Aviso de que o 'choque' da guerra do Irão pode aumentar as hipotecas para 1,3 milhões de proprietários

Aviso: a guerra no Irão, ‘choque’, pode fazer subir as prestações das hipotecas de 1,3 milhões de proprietários

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Há 2 dias

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Esyllt CarrJornalista de negócios

Gabriel Mello

Cerca de 1,3 milhões de proprietários no Reino Unido poderão enfrentar pagamentos de hipoteca mais altos até ao final de 2028 como resultado da guerra no Médio Oriente, disse o Banco de Inglaterra.

O mais recente relatório do Banco sobre os riscos para a economia concluiu que os custos de endividamento eram susceptíveis de aumentar devido ao “choque” na economia global.

Um total de 5,2 milhões de agregados familiares enfrenta agora aumentos nos custos das hipotecas dentro de dois anos e meio, em comparação com os 3,9 milhões esperados quando as previsões foram feitas antes do conflito.

No entanto, o relatório disse que a dimensão desses aumentos “continuaria moderada” face à verificada nos últimos anos, como após o mini-orçamento de 2022.

Desde que os ataques dos EUA e de Israel contra o Irão começaram há um mês, os preços do petróleo e do gás aumentaram acentuadamente e o custo do endividamento do Governo subiu.

O Comité de Política Financeira do Banco de Inglaterra alerta que isto pode afectar o crescimento e pode impulsionar a inflação, dizendo que a perspectiva económica do Reino Unido “se deteriorou” como resultado.

Disse também que isto iria aumentar a pressão sobre famílias e empresas no Reino Unido, especialmente se os custos mais altos de energia e das hipotecas fossem “sustentados”.

No entanto, o Banco disse que o sistema financeiro, incluindo os bancos, tinha sido “resiliente até agora”, com os mercados a absorver alguns “movimentos muito grandes” desde o início do conflito.

O comité disse que acreditava que o sistema bancário do Reino Unido seria capaz de apoiar famílias e empresas “mesmo que as condições económicas e financeiras se viessem a degradar substancialmente em relação ao esperado”.

Antes do conflito, as taxas de juro definidas pelo Banco de Inglaterra — que sustentam as taxas de empréstimo para quem compra casa — tinham caído ao longo do ano passado e esperava-se que continuassem a cair mais este ano.

No entanto, a perspectiva de preços mais elevados, impulsionados pelo aumento dos custos de energia, significa que as taxas de juro poderão manter-se sem alteração nos actuais 3,75% ou até ser novamente aumentadas, à medida que o Banco procura evitar uma inflação mais alta.

Os mercados financeiros estão a incorporar dois aumentos de taxas de juro este ano, mas o governador do Banco, Andrew Bailey, disse à Reuters na quarta-feira que reiterou a sua opinião de que os mercados estão “a antecipar-se demasiado”.

As taxas das hipotecas já subiram ao longo do último mês, à medida que os credores se ajustam à mudança nas expectativas.

Algumas das ofertas de hipoteca mais baratas foram retiradas.

A taxa média de um contrato fixo de dois anos a 1 de Abril é de 5,84%, segundo o serviço de informação financeira Moneyfacts. Para um contrato de cinco anos, a média é de 5,75%.

O Banco de Inglaterra disse que o número total de produtos hipotecários disponíveis no Reino Unido caiu de cerca de 8.500 para 7.000, mas ainda assim era mais elevado do que durante períodos anteriores de pressão económica, incluindo a tensão no mercado de gilts de 2022 após o Orçamento de Liz Truss e o confinamento inicial relacionado com a Covid-19, afirmou.

Os aumentos típicos nas prestações das hipotecas manter-se-iam “moderados em comparação com os verificados nos últimos anos, já que a maioria dos mutuários já se encontrava em taxas mais elevadas”, disse o Banco.

Um dos maiores credores hipotecários do Reino Unido, a Nationwide, alertou na terça-feira que os preços das casas seriam afectados pelo conflito.

O impacto dos custos mais altos de energia e de endividamento seria tornar mais difícil comprar uma casa, disse a Nationwide, reduzindo a actividade no mercado imobiliário.

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