Midea Real Estate: Receita de 2025 de 4,149 milhões de yuan e lucro líquido com crescimento de 16,9% em relação ao ano anterior

31 de março, a Midea Real Estate (03990.HK) divulgou o seu anúncio de resultados do ano fiscal 2025. O anúncio indica que, no primeiro ano completo de operações após a grande reestruturação de ativos e a eliminação total do negócio de desenvolvimento imobiliário, a empresa se concentrou em quatro grandes áreas de negócio — “serviços de desenvolvimento, serviços de gestão predial, operações de ativos e tecnologia imobiliária” — alcançando um crescimento estável quer nas receitas de exploração quer nos lucros centrais.

De acordo com dados financeiros, em 2025, o negócio de continuidade da Midea Real Estate gerou uma receita de exploração de 4.15B de RMB, um aumento de 11,4%; o montante de margem bruta foi de 1.37B de RMB, um aumento de 2,5%, com uma margem bruta de 32,9%. O lucro líquido atribuível aos acionistas ascendou a 559 milhões de RMB, um aumento de 16,9%; o lucro líquido central atribuível aos acionistas foi de 601 milhões de RMB, um aumento de 19,3%. O lucro básico por ação foi de 0,39 RMB.

Por segmento, olhando para o desempenho, como uma área acrescentada após a reestruturação, os serviços de desenvolvimento destacaram-se no primeiro ano completo de 2025, com receitas de 958 milhões de RMB, um aumento de 227,1%, principalmente atribuível ao facto de a empresa ter assumido serviços de ciclo completo para projetos do acionista controlador e também à expansão externa de terceiros.

Os serviços de gestão predial, como pilar central dos lucros, registaram receitas de 1.9B de RMB, um aumento de 3,5%, beneficiando principalmente do crescimento sustentado das áreas sob gestão. No final do período de reporte, a área de contratos de gestão predial atingiu 99,64 milhões de metros quadrados, com 86,32 milhões de metros quadrados sob gestão.

As receitas do negócio de operações de ativos ascenderam a 835 milhões de RMB. Em 2025, a empresa, através de modelos como a gestão por comissão e a cedência de marca, acrescentou oito projetos de operações de ativos leves, incluindo projetos de referência como o Guangzhou Nansha Wanqingsha Complex, o Shunbei · Ruichuang Zhizaopark, entre outros.

As receitas do negócio de tecnologia imobiliária ascenderam a 452 milhões de RMB. A empresa tem como objetivo central “construir boas casas” e, tirando partido das vantagens da sua “fusão de imobiliário + fabrico tecnológico”, concentra-se em áreas como tecnologia de design e mobiliário/lares inteligentes, construindo o ecossistema industrial REMAC+, criando soluções inteligentes para todos os cenários com base em produtos inteligentes como núcleo, e capacitando a modernização da inteligência dos espaços residenciais.

Em retrospetiva do anúncio, a empresa concluiu, em outubro de 2024, a grande reestruturação de ativos e procedeu à separação do negócio anterior de desenvolvimento imobiliário. Em 2025, a sua posição estratégica mudou para o foco em domínios de alto valor acrescentado em toda a cadeia de valor do imobiliário, construindo a sua competitividade central com base em “ativos de qualidade para manutenção como fundamento, e capacidade de operações com ativos leves como suporte”.

O conselho de administração recomenda o pagamento de um dividendo final de 0,19 HKD por ação, referente ao ano encerrado em 31 de dezembro de 2025. Em conjunto com o dividendo intermédio de 0,15 HKD por ação, pago em dezembro de 2025, o dividendo total anual foi de 0,34 HKD por ação, com a taxa de distribuição a aumentar para 73%.

Num perspetiva apresentada no anúncio, a empresa afirma que, atualmente, a indústria imobiliária está a aprofundar a transição de “desenvolvimento incremental” para “operações em ativos existentes”, e o conceito de “boas casas” tornou-se a orientação central. No futuro, o grupo irá, com base no apoio do acionista controlador e nas suas próprias capacidades profissionais, continuar a concentrar-se nos negócios de ativos leves, sustentando-se nas três capacidades de produto, serviço e operações, reforçando a competitividade central e, ao mesmo tempo, aproveitando oportunidades na transformação do setor para promover um desenvolvimento de alta qualidade e estável. (Wang Luò)

【Fonte: China Securities Journal · China Securities Network】