Sugestão a todos: não comprem estes 5 tipos de imóveis, são difíceis de habitar e difíceis de vender, já se tornaram bens imóveis inutilizáveis

Com a continuação da subida dos preços das casas, a pressão para as pessoas comuns comprarem casa tem vindo a aumentar cada vez mais. Há famílias que até têm de esvaziar mais de metade das suas poupanças para contrair um empréstimo e conseguir comprar um apartamento, especialmente as famílias que vivem nas grandes cidades, onde um metro quadrado pode custar dezenas de milhares. Assim, ao escolher uma casa, não devemos focar-nos apenas no preço; a planta e a localização também não podem ser ignoradas.

Muita gente não percebe isto: ao comprar casa, coloca o preço em primeiro lugar, o que faz com que a casa que acabam por adquirir seja muito difícil de viver!

Por isso, como alguém que já passou por isto, eu aconselho-vos: não comprem estas 5 tipologias quando escolherem casa — não é boa para viver e ainda por cima não se consegue vender. Já se tornou um imóvel imobilizado; espero que não sigam a moda.

Tipologia sem hall de entrada

Há tipologias que não têm hall de entrada. Assim que se entra, está-se logo na sala ou na zona de jantar,

Para este tipo de casa, se conseguirem, não a comprem. Na altura, achava-se que não havia problema nenhum; mas depois de lá viver, percebe-se o quanto isso é desconfortável.

Quando a casa não tem hall de entrada, isso significa que não existe uma zona de “assentamento” de poeiras. Quando voltam para casa, a sujidade que trazem do exterior, poeira e tudo, entra no interior com o ar, deixando a casa sempre com um ar muito sujo.

Além disso, sem hall de entrada, a arrumação dos sapatos torna-se um problema. Para as famílias com muitos sapatos, colocar tudo à porta ocupa muito espaço e ainda dá uma sensação de desarrumação total. No tempo quente, ainda pode surgir mau cheiro.

Muitas famílias não têm outra solução senão colocar um pequeno móvel de sapatos junto à parede, mas a capacidade de arrumação é manifestamente insuficiente…

Tipologia em forma de corredor comprido

A tipologia em forma de corredor comprido é fácil de entender: quando entram na casa para ver a planta, o espaço interior é retangular,

Por exemplo, o corredor é muito comprido, enquanto as restantes zonas funcionais são relativamente pequenas. Depois de viver numa tipologia destas, é quase certo que vão reparar que a iluminação natural é muito irregular; mesmo que comprem uma tipologia que seja atravessada (nascente-poente, norte-sul), isso também é afetado.

E, além disso, durante a remodelação, vão reparar que nestas tipologias em “corredor”, a utilização do espaço é muito limitada; há zonas que simplesmente não se conseguem aproveitar.

Em segundo lugar, a distância entre a sala, a zona de jantar e os quartos é relativamente grande. A tipologia parece até ser grande, mas, na prática, acaba por nos trazer incómodo: viver durante muito tempo ainda nos faz sentir uma sensação de sufoco.

Tipologia sem varanda

Ao comprar casa, temos de ver se lá existe ou não varanda. Na minha opinião, a varanda é uma área muito importante da casa.

Normalmente, as tipologias com varanda são oferecidas extra e não são contabilizadas como parte do imóvel. Quando a área da varanda é grande, isso significa que temos mais espaço para aproveitar.

E, como a varanda é o melhor local para iluminação natural, depois de viver lá podem transformá-la em zona de estendal: depois de lavar a roupa, colocá-la aqui para secar funciona melhor e ainda pode ajudar a eliminar germes.

Além disso, depois de fecharem a varanda, o espaço passa a “integrar-se” na sala, permitindo desenhar e ajustar as zonas funcionais conforme a necessidade.

Só que este “pressuposto” é válido desde que exista varanda. Se não existir varanda, sente-se sempre que falta alguma coisa na casa, que está a faltar a zona de estendal — e isso, em vez de ajudar, acaba por trazer mais encargos.

Tipologia em que o quarto fica mesmo ao lado do elevador

As tipologias em que os quartos ficam perto do elevador são um ponto que muita gente ignora. Mas, como já passaram por isto, eu aconselho-vos a evitar!

Se o elevador for desenhado a ficar junto do quarto, depois de se morar lá é inevitável sofrer com interferência de ruído. Elevador e quarto ficam apenas a uma parede de distância; o isolamento acústico não é particularmente bom. Além disso, o elevador está em funcionamento contínuo. Sempre que alguém o usar, dá para ouvir o som.

No início, o ruído pode parecer relativamente baixo. Mas com o passar do tempo, os componentes do elevador envelhecem e ainda podem surgir estalidos/assobios (“cri-cri”), e em casos mais graves também há vibrações. Mesmo que se faça isolamento acústico durante a remodelação, não adianta.

Por isso, quando estiverem a comprar casa, têm de evitar este tipo de tipologia — caso contrário, a arrependimento depois de viver lá chega tarde demais.

Casas de uso misto (comércio e habitação)

As casas de uso misto eram, na altura, bastante populares. Este tipo de casa é assim: o rés-do-chão é para comércio e o 1.º andar é a zona residencial.

Muitas pessoas acham que é muito prático morar num lugar assim: afinal, no piso de baixo há de tudo — supermercados, restaurantes, salões de cabeleireiro — e quando precisam é só descer.

Mas quero dizer-vos que este tipo de tipologia tem muitos defeitos. Por exemplo, a densidade populacional é maior, o que faz com que surja sempre barulho, etc.

A minha família, antes, morou neste tipo de casa: na loja de churrasco no piso de baixo, todos os dias o estabelecimento funcionava até bem tarde, já depois de meia-noite. Às vezes, as pessoas lá fora bebiam demais e acabavam por fazer vários tipos de ruído, o que realmente afetava o descanso.

Além disso, no rés-do-chão os comerciantes usam chamas abertas e gás com bastante frequência. Se ocorrer algum acidente de segurança, isso pode pôr em risco a vossa segurança corporal.

A terminar:

Quando estiverem a comprar casa, estas tipologias acima são aquelas que devemos evitar. É mesmo difícil de viver nelas. O que acham?