ambas as partes.

VII. Deliberação dos diretores independentes em reunião específica

Os diretores independentes da Sociedade analisaram previamente as transações diárias com partes relacionadas acima e deliberaram sobre o assunto na reunião especial dos diretores independentes. Os diretores independentes entenderam que:

As transações com partes relacionadas que a Sociedade realizará em 2026 com as respetivas partes relacionadas podem garantir uma operação normal e estável da Sociedade, de modo a assegurar a eficiência global dos resultados económicos da Sociedade. As transações com partes relacionadas respeitam os princípios de transparência, equidade e imparcialidade. Não prejudicam os interesses da Sociedade nem dos acionistas e não terão qualquer impacto na independência da Sociedade. As principais atividades da Sociedade também não gerarão dependência das partes relacionadas ou controlo por parte delas devido a este tipo de transação. Antes de deliberar sobre esta transação com partes relacionadas, a Sociedade manteve comunicações eficazes connosco; concordamos em submeter este assunto relativo às transações com partes relacionadas ao Conselho de Administração para deliberação.

Durante a análise, os diretores relacionados abstiveram-se da votação, o que está em conformidade com as exigências das “Regras para Listagem de Ações da Bolsa de Valores de Shenzhen” e outras normas regulamentares. O procedimento de votação do Conselho de Administração sobre este assunto relativo a transações com partes relacionadas é legal e eficaz.

VIII. Documentos para consulta

(A) Resolução da 8.ª reunião do 9.º Conselho de Administração da Sociedade;

(B) Resolução da 1.ª reunião especial dos diretores independentes de 2026.

Assim, fica divulgado o presente anúncio.

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.

Conselho de Administração

31 de março de 2026

Código de valores mobiliários: 000069; Designação abreviada: Huáqiáo Chéng A; N.º do anúncio: 2026-17

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.

Anúncio relativo à intenção da Sociedade e das suas subsidiárias controladas de

solicitar empréstimos ao Huáqiáo Chéng Group Co., Ltd. e às suas subsidiárias para 2026-2027

A presente Sociedade e todos os membros do Conselho de Administração garantem que o conteúdo do anúncio é verdadeiro, exato e completo, não contendo registos falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.

I. Visão geral das transações com partes relacionadas

(A) Conteúdo da transação: Para garantir o desenvolvimento do negócio de Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd. (a seguir “Sociedade”) e satisfazer necessidades razoáveis de fundos, a Sociedade e as suas subsidiárias controladas preveem, no período de 2026-2027, solicitar empréstimos ao acionista controlador Huáqiáo Chéng Group Co., Ltd. (a seguir “Grupo”) e às suas subsidiárias, num montante de ocorrência que não exceda 51.34B de yuan RMB. Deste montante, a Sociedade solicitará ao Grupo empréstimos num montante de ocorrência que não exceda 1.54B de yuan RMB. Este limite é rotativo e pode ser utilizado em ciclos dentro da vigência. Os juros anuais decorrentes dos empréstimos acima não excederão 15.40 mil milhões de yuan RMB.

(B) Relação de partes relacionadas: De acordo com as disposições relevantes das “Regras para Listagem de Ações da Bolsa de Valores de Shenzhen”, por o Grupo ser o acionista controlador da Sociedade, a Sociedade e as suas subsidiárias controladas solicitarem empréstimos ao Grupo e às suas subsidiárias constitui uma transação com partes relacionadas.

© Situação de apreciação pelo Conselho de Administração: A 8.ª reunião do 9.º Conselho de Administração aprovou a “Proposta sobre a intenção da Sociedade e das suas subsidiárias controladas de solicitar empréstimos ao Huáqiáo Chéng Group Co., Ltd. e às suas subsidiárias para 2026-2027”. Por se tratar de uma transação com partes relacionadas, o diretor relacionado Wu Binqi absteve-se da votação. Resultado da votação: 3 votos a favor, 0 votos contra, 0 abstenções.

(D) A transação com partes relacionadas acima não constitui uma “reorganização significativa de ativos” ao abrigo das disposições da “Medida para Gestão de Reorganização Significativa de Ativos de Empresas Cotadas”.

II. Apresentação das partes relacionadas

(A) Informações básicas das partes relacionadas:

Nome da Sociedade: Huáqiáo Chéng Group Co., Ltd.

Representante legal: Wu Binqi; Capital registado: 12 mil milhões de yuan RMB; Atividade principal: exportação de bens como têxteis, produtos de indústria ligeira, etc., e importação de bens como “uma categoria de bens para uso próprio dentro de zonas especiais” aprovada pelas autoridades competentes das zonas especiais (de acordo com o documento [92] [n.º A19024] emitido pelo Ministério do Comércio Exterior e Cooperação Económica), realização de comércio de compensação; investimento em turismo e indústrias culturais relacionadas (incluindo artes performativas, entretenimento e os seus serviços, etc.), indústria, imobiliário, comércio e serviços, embalagens, decoração/interiores, impressão; exportação para revenda no mercado interno e importação para revenda no mercado interno; turismo, aluguer de armazéns; artes e cultura; depósito aduaneiro fiscal de carros doados; serviços de conferências e exposições (para projetos que envolvam gestão de licenças, é necessário obter as licenças relevantes antes de operar); venda de automóveis (incluindo carros ligeiros). Localização: Huáqiáo Chéng, Nanshan, Shenzhen, província de Guangdong.

Em 30 de setembro de 2025, os ativos totais do grupo são de 445.22 mil milhões de yuan RMB, os ativos líquidos são de 6.52B de yuan RMB, a receita operacional de janeiro a setembro de 2025 é de 51.34B de yuan RMB e o lucro líquido é de -1.54B de yuan RMB.

O Grupo, como acionista controlador da Sociedade, corresponde às disposições de relação de partes relacionadas nos termos das “Regras para Listagem de Ações da Bolsa de Valores de Shenzhen”. A referida contraparte tem capacidade de cumprimento; não é uma pessoa/entidade executada por incumprimento.

III. Objeto das transações com partes relacionadas

O limite de ocorrência dos empréstimos nesta ocasião é de não mais de 9.75B de yuan RMB. Deste montante, a Sociedade solicita empréstimos ao Grupo num limite de ocorrência que não exceda 400 mil milhões de yuan RMB; este limite é rotativo e pode ser utilizado em ciclos dentro da vigência.

IV. Montante das transações com partes relacionadas

Esta transação com partes relacionadas envolve o montante total de juros que a Sociedade e as suas subsidiárias controladas necessitam de pagar anualmente, prevendo-se que não exceda 15.40 mil milhões de yuan RMB.

V. Política de preços e base

De acordo com preços de mercado ou equiparados a preços de mercado.

VI. Objetivo das transações com partes relacionadas e impacto na Sociedade

A Sociedade decidirá com prudência a utilização efetiva após avaliar racionalmente o custo do capital, com base nas necessidades reais de fundos. O negócio principal da Sociedade não gerará dependência das partes relacionadas nem controlo por parte delas devido a esta transação.

VII. Deliberação dos diretores independentes em reunião específica

Os diretores independentes analisaram previamente as transações com partes relacionadas acima e deliberaram sobre o assunto em reunião especial. Os diretores independentes entenderam que:

Em conformidade com as disposições de políticas e regulamentações nacionais, a Sociedade solicita empréstimos ao acionista controlador Grupo, para assegurar o desenvolvimento das atividades da Sociedade e satisfazer necessidades razoáveis de fundos. Esta transação com partes relacionadas pode controlar de forma razoável o custo dos fundos e salvaguardar os interesses da Sociedade e dos acionistas.

No momento da deliberação pelo Conselho de Administração sobre este assunto, os diretores relacionados abstiveram-se da votação. Esta transação com partes relacionadas ainda necessita de ser submetida à assembleia geral de acionistas. O procedimento de aprovação da Sociedade para este assunto é legal e eficaz.

VIII. Lista de documentos para consulta

(A) Resolução da 8.ª reunião do 9.º Conselho de Administração da Sociedade;

(B) Resolução da reunião especial dos diretores independentes da Sociedade.

Assim, fica divulgado o presente anúncio.

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.

Conselho de Administração

31 de março de 2026

Código de valores mobiliários: 000069; Designação abreviada: Huáqiáo Chéng A; N.º do anúncio: 2026-18

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.

Anúncio relativo à proposta para 2026-2027 de

fornecer apoio de financiamento a empresas controladas e com participação

A presente Sociedade e todos os membros do Conselho de Administração garantem que o conteúdo do anúncio é verdadeiro, exato e completo, não contendo registos falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.

I. Visão geral da concessão de garantias de financiamento

(A) Situação básica das garantias de financiamento

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd. (a seguir “Sociedade”) e subsidiárias controladas prevêem, para o período 2026-2027, fornecer às empresas controladas e com participação no total um limite de ocorrência de garantias de financiamento que não exceda 1.29B de yuan RMB. As classificações específicas são as seguintes:

1. Limite de ocorrência de garantias de financiamento fornecidas a destinatários específicos não superior a 8.46B de yuan RMB (ver anexo). Deste valor, o limite de ocorrência de garantias de financiamento fornecidas a empresas controladas e com participação com rácio de passivos/ativos inferior a 70% é de 12.88 mil milhões de yuan RMB; e o limite de ocorrência de garantias de financiamento fornecidas a empresas controladas e com participação com rácio de passivos/ativos superior ou igual a 70% é de 84.62 mil milhões de yuan RMB.

2. Fora da lista de limites das garantias de financiamento acima, para responder a potenciais necessidades de garantias de financiamento fora do plano, prevê-se reservar um limite de ocorrência de garantias de financiamento não superior a 8B de yuan RMB.

Os limites de ocorrência das garantias de financiamento acima correspondem a empréstimos incluídos nos limites de crédito integrados de financiamento que a Sociedade planeia solicitar a instituições financeiras, incluindo bancos.

(B) Gestão por delegação de poderes

Com base no controlo de riscos, com o objetivo de reduzir custos e melhorar a eficiência operacional (降本增效) e aumentar a eficiência da operação, solicita-se à assembleia geral de acionistas as seguintes autorizações:

1. Autorizar a gestão de operações da Sociedade a decidir o uso específico dos limites reservados;

2. Autorizar a gestão de operações da Sociedade a decidir a redistribuição dos limites constantes da lista;

3. Autorizar a gestão de operações da Sociedade a organizar e implementar atividades de garantias de financiamento e a assinar contratos, acordos e documentos de subdelegação relacionados com as garantias de financiamento.

Este assunto ainda necessita de ser submetido à assembleia geral de acionistas. Esta autorização tem validade a partir da data em que a assembleia geral de acionistas de 2025 aprove a resolução, até ao dia em que a assembleia geral de acionistas de 2026 aprove a resolução.

© Situação de deliberação pelo Conselho de Administração

A 8.ª reunião do 9.º Conselho de Administração foi convocada em 27 de março de 2026 e, com 4 votos a favor, 0 votos contra e 0 abstenções dos diretores presentes, aprovou a “Proposta sobre a intenção da Sociedade e das suas subsidiárias controladas de fornecer limites de garantias de financiamento a empresas controladas e com participação para 2026-2027”.

(D) As moedas dos valores incluídos no texto do presente anúncio: exceto indicação em contrário, são todas em yuan RMB.

II. Situação básica dos beneficiários das garantias

(A) Os beneficiários incluem as subsidiárias integrais, subsidiárias controladas e empresas com participação da Sociedade. As situações de garantias de financiamento incluem: a Sociedade e as suas subsidiárias controladas fornecerem garantias de financiamento às subsidiárias; e a Sociedade e as suas subsidiárias controladas fornecerem garantias de financiamento às empresas com participação. Para conhecer as previsões de novas garantias de financiamento e a situação dos beneficiários em 2026-2027, consulte o anexo.

(B) A Sociedade e as suas subsidiárias controladas podem, de acordo com as necessidades dos seus próprios negócios, e dentro dos limites de garantias de financiamento aprovados pela assembleia geral de acionistas, negociar com instituições financeiras, credores, etc., para determinar os assuntos das garantias de financiamento. As categorias específicas, métodos, montantes, prazos, etc., das garantias de financiamento serão determinados pelos documentos efetivamente assinados.

© Durante a implementação, a Sociedade determina a categoria de limite a usar com base na proporção de participação no momento em que forem assinados os contratos de garantias de financiamento. Se, no momento da assinatura dos contratos de garantias de financiamento, já tiverem sido acordadas alterações de capital social como aquisição de participação, transferência, aumento de capital, etc., a categoria de limite a usar será determinada pela proporção de participação da Sociedade após a conclusão dos acordos acordados.

(D) A Sociedade e as suas subsidiárias controladas fornecem garantias de financiamento às empresas com participação de forma estrita com base na proporção de participação.

III. Parecer do Conselho de Administração

As garantias de financiamento que a Sociedade e as suas subsidiárias controladas pretendem fornecer às empresas controladas e com participação baseiam-se no facto de que, para algumas empresas controladas e com participação, estas ainda se encontram na fase de construção ou no início da operação. O fornecimento de garantias de financiamento pelos acionistas ajudará estas empresas a obterem fundos a baixo custo e reduzir despesas financeiras. O Conselho de Administração entende que as garantias de financiamento acima visam aproveitar plenamente o crédito da Sociedade e das suas subsidiárias controladas para conceder reforço de crédito (增信) às empresas controladas e com participação, para obter empréstimos bancários destinados à sua construção e operação. O Conselho de Administração avaliou de forma abrangente a qualidade dos ativos, a situação operacional, as perspetivas da indústria, a capacidade de pagamento de dívidas e a situação de crédito dos beneficiários; as garantias de financiamento acima estão de acordo com os interesses da Sociedade e dos acionistas. As garantias de financiamento acima ainda precisam de ser submetidas à assembleia geral de acionistas; o procedimento de aprovação da Sociedade para este assunto de garantias de financiamento é legal e eficaz.

IV. Montante acumulado de garantias externas de financiamento e montante de garantias de financiamento em atraso

Até 31 de dezembro de 2025, o saldo efetivo das garantias de financiamento de que a Sociedade e as suas subsidiárias controladas são responsáveis é de 26.89B de yuan RMB, representando 69.44% do valor líquido de ativos auditados mais recente da Sociedade. Todas são garantias de financiamento fornecidas pela Sociedade e pelas suas subsidiárias controladas a empresas controladas e com participação. Em 2025, a Sociedade não tem garantias de financiamento em atraso nem garantias de financiamento relacionadas com processos judiciais.

V. Lista de documentos para consulta

Resolução da 8.ª reunião do 9.º Conselho de Administração da Sociedade.

Assim, fica divulgado o presente anúncio.

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.

Conselho de Administração

31 de março de 2026

Anexo: Situação das garantias de financiamento previstas para novos negócios em 2026-2027 e dos beneficiários

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Código de valores mobiliários: 000069; Designação abreviada: Huáqiáo Chéng A; N.º do anúncio: 2026-19

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.

Anúncio relativo à proposta para 2026-2027 de

fornecer apoio financeiro a empresas controladas e com participação

A presente Sociedade e todos os membros do Conselho de Administração garantem que o conteúdo do anúncio é verdadeiro, exato e completo, não contendo registos falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.

I. Visão geral dos casos de apoio financeiro

(A) Casos de apoio financeiro

Em 31 de dezembro de 2025, o saldo de apoio financeiro prestado externamente pela Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd. (a seguir “Sociedade”) e suas subsidiárias controladas é de 20.27B de yuan RMB. Deste valor, o saldo de apoio financeiro prestado a unidades fora do âmbito do relatório consolidado é de 1.85B de yuan RMB para unidades fora do âmbito do relatório consolidado, representando 35.65% do valor líquido de ativos auditados mais recente da Sociedade.

De acordo com as disposições relevantes, incluindo as “Regras para Listagem de Ações da Bolsa de Valores de Shenzhen” e os “Guia de Supervisão Autodisciplinar n.º 1 das Empresas Listadas em Shenzhen – Regulamentação da Operação”, a 8.ª reunião do 9.º Conselho de Administração da Sociedade foi realizada em 27 de março de 2026, e, com 4 votos a favor, 0 votos contra e 0 abstenções dos diretores presentes, aprovou a “Proposta sobre limites de apoio financeiro a empresas controladas e com participação para 2026-2027”. Concorda-se que o montante de ocorrência de novos apoios financeiros para 2026-2027 não exceda 1.85B de yuan RMB: sendo que, para o apoio financeiro a destinatários específicos, o montante não excede 3.87B de yuan RMB; e o montante reservado não excede 18.47 mil milhões de yuan RMB. Este limite é rotativo e pode ser utilizado em ciclos dentro da vigência.

Além disso, para reduzir a ocupação de caixa, os acionistas de cada parte no projeto podem, de acordo com a legislação e regulamentos, utilizar os fundos excedentários da empresa do projeto.

(B) Gestão por delegação de poderes

Para atender às necessidades de fundos da empresa do projeto e melhorar a eficiência operacional, no período de 2026-2027, dentro do limite reservado de 18.47 mil milhões de yuan RMB para fornecimento de apoio financeiro à empresa do projeto, pretende-se solicitar à assembleia geral de acionistas que, ao mesmo tempo atendidas determinadas condições específicas, delegue à gestão de operações da Sociedade a decisão sobre o uso específico do limite reservado. As condições específicas são as seguintes:

1. A empresa do projeto beneficiária dedica-se principalmente ao desenvolvimento imobiliário ou a atividades turísticas integradas, e os fundos fornecidos apenas serão utilizados para as atividades principais;

2. A empresa do projeto beneficiária não é diretor(a) da Sociedade nem gestor(a) sénior, nem acionista com participação superior a 5%, nem o controlador efetivo, nem uma pessoa coletiva ou outra organização controlada por estas pessoas;

3. Outros acionistas da empresa do projeto beneficiária ou outros parceiros cooperantes fornecem apoio financeiro em condições equivalentes na proporção de participação, incluindo montante do apoio, prazo, taxa de juro, responsabilidades por incumprimento, medidas de garantia, etc.;

4. O valor líquido do apoio financeiro prestado para uma única empresa de projeto no período não excede 10% do valor líquido de ativos auditados mais recente da Sociedade, ou seja, 38.72 mil milhões de yuan RMB.

© Outros

A Sociedade poderá, de acordo com as necessidades dos seus negócios, dentro do limite de apoio financeiro aprovado pela assembleia geral de acionistas, negociar e determinar os assuntos do apoio financeiro com a entidade beneficiária e os seus acionistas, etc., e assinar os acordos relevantes com a entidade beneficiária, estipulando as condições, montantes e responsabilidades por incumprimento do apoio financeiro, etc.

Este assunto ainda necessita de ser submetido à assembleia geral de acionistas. A duração desta autorização começa a partir da data da resolução da assembleia geral de acionistas de 2025 e termina no dia da resolução da assembleia geral de acionistas de 2026.

II. Parecer do Conselho de Administração

Em 27 de março de 2026, o 9.º Conselho de Administração realizou a 8.ª reunião e aprovou a “Proposta sobre limites de apoio financeiro a empresas controladas e com participação para 2026-2027”. O Conselho de Administração entende que fornecer apoio financeiro externamente ajuda a apoiar o desenvolvimento contínuo, estável e sólido da Sociedade. Ao mesmo tempo, a Sociedade realiza supervisão diária sobre as entidades beneficiárias, os riscos financeiros são controláveis e não terá um impacto material sobre as operações diárias da Sociedade.

III. Lista de documentos para consulta

Resolução da 8.ª reunião do 9.º Conselho de Administração.

Assim, fica divulgado o presente anúncio.

Shenzhen Huáqiáo Chéng Co., Ltd.

Conselho de Administração

31 de março de 2026