Green City China atingirá uma receita operacional de 154.97B de yuans em 2025

31 de Março, Greentown China divulgou o seu relatório de resultados de 2025.

No período em análise, registou-se uma receita operacional de 18.47B de yuans, menos 2,26% em termos homólogos; uma margem bruta de 184,71 mil milhões de yuans, menos 8,67% em termos homólogos; um lucro líquido de 2.29B de yuans, menos 44,86% em termos homólogos; e um lucro líquido atribuível aos accionistas de 71M de yuans, menos 95,55% em termos homólogos.

No período em análise, foram obtidas cumulativamente aproximadamente 12,08 milhões de m² de área de vendas de contratos, com um valor de vendas de contratos de aproximadamente 251.9B de yuans, alcançando ainda mais um salto para o 2.º lugar a nível nacional face a 2024. A área de vendas de contratos obtida nos projectos próprios ascendeu a aproximadamente 4,66 milhões de m², com um valor de vendas de contratos de aproximadamente 153.4B de yuans; dos quais o montante de direitos atribuíveis ao Grupo Greentown ascendeu a aproximadamente 104.3B de yuans.

As classificações de vendas dos projectos próprios e de vendas por administração de direitos também subiram para o 5.º lugar a nível nacional. O preço médio das vendas nos projectos próprios manteve-se num nível relativamente elevado na indústria, a cerca de 3,29 mil yuans por m². Nos projectos de administração por delegação, a área de vendas acumulada ascendeu a aproximadamente 7,42 milhões de m², com um valor de vendas de aproximadamente 32.9k de yuans.

Durante o ano, a abertura eficiente de 54 projectos, com uma taxa média de absorção na fase de abertura de 69%; dos quais 25 projectos de abertura alcançaram prémio. Projectos como Shanghai Chaoming Dongfang, entre outros, aproveitaram plenamente a capacidade de obter prémio, levando a um aumento significativo do valor económico dos projectos de forma dinâmica.

A estrutura das vendas tornou-se ainda mais focada. A proporção das vendas de alto nível em cidades de primeira e segunda linhas atingiu 84%, mais 5 pontos percentuais em termos homólogos; a proporção da região do Delta do Yangtze atingiu 71%. Isto forneceu um forte apoio para alcançar rapidamente a cobrança dos recebimentos das vendas, tendo-se atingido uma taxa anual de recebimento de 101%, mantendo um nível de referência na indústria. Em 14 cidades como Hangzhou, Suzhou, Xi’an e Changsha, ficou no top 5 local, e o número de cidades que entraram no top 10 aumentou para 21 cidades.

No período em análise, a taxa de conversão das novas vendas/novas aquisições de projectos atingiu 33%, mais 3 pontos percentuais em termos homólogos. O valor de vendas do ano atingiu 453 mil milhões de yuans; dos quais 4 projectos, como Hangzhou Yuehaitang e Xi’an Lutinfangfei, já foram totalmente encerrados (clearance), assegurando de forma eficaz a segurança da liquidez da empresa.

No período em análise, entre os projectos de novas vendas/novas aquisições, o valor acrescentado em cidades de primeira e segunda linhas atingiu 45.3B de yuans, representando 86%. O valor económico na região do Delta do Yangtze representou 81%, sendo que em Hangzhou representou 38%. Ao mesmo tempo, a empresa continua a aprofundar o trabalho em cidades de terceira e quarta linhas, obtendo 11 projectos, acumulando de forma eficaz energia para o desenvolvimento.

No final do período em análise, o Grupo possui um total de 146 projectos de reserva de terrenos (incluindo projectos em construção e projectos a iniciar). A área bruta de construção total é de aproximadamente 23,71 milhões de m², dos quais a área bruta de construção de direitos (equity) é de aproximadamente 15,06 milhões de m². A área total vendável é de aproximadamente 15,67 milhões de m², e a área vendável de direitos é de aproximadamente 9,72 milhões de m². A proporção de cidades de níveis mais elevados aumentou ainda mais face ao final de 2024: a proporção do valor económico em cidades de primeira e segunda linhas é de aproximadamente 80%, e a proporção na região do Delta do Yangtze é de aproximadamente 64%.

No final de 2025, o custo médio ponderado de financiamento total para empréstimos baixou para 3,3%, face aos 3,7% no final de 2024, uma descida de 40 pontos-base. A estrutura do endividamento continuou a optimizar-se: a proporção de dívida de curto prazo é de 18,6%, o valor mais baixo de sempre (em todas as séries anuais).

Em 2025, Greentown China continuou a aperfeiçoar de forma contínua o sistema de grande operação (big operations) integrado. No contexto de uma supervisão da indústria cada vez mais rigorosa e de que a aprovação dos planos tende a prolongar-se, a eficiência global de desenvolvimento manteve ainda assim uma vantagem claramente líder. Do momento da aquisição de terrenos até à abertura das zonas de demonstração em cenário real, o tempo médio foi de 5,4 meses; da primeira venda até à abertura inicial, em média 6,1 meses; e do momento da aquisição de terrenos até à entrega, em média 26,2 meses. Ao longo do ano, a entrega dos projectos dos segmentos de projectos próprios e de administração por delegação foi concluída atempadamente num total de 210 projectos, com cerca de 119 mil unidades (famílias) entregues, e uma área de aproximadamente 2 269 mil m². O grau de satisfação nas entregas foi de 94 pontos, aumentando ainda mais face a 2024.