OCT: Em 2025, prejuízo ampliado para 14,496 milhões de yuans, com apenas uma nova reserva de terreno ao longo do ano

30 de março, a Huaqiangcheng A (000069.SZ) divulgou o seu relatório anual de 2025.

Os dados financeiros mostram que, em 2025, a receita operacional da Huaqiangcheng foi de cerca de 31.381 milhões de RMB, o que representa uma diminuição de 42,32% em termos homólogos; o lucro líquido atribuível aos acionistas da empresa cotada foi de cerca de -14.496 milhões de RMB, com uma queda de 67,35% em termos homólogos; o lucro líquido atribuível aos acionistas da empresa cotada, após deduzir ganhos e perdas extraordinários, foi de -14.386 milhões de RMB, uma redução de 62,92% em termos homólogos; o fluxo de caixa líquido proveniente das atividades operacionais foi de cerca de 12.500 milhões de RMB, um aumento de 133,13% em termos homólogos; os ativos totais foram de cerca de 2803 mil milhões de RMB, uma diminuição de 13,51% em termos homólogos; o património líquido atribuível aos acionistas da empresa cotada foi de cerca de 38.723 milhões de RMB, uma redução de 27,2% em termos homólogos.

Quanto às razões das perdas, a Huaqiangcheng explicou no relatório anual que o aumento do prejuízo ficou a dever-se principalmente ao facto de a empresa, com base na estratégia operacional anual, se adaptar proactivamente às mudanças do ambiente de mercado e, por meio de cessão de ativos, entre outras medidas, impulsionar ao máximo a liquidação da carteira existente e a melhoria do fluxo de caixa; as transações relacionadas resultaram em prejuízo, tendo o montante do reconhecimento de receitas do projeto e a margem de lucro bruta caído face ao período homólogo, etc.

Até ao final de 2025, o total de passivos remunerados da Huaqiangcheng era de 1185 mil milhões de RMB, dos quais a dívida de médio e longo prazo representava 69%.

Ao longo de 2025, a Huaqiangcheng apenas acrescentou um projeto de reserva de terrenos.

O nome do projeto é o Projeto do Longkeng de Shapingba, Chongqing; o uso previsto do terreno é residencial; a área do terreno é de 18 002 metros quadrados; a área de construção acima do nível de solo autorizada (área de construção equivalente) é de 52 806 metros quadrados; o preço total do terreno é de cerca de 457 milhões de RMB.

No que respeita ao negócio imobiliário, no período em análise, a empresa realizou, de forma cumulativa, 1,206 milhões de metros quadrados de vendas contratadas e 17 730 milhões de RMB de valor de vendas contratadas.

No segmento de turismo e cultura, em 2025 a receita operacional foi de cerca de 21.371 milhões de RMB, representando 68,1%; a receita do setor imobiliário foi de cerca de 9.848 milhões de RMB, representando 31,39%.

Quanto à perspetiva para o desenvolvimento futuro da empresa, no relatório anual a Huaqiangcheng referiu que pretende melhorar a qualidade e a eficácia da gestão orientada para o mercado e reconstruir a competitividade central do negócio de cultura e turismo. Inclui o reforço da iteração de produtos e a capacitação tecnológica para melhorar a competitividade central; a coordenação para a melhoria de qualidade e a eficiência da carteira existente, acelerando o planeamento da expansão de incrementos. Na vertente imobiliária, otimizar a estrutura de afetação de recursos e promover um desenvolvimento de alta qualidade e estável desse segmento do negócio.

Contudo, no relatório anual, a Huaqiangcheng também alertou para os riscos que a empresa poderá enfrentar.

No que respeita ao risco de resultados/eficiência, devido a fatores como a volatilidade do mercado, existe alguma incerteza relativamente às vendas e ao nível de rentabilidade dos projetos imobiliários, e a margem de lucro enfrenta pressão para se estreitar, o que poderá trazer desafios para o desempenho global da empresa. O negócio de cultura e turismo é facilmente afetado por fatores como a capacidade de consumo e a vontade de viajar; o volume de visitantes e a receita operacional podem oscilar, o que pode, por conseguinte, afetar a estabilidade da rentabilidade global.

Em termos de risco financeiro, o negócio imobiliário exige grandes investimentos de capital e tem um ciclo de desenvolvimento longo, o que impõe requisitos elevados para uma gestão integrada do capital; se a mudança no ambiente da indústria levar a um abrandamento da cobrança das receitas de vendas, poderá causar pressões de liquidez de natureza faseada. Os projetos de cultura e turismo têm uma escala de investimento elevada e um período de recuperação mais longo; se a estrutura de financiamento e o ciclo de operação do projeto não forem suficientemente compatíveis e razoáveis, poderão surgir pressões de serviço da dívida a curto prazo, afetando o funcionamento financeiro estável.

No que respeita ao risco de mercado, atualmente a consolidação do setor imobiliário está a acelerar e a concorrência no mercado está a intensificar-se. A competição das empresas em termos de capacidade global, qualidade dos produtos e capacidade de operação está a intensificar-se ainda mais. No segmento de cultura e turismo, a concorrência por homogeneização no setor é relativamente proeminente; os projetos de cultura e turismo da empresa enfrentam pressões competitivas de marcas nacionais e internacionais de turismo de elevada qualidade. Se a inovação de conteúdos, a atualização de produtos e a melhoria da experiência de serviços não forem oportunas, isso pode produzir efeitos desfavoráveis na quota de mercado e na competitividade.