Recentemente, observei como as taxas de juro atuais estão a cair abaixo de 6% e é uma situação bastante interessante. O Zillow mostra que o crédito hipotecário a 30 anos está agora a 5,91%, e a 15 anos a 5,36%. Isto é muito melhor do que há alguns meses, quando estavam acima de 7%. Trump lançou algumas ideias para continuar a empurrar isso para baixo — trata-se de limitar a compra de casas por grandes fundos e de apoio por parte da Fannie Mae. O mercado reagiu positivamente a isso.

Curiosamente, as taxas de juro atuais para refinanciamento estão um pouco mais altas — 5,99% para 30 anos e 5,43% para 15 anos. Isto é normal, elas costumam ser mais altas. Também tenho notado que as opções de taxa variável (ARM), como 5/1 ou 7/1, estão mais altas, logicamente, porque há risco envolvido.

Também verifiquei as previsões para o futuro. A Mortgage Bankers Association diz que as taxas vão manter-se em torno de 6,4% até 2026. A Fannie Mae espera que possam cair para 5,9% no quarto trimestre. Com base nas taxas atuais, parece que estamos no caminho certo.

Se estás a pensar em comprar uma casa, pode realmente ser agora um momento melhor do que há um ano. Os preços já não estão a disparar como durante a pandemia, o mercado está mais estável. Claro que vale a pena comparar ofertas de vários credores, pois as taxas variam dependendo do estado, do código postal e de muitos outros fatores. Não há um momento perfeito, o importante é encontrar o que se ajusta à tua situação.