Huatai Securities: Recentemente, o mercado secundário tem vindo a recuar continuamente. Os projetos com avaliações estáveis e taxas de distribuição elevadas dentro de vários setores podem oferecer oportunidades de negociação a curto prazo.

Gelonghui, 4 de abril | Um relatório de pesquisa da Huatai Securities indica que os relatórios anuais de 2025 dos REITs públicos e os mais recentes relatórios de avaliação foram divulgados. A avaliação e o desempenho operacional dos REITs em cada sector divergem; pelos resultados de avaliação, a maioria dos REITs de autoestradas, energia, proteção ambiental, parques industriais e armazéns e logística teve uma revisão em baixa, enquanto a avaliação dos REITs de habitação para arrendamento teve uma ligeira subida, e a avaliação dos setores do consumo e dos centros de dados registou subidas e descidas. Tendo em conta os fundamentos e as perspetivas futuras de avaliação, é dada prioridade a projetos com melhor execução do desempenho e avaliações mais estáveis, como consumo com forte capacidade operacional, habitação para arrendamento com aluguer atribuído pelo governo, centros de dados e pavilhões industriais; para projetos de natureza mais orientada pelo mercado com desempenho abaixo do esperado e com perspetivas de crescimento das avaliações demasiado otimistas, mantém-se uma postura prudente. Após a divulgação dos relatórios anuais, poderá iniciar-se um período concentrado de anúncios de dividendos dos REITs, pelo que se pode preparar com antecedência a alocação em projetos de REITs que ainda não tenham distribuído dividendos. Recentemente, o mercado secundário tem vindo a recuar continuamente; em projetos dentro de cada setor com avaliações mais sólidas e taxas de distribuição mais elevadas, poderá surgir uma oportunidade de negociação de curto prazo.